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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区下石神井４丁目１０−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ(株) |
| 修繕積立金 | 約241円/㎡ |
| 管理費 | 約374円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社ナカノコーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都練馬区下石神井に位置する「上井草ヒルズ」は、1995年7月に竣工された地上4階建て、総住戸数23戸の小規模マンションです。このマンションの特徴はまず、その優れたアクセス性にあります。西武新宿線の上井草駅から徒歩4分という駅近の立地は、通勤・通学に非常に便利です。周辺環境は緑豊かで静かな住宅地でありながらも、生活に必要な各種商業施設が揃っており、利便性と落ち着きを兼ね備えています。
外観はシンプルで飽きの来ないデザインが特徴で、管理状況については、築年数が経過しているにもかかわらず、通常のメンテナンスが行き届いている様子です。資産性においては、東京都心へのアクセスの良さが評価され続けており、資産価値の維持にも寄与しています。しかし、築年数が27年と年月がたっており、老朽化に関する潜在的なリスクには注意が必要です。特に外壁や設備の耐久性については定期的なチェックが重要です。マンション全体の市場価値を考える際は、こうした維持管理の視点を加えることが資産価値維持の鍵となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.56㎡ | 北 | 1階 北(60.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.83㎡ | 南 | 2階 南(73.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.25㎡ | 北 | 2階 北(75.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.25㎡ | 南 | 2階 南(75.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 68.03㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 68.03㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,690万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 68.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,290万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,290万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 40.02㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2010年10月 | 58.99㎡ | 75.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2010年10月 | 58.99㎡ | 75.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2010年10月 | 58.99㎡ | 75.9万円 | 4 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パールハイツ | 東京都杉並区井草５丁目１５−５ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上井草ニューパールハイツ | 東京都杉並区井草５丁目１５−６ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並上井草 | 東京都杉並区井草５丁目１９−８ | 2014年7月 | 69.08㎡〜 | 7,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール井草 | 東京都杉並区井草５丁目１２−５ | 1988年9月 | 97.32㎡〜 | 7,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム石神井 | 東京都練馬区下石神井５丁目１８−３３ | 1991年3月 | 63.72㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ上井草レジデンス | 東京都練馬区下石神井５丁目１３−６ | 2014年9月 | 55.79㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上井草 | 東京都練馬区下石神井５丁目１３−１ | 1996年2月 | 29.0㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ上井草 | 東京都練馬区下石神井５丁目１８−６ | 2015年12月 | 25.74㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル上井草 | 東京都練馬区下石神井２丁目３３−６ | 1994年3月 | 33.0㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パウゼ石神井 | 東京都練馬区下石神井２丁目３１−５ | 1997年9月 | 63.3㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン上井草 | 東京都練馬区下石神井４丁目６−１７ | 2000年11月 | 18.35㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス上井草 | 東京都練馬区下石神井４丁目 | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランスイート上石神井 | 東京都練馬区下石神井４丁目３４−２１ | 2010年11月 | 58.99㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ下石神井 | 東京都練馬区下石神井４丁目 | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 丸嶋キョウエイハイツ上井草 | 東京都練馬区下石神井４丁目６−１４ | 1983年6月 | 57.3㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム上井草 | 東京都練馬区下石神井４丁目２４−２５ | 1995年11月 | 29.42㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス上井草 | 東京都練馬区下石神井４丁目２２−７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ | 1974年7月 | 64.84㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
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