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グランフェルティ甲陽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,445万円 〜 3,417万円 （102万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
グランフェルティ甲陽園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 伊丹市, 尼崎市, 川西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格
グランフェルティ甲陽園の最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフェルティ甲陽園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では69.4万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランフェルティ甲陽園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
4LDK
79.69㎡
4階 南西
3LDK
79.19㎡
7階 南西
3LDK
79.19㎡
8階 北
3LDK
106.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 79.69㎡ | 南西 | 2階 南西(79.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.19㎡ | 南西 | 4階 南西(79.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.19㎡ | 南西 | 7階 南西(79.19㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 106.34㎡ | 北 | 8階 北(106.34㎡)を無料査定する |
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グランフェルティ甲陽園の存在する兵庫県西宮市奥畑周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,000万円 | 2022年5月 | 66.58㎡ | 90.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 76.86㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2018年7月 | 110.95㎡ | 76.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 2018年7月 | 78.6㎡ | 74.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,260万円 | 2022年5月 | 58.08㎡ | 90.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 2022年5月 | 45.0㎡ | 75.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,750万円 | 1997年7月 | 66.98㎡ | 41.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,750万円 | 1997年7月 | 66.98㎡ | 41.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2022年5月 | 63.4㎡ | 102.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2022年5月 | 49.7㎡ | 80.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,030万円 | 2022年5月 | 45.95㎡ | 87.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2022年5月 | 45.0㎡ | 66.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2022年5月 | 49.7㎡ | 82.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1998年3月 | 76.86㎡ | 44.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 110.95㎡ | 67.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 1998年3月 | 76.86㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,749万円 | 1995年6月 | 79.19㎡ | 34.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2018年7月 | 100.18㎡ | 64.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2022年5月 | 52.42㎡ | 75.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,698万円 | 1998年3月 | 84.92㎡ | 43.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,080万円 | 2018年7月 | 81.54㎡ | 74.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2018年11月 | 91.91㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2022年5月 | 63.4㎡ | 100.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2018年7月 | 94.4㎡ | 76.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 49.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 49.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2018年7月 | 100.18㎡ | 64.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1995年6月 | 79.69㎡ | 29.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 84.92㎡ | 32.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2018年7月 | 81.54㎡ | 73.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2018年7月 | 94.4㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,950万円 | 1997年7月 | 66.98㎡ | 44.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,950万円 | 1997年7月 | 66.98㎡ | 44.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1998年3月 | 84.92㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 37.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 37.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2018年7月 | 81.54㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,000万円 | 2018年7月 | 100.18㎡ | 69.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1997年7月 | 87.66㎡ | 44.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1997年7月 | 87.66㎡ | 44.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,199万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,199万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,180万円 | 2018年7月 | 81.54㎡ | 75.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 2018年7月 | 94.74㎡ | 84.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 7,980万円 | 2018年7月 | 100.18㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 6,280万円 | 2018年7月 | 83.72㎡ | 75.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 8,500万円 | 2018年7月 | 107.82㎡ | 78.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,250万円 | 1997年8月 | 87.98㎡ | 36.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,250万円 | 1997年8月 | 87.98㎡ | 36.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,260万円 | 1997年7月 | 87.66㎡ | 37.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,260万円 | 1997年7月 | 87.66㎡ | 37.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 8,500万円 | 2018年7月 | 105.96㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,350万円 | 1995年6月 | 106.34㎡ | 31.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 7,700万円 | 2018年7月 | 94.4㎡ | 81.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 8,180万円 | 2018年7月 | 94.74㎡ | 86.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 37.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 37.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,500万円 | 1998年3月 | 75.93㎡ | 32.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 1998年3月 | 75.93㎡ | 49.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,400万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,400万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,598万円 | 1997年7月 | 90.88㎡ | 39.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,598万円 | 1997年7月 | 90.88㎡ | 39.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年9月 | 7,980万円 | 2018年7月 | 94.74㎡ | 84.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 1997年8月 | 87.98㎡ | 36.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 1997年8月 | 87.98㎡ | 36.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 7,580万円 | 2018年7月 | 105.96㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 6,480万円 | 2018年7月 | 91.91㎡ | 70.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,888万円 | 1998年3月 | 76.86㎡ | 37.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 7,980万円 | 2018年7月 | 94.74㎡ | 84.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 1997年7月 | 90.88㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 1997年7月 | 90.88㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,990万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 39.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,990万円 | 1997年7月 | 74.9㎡ | 39.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,680万円 | 1997年7月 | 87.98㎡ | 30.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年2月 | 2,680万円 | 1997年7月 | 87.98㎡ | 30.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年10月 | 2,788万円 | 1998年3月 | 75.93㎡ | 36.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 75.93㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 1995年6月 | 79.19㎡ | 28.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール甲陽園五月ケ丘 | 兵庫県西宮市五月ケ丘９−２１ | 1991年9月 | 83.82㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ五月ヶ丘 | 兵庫県西宮市五月ケ丘９−１ | 1984年5月 | 99.76㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイス西宮 | 兵庫県西宮市五月ケ丘２−３０ | 1981年10月 | 37.87㎡〜 | 499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ | 兵庫県西宮市神原１５−３８ | 2000年11月 | 72.79㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィール甲陽園 | 兵庫県西宮市神原１５−５５ | 2004年5月 | 57.23㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ苦楽園 | 兵庫県西宮市神原２−８ | 2000年3月 | 75.35㎡〜 | 3,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド苦楽園 | 兵庫県西宮市奥畑３−１ | 2018年7月 | 75.1㎡〜 | 5,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズマンション苦楽園中楽坊 | 兵庫県西宮市奥畑 | 2022年5月 | 43.99㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ夙川 | 兵庫県西宮市奥畑６−１３４ | 1998年3月 | 75.93㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川ハウス | 兵庫県西宮市奥畑１−２７ | 1997年7月 | 66.98㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮セントポリア2号棟 | 兵庫県西宮市一ケ谷町３−２ | 1980年2月 | 65.19㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西宮山手アネックス | 兵庫県西宮市一ケ谷町１−２４ | 1999年3月 | 69.42㎡〜 | 2,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西宮山手 | 兵庫県西宮市一ケ谷町１−５４ | 1995年5月 | 72.03㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西宮山手 | 兵庫県西宮市一ケ谷町１−６２ | 2011年2月 | 70.54㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズハイツ一ケ谷 | 兵庫県西宮市一ケ谷町７−５７ | 1986年1月 | 69.32㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション甲陽園東 | 兵庫県西宮市一ケ谷町６−８ | 2003年3月 | 77.32㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮セントポリア1号棟 | 兵庫県西宮市一ケ谷町３−１ | 1980年2月 | 65.19㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園 | 兵庫県西宮市六軒町１０−２０ | 1981年1月 | 79.81㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北広田アーバンライフ | 兵庫県西宮市六軒町２−１７ | 1976年9月 | 55.98㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハルナメゾン甲陽園 | 兵庫県西宮市六軒町１１−２７ | 1995年11月 | 66.89㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
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