シャリエ川口本町グリーンマークス売却査定・相場情報

資産性スコア
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4,380万円 6,305万円
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206万円 219万円 (推計)
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最終更新日:

住所埼玉県川口市本町2丁目12−20
築年月2004年2月
総階数10階
総戸数205戸
専有面積70.24㎡ 〜 95.29㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総205戸
全戸分駐車場
ペット足洗場
ドラム式洗乾機
TVモニター
Wロック
ペアガラス
TES床暖房
低風換気システム
ディスポーザー
CATV利用IN
ダイエー隣接
託児サービス
フロントサービス
フラットフロア
ホルム対策
5300本の植栽
庭園
集会室
キッズルーム
シャワートイレ
浄水器
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シャリエ川口本町グリーンマークスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シャリエ川口本町グリーンマークス」は、埼玉県川口市本町に位置し、住みやすさで評判の高いマンションです。周辺環境は川口駅からのアクセスがよく、商業施設や公共施設が豊富で、生活利便性が高いエリアにあります。緑豊かなエリアであるため、ファミリー層にも人気です。

外観は現代的なデザインで、清潔感があり、メンテナンスも行き届いているため、建物の価値を維持しています。これに加え、住民同士の長期的な居住の傾向から治安も比較的良好です。

資産性に関しては、川口市エリア自体の地価安定や、東京へのアクセスの良さからも中長期的に価値が保たれると考えられています。しかし、経済や市場変動が不動産価値に影響を及ぼす可能性は常に存在します。

所有リスクに関しては、賃貸需要が安定している地域であるため、投資物件としてのリスクは比較的低いですが、不動産市場の状況に応じて状況が変化し得るため、適切な情報収集と慎重な判断が必要です。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

シャリエ川口本町グリーンマークスの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 戸田市, 北区, 蕨市, 板橋区, さいたま市南区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り川口元郷駅の築年数で見たマンション価格

シャリエ川口本町グリーンマークスの最寄り川口元郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャリエ川口本町グリーンマークスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.3万円に比べて、築40年以上では105.4万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャリエ川口本町グリーンマークスの存在する埼玉県川口市本町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,120万円1981年1月57.68㎡36.8万円52LDK
2025年4月2,120万円1981年1月57.68㎡36.8万円52LDK
2025年4月2,120万円1981年1月57.68㎡36.8万円52LDK
2025年4月6,799万円2004年2月87.82㎡77.4万円74LDK
2025年4月5,390万円2004年6月70.77㎡76.2万円93LDK
2025年4月4,480万円1998年7月59.32㎡75.5万円93LDK
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2025年4月5,390万円2004年6月70.77㎡76.2万円93LDK
2025年4月6,799万円2004年2月87.82㎡77.4万円74LDK
2025年4月4,780万円2005年7月80.54㎡59.3万円84LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:58.74㎡〜
相場価格:4,211万円
埼玉県川口市本町3丁目1−5
築年月:1980年3月
専有面積:42.15㎡〜
相場価格:1,840万円
埼玉県川口市本町3丁目1−3
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専有面積:53.2㎡〜
相場価格:3,073万円
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築年月:1993年1月
専有面積:55.62㎡〜
相場価格:3,289万円
埼玉県川口市本町3丁目14−1
築年月:1986年4月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:3,450万円
埼玉県川口市本町3丁目6−3
築年月:1986年2月
専有面積:46.1㎡〜
相場価格:2,121万円
埼玉県川口市本町3丁目4−3
築年月:1999年2月
専有面積:60.31㎡〜
相場価格:3,753万円
埼玉県川口市本町3丁目1−15
築年月:1979年5月
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相場価格:2,776万円
埼玉県川口市本町3丁目5−5
築年月:1982年3月
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相場価格:2,443万円
埼玉県川口市本町3丁目2−21
築年月:1998年4月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市本町3丁目6
築年月:2025年2月
専有面積:31.01㎡〜
相場価格:3,744万円
埼玉県川口市本町3丁目8−8
築年月:1992年2月
専有面積:57.64㎡〜
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埼玉県川口市本町3丁目11−19
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相場価格:--
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相場価格:3,851万円
埼玉県川口市本町3丁目2−7
築年月:1991年6月
専有面積:56.74㎡〜
相場価格:3,292万円
埼玉県川口市本町3丁目1−11
築年月:1976年5月
専有面積:58.5㎡〜
相場価格:2,386万円
埼玉県川口市本町3丁目11−10
築年月:1979年9月
専有面積:57.38㎡〜
相場価格:2,166万円
埼玉県川口市本町2丁目1−20
築年月:1998年7月
専有面積:55.94㎡〜
相場価格:3,581万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランクロス川口本町埼玉県川口市本町3丁目6−192005年2月68.89㎡〜4,447万円このマンションの相場を見る
ネバーランド川口本町メルディア埼玉県川口市本町3丁目3−132012年11月58.74㎡〜4,211万円このマンションの相場を見る
群峰川口本町マンション埼玉県川口市本町3丁目1−51980年3月42.15㎡〜1,840万円このマンションの相場を見る
ハイネス川口埼玉県川口市本町3丁目1−31979年2月53.2㎡〜3,073万円このマンションの相場を見る
東急ドエルデュアルコート川口イーストビュー埼玉県川口市本町3丁目2−121993年1月55.62㎡〜3,289万円このマンションの相場を見る
川口本町ローヤルコーポ埼玉県川口市本町3丁目14−11986年4月60.5㎡〜3,450万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口本町第2埼玉県川口市本町3丁目6−31986年2月46.1㎡〜2,121万円このマンションの相場を見る
ソフィア川口ブラン埼玉県川口市本町3丁目4−31999年2月60.31㎡〜3,753万円このマンションの相場を見る
タカラサンロージェ埼玉県川口市本町3丁目1−151979年5月51.24㎡〜2,776万円このマンションの相場を見る
ウインザーハイム川口本町埼玉県川口市本町3丁目5−51982年3月53.23㎡〜2,443万円このマンションの相場を見る
ゼファー川口アーバンステージ埼玉県川口市本町3丁目2−211998年4月----このマンションの相場を見る
ソルティア川口本町埼玉県川口市本町3丁目62025年2月31.01㎡〜3,744万円このマンションの相場を見る
川口本町パークホームズ埼玉県川口市本町3丁目8−81992年2月57.64㎡〜3,212万円このマンションの相場を見る
グランシエロ川口本町スタイリア埼玉県川口市本町3丁目11−192003年1月70.04㎡〜4,886万円このマンションの相場を見る
パレス川口埼玉県川口市本町3丁目1980年8月----このマンションの相場を見る
エクレール川口埼玉県川口市本町3丁目2−251988年3月55.89㎡〜3,851万円このマンションの相場を見る
デュアルコート川口ウエストビュー埼玉県川口市本町3丁目2−71991年6月56.74㎡〜3,292万円このマンションの相場を見る
相和グリーンハイム埼玉県川口市本町3丁目1−111976年5月58.5㎡〜2,386万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口本町埼玉県川口市本町3丁目11−101979年9月57.38㎡〜2,166万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン川口本町埼玉県川口市本町2丁目1−201998年7月55.94㎡〜3,581万円このマンションの相場を見る

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