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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
ベルアーバニティ立花の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 459,593 | 100.0 |
| 2025年 | 452,808 | 98.5 |
| 2030年 | 442,958 | 96.4 |
| 2035年 | 431,714 | 93.9 |
| 2040年 | 419,377 | 91.2 |
| 2045年 | 406,852 | 88.5 |
| 2050年 | 393,903 | 85.7 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 大阪市西淀川区, 西宮市, 大阪市淀川区, 大阪市此花区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格
ベルアーバニティ立花の最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルアーバニティ立花は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では78.5万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベルアーバニティ立花の存在する兵庫県尼崎市三反田町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2014年7月 | 86.5㎡ | 63.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2014年7月 | 86.5㎡ | 63.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2014年7月 | 90.39㎡ | 54.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2014年7月 | 90.39㎡ | 54.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1972年7月 | 58.44㎡ | 23.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2014年7月 | 67.39㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2014年7月 | 67.39㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,730万円 | 2014年7月 | 84.4㎡ | 56.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,730万円 | 2014年7月 | 84.4㎡ | 56.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1972年7月 | 60.74㎡ | 17.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2014年7月 | 75.44㎡ | 52.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2014年7月 | 75.44㎡ | 52.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2000年9月 | 69.34㎡ | 37.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2014年7月 | 89.94㎡ | 60.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2014年7月 | 89.94㎡ | 60.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1972年7月 | 58.44㎡ | 17.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2014年7月 | 75.52㎡ | 52.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2014年7月 | 75.52㎡ | 52.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 2000年9月 | 69.2㎡ | 37.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 2014年7月 | 75.44㎡ | 50.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 2014年7月 | 75.44㎡ | 50.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1996年5月 | 56.05㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 2000年9月 | 67.92㎡ | 35.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,530万円 | 2002年10月 | 65.26㎡ | 38.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2000年9月 | 68.93㎡ | 37.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,720万円 | 1996年5月 | 56.87㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 67.08㎡ | 53.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 67.08㎡ | 53.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2014年7月 | 67.39㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2014年7月 | 67.39㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 2000年9月 | 67.92㎡ | 39.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,150万円 | 2000年9月 | 68.75㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2014年7月 | 75.44㎡ | 44.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2014年7月 | 75.44㎡ | 44.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,950万円 | 2000年9月 | 68.75㎡ | 28.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 2002年10月 | 65.26㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,398万円 | 2000年9月 | 67.92㎡ | 35.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,398万円 | 2000年9月 | 67.92㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1972年7月 | 64.44㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1972年7月 | 62.1㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 980万円 | 1972年7月 | 58.44㎡ | 16.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 2014年7月 | 90.39㎡ | 47.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 2014年7月 | 90.39㎡ | 47.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 1972年7月 | 60.74㎡ | 22.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,500万円 | 1996年5月 | 56.05㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1972年7月 | 60.74㎡ | 21.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,500万円 | 1996年5月 | 51.0㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 2014年7月 | 65.87㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 2014年7月 | 65.87㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 2000年9月 | 69.83㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 890万円 | 1972年7月 | 58.44㎡ | 15.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,450万円 | 1996年5月 | 60.51㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,120万円 | 1972年7月 | 60.74㎡ | 18.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,880万円 | 2014年7月 | 67.08㎡ | 42.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,880万円 | 2014年7月 | 67.08㎡ | 42.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 2014年7月 | 67.08㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 2014年7月 | 67.08㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 980万円 | 1972年7月 | 62.1㎡ | 15.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,950万円 | 2014年7月 | 65.87㎡ | 44.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,950万円 | 2014年7月 | 65.87㎡ | 44.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,080万円 | 2000年9月 | 67.92㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 900万円 | 1972年7月 | 64.44㎡ | 14.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,798万円 | 2002年10月 | 67.71㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 880万円 | 1972年7月 | 58.44㎡ | 15.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 2000年9月 | 67.92㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 900万円 | 1972年7月 | 58.44㎡ | 15.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 2014年7月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 2014年7月 | 65.87㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,480万円 | 1996年5月 | 58.3㎡ | 25.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1972年7月 | 58.44㎡ | 20.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,050万円 | 1972年7月 | 64.44㎡ | 16.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 75.44㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 75.44㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,180万円 | 1972年7月 | 62.1㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,430万円 | 1996年8月 | 57.66㎡ | 24.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 90.39㎡ | 39.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年11月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 90.39㎡ | 39.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年11月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 79.1㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 79.1㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,000万円 | 2000年9月 | 69.34㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,980万円 | 2000年9月 | 69.34㎡ | 28.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,150万円 | 2014年7月 | 75.44㎡ | 41.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,150万円 | 2014年7月 | 75.44㎡ | 41.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年4月 | 880万円 | 1972年7月 | 58.44㎡ | 15.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年3月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 76.15㎡ | 41.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 76.15㎡ | 41.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,180万円 | 1972年7月 | 58.44㎡ | 20.2万円 | 5 | 1LDK |
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