サムティ三宮レガニールの売却査定・相場情報

4.41

売却査定価格（坪単価）
3,610万円〜 5,442万円（219万円〜 232万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目１−１
築年月	2006年7月
総階数	14階
総戸数	92戸
専有面積	54.49㎡〜 77.63㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	神戸駅徒歩4分三ノ宮駅徒歩5分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｼｪﾙ型ﾊﾞｽ

ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ一体型ﾄｲﾚ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

折上天井

非接触ｷｰ

ﾎﾙﾑ対策

二重床･天井構造

サムティ三宮レガニールの

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

サムティ三宮レガニールの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神戸駅の築年数で見たマンション価格

サムティ三宮レガニールの最寄り神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サムティ三宮レガニールは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.6万円に比べて、築40年以上では79.8万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サムティ三宮レガニールの存在する兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,400万円	1998年1月	60.26㎡	56.4万円	12	3LDK
2024年8月	3,480万円	1998年1月	60.26㎡	57.7万円	2	3LDK
2024年5月	550万円	1986年3月	15.61㎡	35.2万円	12	1R
2024年4月	1,900万円	2002年2月	30.36㎡	62.6万円	3	1K
2023年12月	2,990万円	1999年2月	53.69㎡	55.7万円	5	2LDK
2023年10月	3,220万円	2002年2月	60.31㎡	53.4万円	10	2LDK
2023年10月	490万円	1986年3月	13.87㎡	35.3万円	10	1K
2023年9月	2,680万円	1999年2月	54.45㎡	49.2万円	11	2LDK
2023年8月	700万円	1986年3月	18.21㎡	38.4万円	6	1R
2023年7月	540万円	1986年3月	14.3㎡	37.8万円	11	1R
2023年5月	3,280万円	1998年1月	62.06㎡	52.9万円	9	3LDK
2023年4月	1,420万円	2001年2月	24.0㎡	59.2万円	7	1K
2023年4月	1,400万円	2001年2月	24.0㎡	58.3万円	3	1K
2023年4月	3,380万円	1999年2月	55.97㎡	60.4万円	7	2LDK
2022年12月	1,200万円	2001年2月	23.98㎡	50.0万円	5	1K
2022年11月	2,350万円	1999年2月	51.36㎡	45.8万円	5	3LDK
2022年9月	2,350万円	1992年4月	51.01㎡	46.1万円	11	1LDK
2022年9月	3,280万円	1999年2月	55.97㎡	58.6万円	4	2LDK
2022年8月	2,780万円	1999年2月	58.36㎡	47.6万円	5	3LDK
2022年6月	2,400万円	1998年1月	41.85㎡	57.3万円	14	1LDK
2022年4月	2,580万円	1999年2月	53.69㎡	48.1万円	7	2LDK
2022年4月	3,580万円	2006年7月	56.28㎡	63.6万円	10	2LDK
2022年4月	3,580万円	2006年7月	56.28㎡	63.6万円	10	2LDK
2022年3月	2,580万円	1999年2月	55.97㎡	46.1万円	7	2LDK
2022年2月	3,980万円	1992年4月	72.61㎡	54.8万円	4	3LDK
2021年10月	2,898万円	1998年1月	51.15㎡	56.7万円	12	1K
2021年10月	2,580万円	1999年2月	54.45㎡	47.4万円	10	1LDK
2021年8月	4,280万円	1998年1月	80.69㎡	53.0万円	7	2LDK
2021年7月	2,898万円	1998年1月	51.15㎡	56.7万円	12	2LDK
2021年6月	1,880万円	1998年1月	40.03㎡	47.0万円	2	1R
2021年6月	1,700万円	2002年2月	31.62㎡	53.8万円	3	1K
2021年6月	3,080万円	1999年2月	53.69㎡	57.4万円	12	2LDK
2021年2月	2,680万円	1999年2月	53.69㎡	49.9万円	3	2LDK
2021年2月	2,680万円	1999年2月	53.69㎡	49.9万円	3	2LDK
2021年1月	3,480万円	2006年7月	64.89㎡	53.6万円	8	2LDK
2021年1月	3,480万円	2006年7月	64.89㎡	53.6万円	8	2LDK
2021年1月	3,480万円	2006年7月	64.89㎡	53.6万円	8	2LDK
2021年1月	3,480万円	2006年7月	64.89㎡	53.6万円	8	2LDK
2020年12月	690万円	1986年3月	16.5㎡	41.8万円	7	1R
2020年11月	3,080万円	1998年1月	62.06㎡	49.6万円	11	3LDK
2020年9月	2,230万円	1999年2月	55.97㎡	39.8万円	4	2LDK
2020年6月	4,580万円	2002年2月	82.13㎡	55.8万円	11	3LDK
2020年6月	2,990万円	2006年7月	54.49㎡	54.9万円	4	2LDK
2020年6月	2,990万円	2006年7月	54.49㎡	54.9万円	4	2LDK
2020年4月	2,700万円	1999年2月	54.45㎡	49.6万円	10	1LDK
2020年2月	2,480万円	1999年2月	53.69㎡	46.2万円	5	2LDK
2020年1月	3,150万円	1998年1月	60.26㎡	52.3万円	2	3LDK
2020年1月	3,380万円	1998年1月	62.06㎡	54.5万円	11	3LDK
2020年1月	3,380万円	2006年7月	64.89㎡	52.1万円	10	2LDK
2020年1月	3,380万円	2006年7月	64.89㎡	52.1万円	10	2LDK
2019年11月	3,680万円	2006年7月	64.89㎡	56.7万円	8	3LDK
2019年11月	3,680万円	2006年7月	64.89㎡	56.7万円	8	3LDK
2019年11月	1,280万円	2001年2月	24.12㎡	53.1万円	3	1K
2019年10月	1,300万円	2001年2月	23.98㎡	54.2万円	5	1K
2019年9月	1,480万円	2001年2月	24.12㎡	61.4万円	13	1K
2019年8月	3,150万円	1998年1月	66.34㎡	47.5万円	3	3LDK
2019年8月	1,680万円	1998年1月	40.03㎡	42.0万円	3	1K
2019年8月	2,300万円	1999年2月	58.36㎡	39.4万円	7	2LDK
2019年7月	1,280万円	2001年2月	24.12㎡	53.1万円	3	1K
2019年6月	2,480万円	1998年1月	51.15㎡	48.5万円	14	2LDK
2019年6月	3,980万円	2006年7月	77.63㎡	51.3万円	14	3LDK
2019年6月	3,980万円	2006年7月	77.63㎡	51.3万円	14	3LDK
2019年3月	2,680万円	1999年2月	58.36㎡	45.9万円	8	2LDK
2019年1月	1,480万円	2001年2月	24.12㎡	61.4万円	13	1K
2019年1月	1,300万円	2001年2月	24.12㎡	53.9万円	4	1K
2018年12月	3,280万円	1998年1月	63.24㎡	51.9万円	7	3LDK
2018年11月	3,680万円	1998年1月	80.69㎡	45.6万円	11	3LDK
2018年9月	1,830万円	1992年4月	51.01㎡	35.9万円	12	1LDK
2018年8月	2,780万円	1998年1月	62.06㎡	44.8万円	13	3LDK
2018年5月	1,630万円	1998年1月	51.15㎡	31.9万円	6	1LDK
2018年5月	2,680万円	2002年2月	60.31㎡	44.4万円	11	1LDK
2018年4月	3,180万円	2006年7月	65.88㎡	48.3万円	8	3LDK
2018年4月	1,250万円	2001年2月	24.0㎡	52.1万円	6	1K
2018年4月	3,180万円	2006年7月	65.88㎡	48.3万円	8	3LDK
2018年3月	2,700万円	1998年1月	60.26㎡	44.8万円	2	3LDK
2017年12月	1,200万円	2001年2月	24.12㎡	49.8万円	6	1K
2017年12月	2,080万円	1992年4月	52.19㎡	39.9万円	12	2LDK
2017年9月	2,400万円	1992年4月	48.28㎡	49.7万円	4	1LDK
2017年7月	2,380万円	1998年1月	51.15㎡	46.5万円	10	1LDK
2017年6月	2,400万円	1992年4月	52.19㎡	46.0万円	4	2LDK
2017年4月	3,180万円	2006年7月	64.89㎡	49.0万円	10	3LDK
2017年4月	3,180万円	2006年7月	64.89㎡	49.0万円	10	3LDK
2017年3月	2,080万円	1992年4月	49.49㎡	42.0万円	12	2LDK
2017年3月	3,490万円	1998年1月	80.69㎡	43.3万円	6	3LDK
2017年3月	2,399万円	1999年2月	53.69㎡	44.7万円	4	2LDK
2017年1月	2,180万円	1992年4月	51.01㎡	42.7万円	11	1LDK
2016年12月	3,490万円	1998年1月	80.69㎡	43.3万円	6	3LDK

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エスリード神戸三宮

兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１−２５

築年月：2018年1月

専有面積：21.64㎡〜

相場価格：1,918万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１−２５	2018年1月	21.64㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード三宮第3	兵庫県神戸市中央区小野柄通４丁目１−６	1999年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目８−４	2009年5月	21.02㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ネオダイキョー三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−５	1986年3月	13.11㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−１０	1999年2月	55.58㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−２６	1995年2月	20.0㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
ジアコスモ神戸三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３	2014年9月	27.13㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
アニメイト神戸	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目７−６	1992年3月	18.34㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸三宮GC	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目３	2022年1月	42.87㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート三宮駅前ラドゥー	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目２−８	2006年7月	18.55㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ新神戸サザンプレイス	兵庫県神戸市中央区二宮町１丁目１０−２４	2004年2月	61.0㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムコート神戸三宮	兵庫県神戸市中央区二宮町１丁目１３−２	2011年3月	21.28㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー吟翠	兵庫県神戸市中央区二宮町１丁目４−５	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
三宮東ハイツ	兵庫県神戸市中央区二宮町１丁目３−２	1980年10月	40.74㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル三宮ノースアベニュー	兵庫県神戸市中央区二宮町１丁目１０−１	2002年1月	61.67㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
サンワプラザ新神戸	兵庫県神戸市中央区二宮町１丁目１４−２７	1997年11月	56.39㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
アリアドーネ	兵庫県神戸市中央区二宮町１丁目７−６	1997年6月	65.58㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸三宮ラグジェ	兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−２３	2018年2月	24.1㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル磯上	兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−３２	1980年3月	42.46㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
ツイン雲井	兵庫県神戸市中央区雲井通１丁目１	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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