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山陽ウインヒルズ須磨友が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,290万円 〜 1,394万円 （66万円 〜 67万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾛｯｶｰ
ﾛﾌﾄ
ﾗｲﾄｺｰﾄ
ﾎﾟｰﾁ付玄関
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
山陽ウインヒルズ須磨友が丘の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,719 | 100.0 |
| 2025年 | 153,030 | 96.4 |
| 2030年 | 145,975 | 92.0 |
| 2035年 | 138,339 | 87.2 |
| 2040年 | 130,387 | 82.1 |
| 2045年 | 122,534 | 77.2 |
| 2050年 | 114,946 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 明石市, 神戸市西区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格
山陽ウインヒルズ須磨友が丘の最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山陽ウインヒルズ須磨友が丘は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.7万円に比べて、築40年以上では47.1万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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山陽ウインヒルズ須磨友が丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
67.14㎡
2階 北
3LDK
70.12㎡
3階 北
3LDK
67.14㎡
4階 南
3LDK
67.27㎡
5階 北
3LDK
63.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.14㎡ | 北 | 2階 北(67.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.12㎡ | 北 | 2階 北(70.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.14㎡ | 北 | 3階 北(67.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.27㎡ | 南 | 4階 南(67.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.37㎡ | 北 | 5階 北(63.37㎡)を無料査定する |
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山陽ウインヒルズ須磨友が丘の存在する兵庫県神戸市須磨区多井畑東町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,230万円 | 1997年3月 | 67.27㎡ | 18.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,450万円 | 1997年3月 | 63.37㎡ | 22.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1997年3月 | 67.14㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,699万円 | 1997年3月 | 70.12㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1997年3月 | 67.14㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北須磨団地B2棟 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘２丁目５ | 1970年8月 | 77.11㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北須磨団地A2号棟 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘１丁目３５ | 1973年11月 | 65.75㎡〜 | 377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷4団地17号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 名谷4団地20号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | 62.0㎡〜 | 648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高尾台住宅2号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高尾台３丁目１−２ | 1965年5月 | 41.1㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１３４９−５ | 1994年5月 | 59.34㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア1番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−８ | 1993年12月 | 63.8㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−９ | 1997年2月 | 66.7㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア Ⅲ番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−９ | 1996年2月 | 65.55㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８ | 1995年2月 | 58.32㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉台２－１団地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目 | 1973年3月 | 59.9㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉台２丁目２団地１０号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高倉台1団地14号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台５丁目４−１４ | 1973年3月 | 60.38㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉台５－１団地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台５丁目 | 1973年3月 | 60.38㎡〜 | 682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉台６―１団地１８号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台６丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高倉台4団地18号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台６丁目１−１８ | 1973年3月 | 59.9㎡〜 | 530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉台団地１７号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台６丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合1団地116号棟 | 兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９ | 1982年7月 | 69.43㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０ | 1983年8月 | 64.24㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地42号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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