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ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園

ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園の売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格（坪単価）
4,683万円 〜 7,547万円
（282万円 〜 302万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所大阪府大阪市北区神山町１−３３
築年月2016年9月
総階数15階
総戸数69戸
専有面積54.81㎡ 〜 82.66㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

3方道路
Wﾛｯｸ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
防犯ｶﾒﾗ付EV
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
CASBEE大阪｢3｣
設計･建設性能評価書
LAN配線
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
確認番号:第H26確更建築CIAS00267号

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格

ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園の最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.3万円に比べて、築40年以上では161.5万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園の存在する大阪府大阪市北区神山町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,080万円2015年11月67.16㎡120.3万円102LDK
2024年11月8,080万円2015年11月67.16㎡120.3万円102LDK
2024年11月8,080万円2015年11月67.16㎡120.3万円102LDK
2024年9月1,690万円2004年11月23.62㎡71.5万円81K
2024年9月1,690万円2004年11月23.62㎡71.5万円81K
2024年4月5,090万円2015年11月53.37㎡95.4万円92LDK
2024年4月5,090万円2015年11月53.37㎡95.4万円92LDK
2024年4月5,090万円2015年11月53.37㎡95.4万円92LDK
2024年4月7,580万円2015年11月70.06㎡108.2万円102LDK
2024年4月7,580万円2015年11月70.06㎡108.2万円102LDK
2024年4月7,580万円2015年11月70.06㎡108.2万円102LDK
2024年4月6,480万円2015年11月66.75㎡97.1万円23LDK
2024年4月6,480万円2015年11月66.75㎡97.1万円23LDK
2024年4月6,480万円2015年11月66.75㎡97.1万円23LDK
2024年3月5,300万円2016年9月64.98㎡81.6万円23LDK
2024年3月5,300万円2016年9月64.98㎡81.6万円23LDK
2024年3月1,530万円2004年11月23.62㎡64.8万円21K
2024年3月1,530万円2004年11月23.62㎡64.8万円21K
2024年2月1,620万円2004年11月23.62㎡68.6万円111K
2024年2月1,620万円2004年11月23.62㎡68.6万円111K
2024年2月1,620万円2004年11月23.62㎡68.6万円61K
2024年2月1,620万円2004年11月23.62㎡68.6万円61K
2023年12月6,980万円2015年11月70.06㎡99.6万円83LDK
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2023年12月6,980万円2015年11月70.06㎡99.6万円83LDK
2023年10月1,860万円2020年2月22.51㎡82.6万円81K
2023年10月6,330万円2015年11月70.06㎡90.4万円33LDK
2023年10月6,330万円2015年11月70.06㎡90.4万円33LDK
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2023年7月4,700万円2016年9月54.81㎡85.8万円62LDK
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2023年5月1,920万円2019年1月24.7㎡77.7万円41K
2023年5月1,920万円2019年1月24.7㎡77.7万円41K
2023年5月1,920万円2019年1月25.6㎡75.0万円21K
2023年5月1,920万円2019年1月25.6㎡75.0万円21K
2023年5月1,920万円2019年1月25.6㎡75.0万円21K
2023年5月1,920万円2019年1月24.7㎡77.7万円41K
2023年3月6,000万円2015年11月56.91㎡105.4万円112LDK
2023年3月6,000万円2015年11月56.91㎡105.4万円112LDK
2023年3月6,000万円2015年11月56.91㎡105.4万円112LDK
2023年1月1,910万円2020年2月22.51㎡84.9万円51K
2023年1月1,320万円2004年11月23.62㎡55.9万円41K
2023年1月1,320万円2004年11月23.62㎡55.9万円41K
2022年12月1,580万円2004年11月23.62㎡66.9万円91K
2022年12月1,580万円2004年11月23.62㎡66.9万円91K
2022年9月2,080万円2020年2月24.32㎡85.5万円51K
2022年9月990万円1977年11月24.14㎡41.0万円31K
2022年9月990万円1977年11月24.14㎡41.0万円31K
2022年9月990万円1977年11月24.14㎡41.0万円31K
2022年9月980万円1977年11月24.14㎡40.6万円31K
2022年9月980万円1977年11月24.14㎡40.6万円31K
2022年9月980万円1977年11月24.14㎡40.6万円31K
2022年5月1,450万円2004年11月23.62㎡61.4万円31K
2022年5月1,450万円2004年11月23.62㎡61.4万円31K
2022年3月1,550万円2004年11月23.62㎡65.6万円111K
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2022年3月1,480万円2004年11月23.62㎡62.7万円71K
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2022年2月2,280万円2019年1月25.6㎡89.1万円121K
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2022年1月4,890万円2015年11月56.91㎡85.9万円52LDK
2022年1月4,890万円2015年11月56.91㎡85.9万円52LDK
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2022年1月2,280万円2004年11月35.03㎡65.1万円91LDK
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2021年12月5,880万円2015年11月67.16㎡87.6万円83LDK
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2021年12月1,950万円2020年2月22.51㎡86.6万円41K
2021年10月5,300万円2015年12月66.75㎡79.4万円103LDK
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2021年8月6,500万円2015年12月70.06㎡92.8万円23LDK
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2021年6月5,800万円2015年11月70.5㎡82.3万円103LDK
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2021年6月1,890万円2019年2月24.7㎡76.5万円51K
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2021年5月1,980万円2019年1月25.2㎡78.6万円61K
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2021年5月1,980万円2019年1月25.2㎡78.6万円61K
2021年5月5,990万円2015年11月70.5㎡85.0万円123LDK
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2021年2月990万円1977年11月24.14㎡41.0万円31K
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2020年11月4,880万円2016年9月61.53㎡79.3万円63LDK
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2020年6月2,280万円2019年1月24.7㎡92.3万円41K
2020年6月2,280万円2019年1月24.7㎡92.3万円41K
2020年6月2,280万円2019年1月24.7㎡92.3万円41K
2020年5月5,800万円2015年11月68.19㎡85.1万円103LDK
2020年5月5,800万円2015年11月68.19㎡85.1万円103LDK
2020年5月5,800万円2015年11月68.19㎡85.1万円103LDK
2020年4月5,150万円2016年9月64.98㎡79.3万円23LDK
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クリスタルグランツ梅田大阪府大阪市北区扇町２丁目６−１１2013年11月25.43㎡〜2,564万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス梅田東ディアロ大阪府大阪市北区扇町２丁目６−６2013年2月22.04㎡〜1,791万円〜このマンションの相場を見る
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