ワコーレ神戸北野ザテラスの売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
3,071万円〜 9,305万円（262万円〜 279万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１５
築年月	2016年11月
総階数	14階
総戸数	97戸
専有面積	38.7㎡〜 110.24㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新神戸駅徒歩6分神戸三宮駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

CASBEE神戸｢3｣

設計･建設性能評価書

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ワコーレ神戸北野ザテラスの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新神戸駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ神戸北野ザテラスの最寄り新神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ神戸北野ザテラスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.3万円に比べて、築40年以上では102.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ神戸北野ザテラスの存在する兵庫県神戸市中央区加納町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,680万円	2005年1月	53.44㎡	68.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	2005年1月	53.44㎡	68.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	2021年2月	37.12㎡	93.8万円	8	1LDK
2024年10月	4,180万円	2009年11月	55.46㎡	75.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,180万円	2009年11月	55.46㎡	75.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,480万円	2004年2月	77.34㎡	57.9万円	12	3LDK
2024年10月	4,480万円	2004年2月	77.34㎡	57.9万円	12	3LDK
2024年10月	7,980万円	2009年11月	83.53㎡	95.5万円	13	2LDK
2024年10月	7,980万円	2009年11月	83.53㎡	95.5万円	13	2LDK
2024年10月	3,080万円	2013年11月	30.36㎡	101.4万円	3	1K
2024年10月	5,850万円	2009年11月	72.64㎡	80.5万円	6	2LDK
2024年10月	5,850万円	2009年11月	72.64㎡	80.5万円	6	2LDK
2024年10月	3,480万円	2004年2月	56.7㎡	61.4万円	8	2LDK
2024年10月	3,480万円	2004年2月	56.7㎡	61.4万円	8	2LDK
2024年10月	4,380万円	2009年11月	66.54㎡	65.8万円	5	2LDK
2024年10月	4,380万円	2009年11月	66.54㎡	65.8万円	5	2LDK
2024年10月	10,800万円	2005年1月	128.73㎡	83.9万円	13	4LDK
2024年10月	10,800万円	2005年1月	128.73㎡	83.9万円	13	4LDK
2024年9月	4,480万円	2016年11月	62.07㎡	72.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	2016年11月	62.07㎡	72.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	2002年8月	75.07㎡	59.7万円	10	3LDK
2024年9月	4,480万円	2002年8月	75.07㎡	59.7万円	10	3LDK
2024年9月	5,280万円	1998年3月	90.01㎡	58.7万円	7	4LDK
2024年9月	4,980万円	2009年11月	66.13㎡	75.3万円	3	1LDK
2024年9月	5,280万円	1998年3月	90.01㎡	58.7万円	7	4LDK
2024年9月	4,980万円	2009年11月	66.13㎡	75.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,950万円	2003年9月	38.41㎡	50.8万円	3	1K
2024年9月	1,950万円	2003年9月	38.41㎡	50.8万円	3	1K
2024年9月	5,280万円	2005年1月	75.39㎡	70.0万円	9	2LDK
2024年9月	5,280万円	2005年1月	75.39㎡	70.0万円	9	2LDK
2024年9月	4,680万円	2005年1月	65.82㎡	71.1万円	8	2LDK
2024年9月	4,680万円	2005年1月	65.82㎡	71.1万円	8	2LDK
2024年8月	7,700万円	2009年11月	78.28㎡	98.4万円	14	3LDK
2024年8月	7,700万円	2009年11月	78.28㎡	98.4万円	14	3LDK
2024年8月	6,190万円	2016年11月	76.46㎡	81.0万円	7	2LDK
2024年8月	6,190万円	2016年11月	76.46㎡	81.0万円	7	2LDK
2024年8月	3,180万円	2020年10月	42.03㎡	75.7万円	8	1LDK
2024年8月	3,180万円	2020年10月	42.03㎡	75.7万円	8	1LDK
2024年8月	4,490万円	2001年2月	71.92㎡	62.4万円	6	3LDK
2024年8月	4,490万円	2001年2月	71.92㎡	62.4万円	6	3LDK
2024年7月	4,880万円	2016年11月	59.54㎡	82.0万円	4	2LDK
2024年7月	4,880万円	2016年11月	59.54㎡	82.0万円	4	2LDK
2024年6月	4,200万円	2009年11月	51.42㎡	81.7万円	3	1R
2024年6月	4,200万円	2009年11月	51.42㎡	81.7万円	3	1R
2024年6月	2,680万円	1996年8月	59.86㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年6月	2,680万円	1996年8月	59.86㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年6月	6,280万円	2002年8月	81.73㎡	76.8万円	12	4LDK
2024年6月	6,280万円	2002年8月	81.73㎡	76.8万円	12	4LDK
2024年5月	3,860万円	2005年1月	65.82㎡	58.6万円	8	2LDK
2024年5月	3,860万円	2005年1月	65.82㎡	58.6万円	8	2LDK
2024年5月	3,180万円	1998年3月	65.05㎡	48.9万円	5	3LDK
2024年5月	3,180万円	1998年3月	65.05㎡	48.9万円	5	3LDK
2024年5月	6,980万円	2009年11月	89.91㎡	77.6万円	9	4LDK
2024年5月	6,980万円	2009年11月	89.91㎡	77.6万円	9	4LDK
2024年4月	5,380万円	2013年11月	62.62㎡	85.9万円	8	3LDK
2024年4月	6,980万円	2009年11月	70.87㎡	98.5万円	28	2LDK
2024年4月	6,980万円	2009年11月	70.87㎡	98.5万円	28	2LDK
2024年4月	1,980万円	2005年10月	22.8㎡	86.8万円	3	1K
2024年3月	5,480万円	2013年11月	54.46㎡	100.6万円	12	2LDK
2024年3月	4,480万円	2009年11月	56.95㎡	78.7万円	11	1LDK
2024年3月	4,480万円	2009年11月	56.95㎡	78.7万円	11	1LDK
2024年2月	4,480万円	2009年11月	62.64㎡	71.5万円	8	1LDK
2024年2月	4,480万円	2009年11月	62.64㎡	71.5万円	8	1LDK
2024年2月	4,480万円	2009年11月	55.76㎡	80.3万円	14	1LDK
2024年2月	4,480万円	2009年11月	55.76㎡	80.3万円	14	1LDK
2024年2月	4,180万円	2005年1月	62.28㎡	67.1万円	8	2LDK
2024年2月	4,180万円	2005年1月	62.28㎡	67.1万円	8	2LDK
2024年1月	3,180万円	2005年1月	60.6㎡	52.5万円	5	2LDK
2024年1月	3,180万円	2005年1月	60.6㎡	52.5万円	5	2LDK
2024年1月	1,300万円	2005年10月	20.0㎡	65.0万円	2	1K
2024年1月	1,390万円	2005年10月	21.56㎡	64.5万円	2	1K
2024年1月	1,400万円	2005年11月	21.56㎡	64.9万円	3	1K
2024年1月	4,980万円	2021年2月	55.43㎡	89.8万円	7	2LDK
2024年1月	4,080万円	2005年1月	75.39㎡	54.1万円	11	1LDK
2024年1月	4,080万円	2005年1月	75.39㎡	54.1万円	11	1LDK
2024年1月	8,480万円	2009年11月	99.2㎡	85.5万円	18	4LDK
2024年1月	8,480万円	2009年11月	99.2㎡	85.5万円	18	4LDK
2023年12月	3,090万円	2005年1月	52.42㎡	58.9万円	3	1LDK
2023年12月	3,090万円	2005年1月	52.42㎡	58.9万円	3	1LDK
2023年12月	2,210万円	2003年9月	37.54㎡	58.9万円	11	1K
2023年12月	2,210万円	2003年9月	37.54㎡	58.9万円	11	1K
2023年12月	5,050万円	2021年2月	55.43㎡	91.1万円	4	2LDK
2023年12月	2,990万円	2004年12月	48.0㎡	62.3万円	2	1LDK
2023年12月	3,880万円	2009年11月	55.46㎡	70.0万円	3	1LDK
2023年12月	2,990万円	2004年12月	48.0㎡	62.3万円	2	1LDK
2023年12月	3,880万円	2009年11月	55.46㎡	70.0万円	3	1LDK
2023年11月	2,300万円	2012年1月	32.72㎡	70.3万円	6	1K
2023年10月	5,980万円	2009年11月	72.64㎡	82.3万円	6	2LDK
2023年10月	5,980万円	2009年11月	72.64㎡	82.3万円	6	2LDK
2023年10月	4,280万円	2005年1月	75.39㎡	56.8万円	9	2LDK
2023年10月	4,280万円	2005年1月	75.39㎡	56.8万円	9	2LDK
2023年10月	10,300万円	2009年11月	92.3㎡	111.6万円	27	3LDK
2023年10月	10,300万円	2009年11月	92.3㎡	111.6万円	27	3LDK
2023年10月	4,330万円	2009年12月	55.76㎡	77.7万円	8	1LDK
2023年10月	4,330万円	2009年12月	55.76㎡	77.7万円	8	1LDK
2023年10月	4,180万円	2005年1月	75.78㎡	55.2万円	5	2LDK
2023年10月	4,180万円	2005年1月	75.78㎡	55.2万円	5	2LDK
2023年10月	6,480万円	2009年11月	68.5㎡	94.6万円	22	1LDK
2023年10月	6,480万円	2009年11月	68.5㎡	94.6万円	22	1LDK
2023年9月	1,480万円	2017年1月	21.37㎡	69.3万円	5	1K

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東洋ハイツ

兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７−１５

築年月：1972年8月

専有面積：91.73㎡〜

相場価格：3,438万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東洋ハイツ	兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７−１５	1972年8月	91.73㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
モアライフ北野	兵庫県神戸市中央区山本通１丁目４−２２	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目８−４	2009年5月	21.02㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ネオダイキョー三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−５	1986年3月	13.11㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−１０	1999年2月	55.58㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−２６	1995年2月	20.0㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
ジアコスモ神戸三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３	2014年9月	27.13㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
アニメイト神戸	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目７−６	1992年3月	18.34㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸三宮GC	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目３	2022年1月	42.87㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート三宮駅前ラドゥー	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目２−８	2006年7月	18.55㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
北野ヒルサイドハイツ	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−３５	1981年2月	58.54㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
北野ダイヤハイツ	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−１６	1979年10月	75.98㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ神戸北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１１−１４	2020年10月	42.03㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー北野1番館	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１	1996年8月	59.86㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ神戸三宮	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目５−１４	2021年2月	37.12㎡〜	3,316万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ新神戸	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目６−２１	2003年9月	36.42㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
リベルタ北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１０−１２	2004年2月	51.55㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー北野2番館	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目８−１０	1997年5月	61.66㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸北野セリュックス	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−２７	2005年1月	30.88㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ北野イースト	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目９−１０	1998年3月	64.06㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る

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