三宮東ハイツの売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
1,412万円〜 2,592万円（110万円〜 115万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区二宮町１丁目３−２
築年月	1980年10月
総階数	14階
総戸数	104戸
間取り	―
アクセス	三ノ宮駅徒歩10分新神戸駅徒歩10分

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

三宮東ハイツの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

三宮東ハイツの最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三宮東ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.7万円に比べて、築40年以上では117.3万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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三宮東ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

74.81㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	74.81㎡	北	3階北(74.81㎡)を無料査定する
4	2LDK	73.17㎡	南	4階南(73.17㎡)を無料査定する
6	2LDK	78.21㎡	南	6階南(78.21㎡)を無料査定する
6	２ＳＬＤＫ(和 6　洋 10.5　LDK 15.1)	71.73㎡	北	6階北(71.73㎡)を無料査定する
6	2LDK	75.47㎡	南	6階南(75.47㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.47㎡	南	6階南(75.47㎡)を無料査定する
8	2LDK	71.0㎡	南	8階南(71.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.61㎡	南	8階南(72.61㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.6㎡	南	9階南(76.6㎡)を無料査定する
9	2SLDK	76.6㎡	南	9階南(76.6㎡)を無料査定する
9	2DK	66.69㎡	南	9階南(66.69㎡)を無料査定する
10	1LDK	73.17㎡	南	10階南(73.17㎡)を無料査定する
11	3LDK	75.47㎡	南	11階南(75.47㎡)を無料査定する
11	2DK	66.69㎡	南西	11階南西(66.69㎡)を無料査定する
11	2DK	66.59㎡	北	11階北(66.59㎡)を無料査定する
12	3LDK	76.6㎡	南	12階南(76.6㎡)を無料査定する
12	2LDK	75.47㎡	南	12階南(75.47㎡)を無料査定する
12	2SLDK	75.47㎡	南	12階南(75.47㎡)を無料査定する
13	2LDK	66.16㎡	北	13階北(66.16㎡)を無料査定する
14	1LDK	40.74㎡	北	14階北(40.74㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	1981年4月	73.09㎡	43.5万円	7	2LDK
2024年11月	1,480万円	1981年4月	48.32㎡	30.6万円	2	1LDK
2024年10月	750万円	1978年7月	33.74㎡	22.2万円	7	1LDK
2024年10月	750万円	1978年7月	33.74㎡	22.2万円	7	1LDK
2024年10月	750万円	1978年7月	33.74㎡	22.2万円	7	1LDK
2024年10月	2,680万円	1980年10月	73.17㎡	36.6万円	10	1LDK
2024年10月	2,680万円	1980年10月	73.17㎡	36.6万円	10	1LDK
2024年10月	2,780万円	1997年11月	56.67㎡	49.1万円	7	2LDK
2024年10月	2,780万円	1997年11月	56.67㎡	49.1万円	7	2LDK
2024年9月	2,180万円	1997年11月	57.75㎡	37.7万円	8	3LDK
2024年9月	2,180万円	1997年11月	57.75㎡	37.7万円	8	3LDK
2024年9月	3,180万円	2002年2月	60.95㎡	52.2万円	7	1LDK
2024年9月	3,180万円	2002年2月	60.95㎡	52.2万円	7	1LDK
2024年9月	3,080万円	2004年7月	42.41㎡	72.6万円	6	1LDK
2024年8月	4,280万円	2002年1月	61.67㎡	69.4万円	6	3LDK
2024年8月	4,280万円	2002年1月	61.67㎡	69.4万円	6	3LDK
2024年8月	730万円	1981年4月	31.3㎡	23.3万円	2	1K
2024年8月	550万円	1978年7月	31.72㎡	17.3万円	9	1K
2024年8月	550万円	1978年7月	31.72㎡	17.3万円	9	1K
2024年8月	550万円	1978年7月	31.72㎡	17.3万円	9	1K
2024年7月	750万円	1978年7月	33.74㎡	22.2万円	7	1LDK
2024年7月	750万円	1978年7月	33.74㎡	22.2万円	7	1LDK
2024年7月	750万円	1978年7月	33.74㎡	22.2万円	7	1LDK
2024年7月	580万円	1978年7月	41.63㎡	13.9万円	8	1R
2024年7月	580万円	1978年7月	41.63㎡	13.9万円	8	1R
2024年7月	580万円	1978年7月	41.63㎡	13.9万円	8	1R
2024年7月	3,980万円	1996年8月	55.08㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年7月	4,180万円	1997年11月	63.85㎡	65.5万円	14	2LDK
2024年6月	3,500万円	2000年6月	59.85㎡	58.5万円	6	3LDK
2024年6月	3,500万円	2000年6月	59.85㎡	58.5万円	6	3LDK
2024年6月	1,650万円	2016年8月	21.95㎡	75.2万円	9	1K
2024年6月	3,380万円	2004年7月	38.13㎡	88.6万円	4	1LDK
2024年6月	1,650万円	2016年8月	21.95㎡	75.2万円	9	1K
2024年6月	2,380万円	1980年10月	66.16㎡	36.0万円	13	2LDK
2024年6月	2,380万円	1980年10月	66.16㎡	36.0万円	13	2LDK
2024年6月	3,380万円	2004年7月	40.2㎡	84.1万円	4	1LDK
2024年5月	2,980万円	1997年11月	50.02㎡	59.6万円	6	2LDK
2024年5月	3,080万円	1997年6月	71.08㎡	43.3万円	2	3LDK
2024年5月	3,080万円	1997年6月	71.08㎡	43.3万円	2	3LDK
2024年4月	2,980万円	1997年11月	60.9㎡	48.9万円	7	3LDK
2024年4月	2,980万円	1997年11月	60.9㎡	48.9万円	7	3LDK
2024年2月	1,350万円	1981年4月	32.49㎡	41.6万円	3	1K
2024年2月	1,980万円	1980年10月	66.69㎡	29.7万円	9	1LDK
2024年2月	1,980万円	1980年10月	66.69㎡	29.7万円	9	1LDK
2024年2月	1,680万円	1986年3月	37.98㎡	44.2万円	8	1LDK
2024年1月	3,280万円	2002年1月	61.67㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,280万円	2002年1月	61.67㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,580万円	1996年8月	55.08㎡	46.8万円	2	2LDK
2023年12月	2,080万円	1980年10月	75.47㎡	27.6万円	11	3LDK
2023年12月	2,080万円	1980年10月	75.47㎡	27.6万円	11	3LDK
2023年12月	1,100万円	1981年4月	34.74㎡	31.7万円	3	1R
2023年11月	3,180万円	2004年7月	55.0㎡	57.8万円	4	2LDK
2023年11月	2,380万円	1980年10月	73.17㎡	32.5万円	4	2LDK
2023年11月	2,380万円	1980年10月	73.17㎡	32.5万円	4	2LDK
2023年11月	3,280万円	1997年6月	76.65㎡	42.8万円	3	3LDK
2023年11月	3,280万円	1997年6月	76.65㎡	42.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,180万円	2004年7月	40.2㎡	54.2万円	3	1LDK
2023年10月	4,098万円	2002年2月	72.63㎡	56.4万円	4	3LDK
2023年10月	4,098万円	2002年2月	72.63㎡	56.4万円	4	3LDK
2023年10月	1,180万円	1978年7月	41.63㎡	28.3万円	9	1LDK
2023年10月	1,180万円	1978年7月	41.63㎡	28.3万円	9	1LDK
2023年10月	1,180万円	1978年7月	41.63㎡	28.3万円	9	1LDK
2023年10月	2,680万円	1980年10月	73.17㎡	36.6万円	10	1LDK
2023年10月	2,680万円	1980年10月	73.17㎡	36.6万円	10	1LDK
2023年8月	3,580万円	1997年11月	55.5㎡	64.5万円	4	3LDK
2023年7月	3,280万円	1997年11月	60.44㎡	54.3万円	11	3LDK
2023年7月	2,500万円	1997年11月	50.02㎡	50.0万円	6	2LDK
2023年6月	930万円	1997年8月	18.56㎡	50.1万円	4	1K
2023年5月	1,670万円	2016年8月	21.66㎡	77.1万円	6	1K
2023年5月	1,670万円	2016年8月	21.66㎡	77.1万円	6	1K
2023年4月	1,080万円	1997年10月	19.84㎡	54.4万円	5	1K
2023年4月	2,480万円	1980年10月	71.73㎡	34.6万円	6	3LDK
2023年4月	2,480万円	1980年10月	71.73㎡	34.6万円	6	3LDK
2023年3月	830万円	1978年7月	41.63㎡	19.9万円	3	1LDK
2023年3月	830万円	1978年7月	41.63㎡	19.9万円	3	1LDK
2023年3月	830万円	1978年7月	41.63㎡	19.9万円	3	1LDK
2023年2月	3,180万円	2002年1月	61.67㎡	51.6万円	4	3LDK
2023年2月	3,180万円	2002年1月	61.67㎡	51.6万円	4	3LDK
2022年12月	4,180万円	2004年2月	65.55㎡	63.8万円	2	3LDK
2022年12月	4,180万円	2004年2月	65.55㎡	63.8万円	2	3LDK
2022年12月	3,680万円	1997年11月	66.09㎡	55.7万円	9	3LDK
2022年12月	3,680万円	1997年11月	66.09㎡	55.7万円	9	3LDK
2022年11月	2,780万円	1997年11月	50.02㎡	55.6万円	11	2LDK
2022年11月	3,280万円	2002年2月	62.31㎡	52.6万円	11	2LDK
2022年11月	3,280万円	2002年2月	62.31㎡	52.6万円	11	2LDK
2022年11月	3,280万円	2002年1月	66.07㎡	49.6万円	8	2LDK
2022年11月	3,280万円	2002年1月	66.07㎡	49.6万円	8	2LDK
2022年10月	1,380万円	1980年10月	40.74㎡	33.9万円	14	1LDK
2022年10月	1,380万円	1980年10月	40.74㎡	33.9万円	14	1LDK
2022年9月	3,398万円	1996年8月	60.22㎡	56.4万円	5	3LDK
2022年9月	1,490万円	2011年2月	25.84㎡	57.7万円	2	1R
2022年9月	1,490万円	2011年2月	25.84㎡	57.7万円	2	1R
2022年9月	1,490万円	2011年2月	25.84㎡	57.7万円	2	1R
2022年8月	2,490万円	1980年10月	78.21㎡	31.8万円	6	2LDK
2022年8月	2,490万円	1980年10月	78.21㎡	31.8万円	6	2LDK
2022年8月	3,680万円	1997年11月	63.85㎡	57.6万円	14	2LDK
2022年8月	2,490万円	1980年10月	75.47㎡	33.0万円	6	2LDK
2022年8月	2,490万円	1980年10月	75.47㎡	33.0万円	6	2LDK
2022年7月	3,280万円	1997年6月	65.58㎡	50.0万円	1	3LDK
2022年7月	3,280万円	1997年6月	65.58㎡	50.0万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目８−４	2009年5月	21.02㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ネオダイキョー三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−５	1986年3月	13.11㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−１０	1999年2月	55.58㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−２６	1995年2月	20.0㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
ジアコスモ神戸三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３	2014年9月	27.13㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
アニメイト神戸	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目７−６	1992年3月	18.34㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸三宮GC	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目３	2022年1月	42.87㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート三宮駅前ラドゥー	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目２−８	2006年7月	18.55㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸北野ザテラス	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１５	2016年11月	38.7㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
北野ヒルサイドハイツ	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−３５	1981年2月	58.54㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
北野ダイヤハイツ	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−１６	1979年10月	75.98㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ神戸北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１１−１４	2020年10月	42.03㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー北野1番館	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１	1996年8月	59.86㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ神戸三宮	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目５−１４	2021年2月	37.12㎡〜	3,316万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ新神戸	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目６−２１	2003年9月	36.42㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
リベルタ北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１０−１２	2004年2月	51.55㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー北野2番館	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目８−１０	1997年5月	61.66㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸北野セリュックス	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−２７	2005年1月	30.88㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ北野イースト	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目９−１０	1998年3月	64.06㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
リベール北野シティタワー	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目６−２０	2002年8月	55.7㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る

三宮東ハイツの売却査定・相場情報

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