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グランスイート上石神井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,202万円 〜 8,102万円 （235万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区下石神井４丁目３４−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 58.99㎡ 〜 110.07㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上緑化
設計･建設性能評価書
グランスイート上石神井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランスイート上石神井」は、西武新宿線「下井草」駅から徒歩9分の距離に位置する、地上8階建てのマンションです。竣工は2010年11月で、総戸数は68戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と交通アクセスの良さです。近くにはさまざまなコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、いなげや 下石神井店は徒歩65m、スギ薬局 上石神井店は徒歩292m、ドミノ・ピザ 石神井消防署前店は徒歩39mの場所にあります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。石神井消防署や練馬区立上石神井こもれび公園は徒歩数分の距離にあり、東京都立井草高校も徒歩212mの近さです。
グランスイート上石神井は、周辺に充実した生活施設が揃っているため、暮らしやすい住環境を提供しています。交通の便も良く、駅までのアクセスも徒歩圏内となっています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
グランスイート上石神井の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 和光市, 三鷹市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
グランスイート上石神井の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート上石神井は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.3万円に比べて、築40年以上では145.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランスイート上石神井の存在する東京都練馬区下石神井４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,590万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 110.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,590万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 110.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 51.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1996年2月 | 60.22㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 72.83㎡ | 75.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 72.83㎡ | 75.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 72.83㎡ | 75.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1995年4月 | 62.37㎡ | 67.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1996年2月 | 60.22㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1995年11月 | 44.51㎡ | 53.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年7月 | 75.25㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,800万円 | 2002年6月 | 84.82㎡ | 80.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,800万円 | 2002年6月 | 84.82㎡ | 80.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1986年1月 | 23.6㎡ | 57.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1997年9月 | 63.3㎡ | 73.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,699万円 | 1983年6月 | 57.3㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,699万円 | 1983年6月 | 57.3㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,190万円 | 1991年3月 | 58.54㎡ | 88.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,190万円 | 1991年3月 | 58.54㎡ | 88.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,190万円 | 1991年3月 | 58.54㎡ | 88.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,699万円 | 1983年6月 | 57.37㎡ | 64.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,699万円 | 1983年6月 | 57.37㎡ | 64.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 85.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 85.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 102.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 2009年11月 | 68.53㎡ | 102.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 68.59㎡ | 79.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1994年1月 | 57.01㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1994年1月 | 57.01㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1997年9月 | 76.22㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 77.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 77.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 77.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1995年4月 | 62.37㎡ | 64.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2000年11月 | 18.95㎡ | 93.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2000年11月 | 18.95㎡ | 93.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1997年9月 | 76.22㎡ | 52.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 89.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 89.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1996年2月 | 29.0㎡ | 37.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 44.72㎡ | 53.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,820万円 | 2015年5月 | 33.22㎡ | 84.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 66.41㎡ | 75.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 66.41㎡ | 75.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 66.41㎡ | 75.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 73.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 73.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 73.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,820万円 | 2015年12月 | 33.22㎡ | 84.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1996年2月 | 60.22㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 75.33㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 75.33㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 75.33㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 2014年9月 | 55.79㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 2014年9月 | 55.79㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 2014年9月 | 55.79㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 80.19㎡ | 68.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 80.19㎡ | 68.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 56.32㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 56.32㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 56.32㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,890万円 | 2009年11月 | 77.84㎡ | 101.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,890万円 | 2009年11月 | 77.84㎡ | 101.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 73.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 73.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 73.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2007年1月 | 75.55㎡ | 71.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2007年1月 | 75.55㎡ | 71.2万円 | 3 | 3LDK |
グランスイート上石神井の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム石神井 | 東京都練馬区下石神井５丁目１８−３３ | 1991年3月 | 63.72㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ上井草レジデンス | 東京都練馬区下石神井５丁目１３−６ | 2014年9月 | 55.79㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上井草 | 東京都練馬区下石神井５丁目１３−１ | 1996年2月 | 29.0㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ上井草 | 東京都練馬区下石神井５丁目１８−６ | 2015年12月 | 25.74㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１９−１４ | 1991年4月 | 44.27㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目５−１５ | 2012年11月 | 63.17㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−６ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ガーデンハウス | 東京都練馬区上石神井２丁目３７−８ | 1995年3月 | 55.98㎡〜 | 4,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 観音山ハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１７ | 1981年3月 | 51.25㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ダイアマンション | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１３ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンハイム上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−５ | 1980年2月 | 61.6㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−１４ | 1986年6月 | 55.16㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ビューハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目８−４ | 1977年6月 | 48.63㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ上石神井パークフロント | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−２１ | 2007年10月 | 66.74㎡〜 | 5,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレアーブル上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目３１−２１ | 1995年3月 | 50.0㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目２３−２１ | 2002年3月 | 38.88㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地9号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−９ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目４−６ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目６−２８ | 1983年7月 | 40.36㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
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