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上井草ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,828万円 〜 4,836万円 （209万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区下石神井４丁目１０−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱ
P
P分離
上井草ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
上井草ヒルズは、1995年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は23戸です。マンションの最寄り駅は、西武新宿線の「上井草」駅で、徒歩4分というアクセスの良さが魅力です。
周辺施設としては、徒歩214mにセブンイレブン石神井南店、215mにファミリーマート上井草駅前店、253mにセブンイレブン練馬下石神井2丁目店などのコンビニがあります。また、マンションから徒歩284mの場所にはmini(ミニ)ピアゴ上井草3丁目店、321mにはまいばすけっと上井草駅南店、455mにはいなげや下石神井店といったスーパーもあります。
飲食店については、周辺にはなつめやカリーナ、青柳和菓子店、一の酉下石神井店、エムズダイニングなどがあります。これらのお店は、マンションから76mから213mの距離に位置しています。
また、近くにはむらき整形外科クリニックやなごみクリニック、おおの歯科医院といった病院もあります。これらの病院は徒歩で187mから215mの距離にあり、健康管理にも便利です。
さらに、南山堂薬局下石神井店や小花和薬局、おばなわ薬局などの薬局も徒歩で187mから284mの距離に存在しています。
公共施設としては、石神井警察署石神井南駐在所や荻窪警察署上井草駅前交番、石神井消防署といった施設が近くにあり、安心で安全な住環境を提供しています。
さらに、上井草向山公園や四宮森公園、四宮公園などが徒歩で372mから517mの距離に存在しており、自然に囲まれてリフレッシュすることができます。
また、教育施設には杉並区立四宮森学童クラブや練馬区立下石神井小ねりっこ学童クラブ、練馬区立下石神井小学校などが徒歩で435mから521mの距離に位置しています。
そして、同援いぐさ保育園や石神井南幼稚園、ピノキオ幼児舎井荻保育園といった保育園や幼稚園も近くにあります。
上井草ヒルズは、交通の便や周辺施設の充実度、自然環境、教育施設のアクセスの良さ等、暮らしやすさを提供する魅力がたくさん詰まったマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
上井草ヒルズの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 中野区, 西東京市, 和光市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上井草駅の築年数で見たマンション価格
上井草ヒルズの最寄り上井草駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。上井草ヒルズは現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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上井草ヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.56㎡ | 北 | 1階 北(60.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.83㎡ | 南 | 2階 南(73.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.25㎡ | 北 | 2階 北(75.25㎡)を無料査定する |
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上井草ヒルズの存在する東京都練馬区下石神井４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,590万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 110.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,590万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 110.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 51.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1996年2月 | 60.22㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 72.83㎡ | 75.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 72.83㎡ | 75.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 72.83㎡ | 75.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1995年4月 | 62.37㎡ | 67.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1996年2月 | 60.22㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1995年11月 | 44.51㎡ | 53.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年7月 | 75.25㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,800万円 | 2002年6月 | 84.82㎡ | 80.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,800万円 | 2002年6月 | 84.82㎡ | 80.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1986年1月 | 23.6㎡ | 57.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1997年9月 | 63.3㎡ | 73.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,699万円 | 1983年6月 | 57.3㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,699万円 | 1983年6月 | 57.3㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,190万円 | 1991年3月 | 58.54㎡ | 88.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,190万円 | 1991年3月 | 58.54㎡ | 88.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,190万円 | 1991年3月 | 58.54㎡ | 88.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,699万円 | 1983年6月 | 57.37㎡ | 64.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,699万円 | 1983年6月 | 57.37㎡ | 64.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 85.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 85.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 102.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 102.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 68.59㎡ | 79.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1994年1月 | 57.01㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1994年1月 | 57.01㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1997年9月 | 76.22㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 77.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 77.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 77.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1995年4月 | 62.37㎡ | 64.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2000年11月 | 18.95㎡ | 93.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2000年11月 | 18.95㎡ | 93.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1997年9月 | 76.22㎡ | 52.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 89.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 89.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1996年2月 | 29.0㎡ | 37.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 44.72㎡ | 53.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,820万円 | 2015年5月 | 33.22㎡ | 84.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 66.41㎡ | 75.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 66.41㎡ | 75.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 66.41㎡ | 75.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 73.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 73.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 73.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,820万円 | 2015年12月 | 33.22㎡ | 84.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1996年2月 | 60.22㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 75.33㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 75.33㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 75.33㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 2014年9月 | 55.79㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 2014年9月 | 55.79㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 2014年9月 | 55.79㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 80.19㎡ | 68.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 80.19㎡ | 68.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 56.32㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 56.32㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 56.32㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,890万円 | 2009年11月 | 77.84㎡ | 101.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,890万円 | 2009年11月 | 77.84㎡ | 101.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 73.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 73.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 73.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2007年1月 | 75.55㎡ | 71.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2007年1月 | 75.55㎡ | 71.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パールハイツ | 東京都杉並区井草５丁目１５−５ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上井草ニューパールハイツ | 東京都杉並区井草５丁目１５−６ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並上井草 | 東京都杉並区井草５丁目１９−８ | 2014年7月 | 69.08㎡〜 | 6,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール井草 | 東京都杉並区井草５丁目１２−５ | 1988年9月 | 97.32㎡〜 | 6,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム石神井 | 東京都練馬区下石神井５丁目１８−３３ | 1991年3月 | 63.72㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ上井草レジデンス | 東京都練馬区下石神井５丁目１３−６ | 2014年9月 | 55.79㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上井草 | 東京都練馬区下石神井５丁目１３−１ | 1996年2月 | 29.0㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ上井草 | 東京都練馬区下石神井５丁目１８−６ | 2015年12月 | 25.74㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル上井草 | 東京都練馬区下石神井２丁目３３−６ | 1994年3月 | 33.0㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パウゼ石神井 | 東京都練馬区下石神井２丁目３１−５ | 1997年9月 | 63.3㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン上井草 | 東京都練馬区下石神井４丁目６−１７ | 2000年11月 | 18.35㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート上石神井 | 東京都練馬区下石神井４丁目３４−２１ | 2010年11月 | 58.99㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ下石神井 | 東京都練馬区下石神井４丁目 | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 丸嶋キョウエイハイツ上井草 | 東京都練馬区下石神井４丁目６−１４ | 1983年6月 | 57.3㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム上井草 | 東京都練馬区下石神井４丁目２４−２５ | 1995年11月 | 29.42㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス上井草 | 東京都練馬区下石神井４丁目２２−７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ | 1974年7月 | 64.84㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 4,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
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