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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目７１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約183円/㎡ |
| 管理費 | 約197円/㎡ |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産株式会社 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「ソフィア大宮日進」は埼玉県さいたま市北区に位置するマンションで、1996年に建設された鉄筋コンクリート造（RC）の建物です。地上10階建てで、全84戸の中規模マンションです。その外観は近代的で、コンクリートの堅牢な構造が耐震性や耐久性に寄与しています。周辺地域は住宅地として知られ、静かで治安が良い一方で、商業施設や各種公共施設が徒歩圏内にあり便利な生活環境が整っています。
資産性は、近年の不動産市場の価格上昇により一定の期待が持てますが、地域やマンション自体の需要と供給に大きく依存します。築年数は29年とやや古くなりつつありますが、管理状況次第で価値の維持が可能です。特に管理組合の状況や修繕積立金の充実度などは、投資としての価値にも直結する重要なポイントです。
所有リスクとしては、将来的な建物の老朽化や修繕費用の増加、地域の人口減少による資産価値の低下が挙げられます。また、鉄筋コンクリート造であるため、更新や修繕には費用が多く掛かる可能性も考慮すべきです。1946年建設のこのマンションは、その管理状況が将来の価値維持において重要な鍵を握っています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,242 | 100.0 |
| 2025年 | 151,850 | 101.7 |
| 2030年 | 152,138 | 101.9 |
| 2035年 | 151,669 | 101.6 |
| 2040年 | 150,539 | 100.9 |
| 2045年 | 148,801 | 99.7 |
| 2050年 | 146,687 | 98.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.2㎡ | 南西 | 1階 南西(64.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.41㎡ | 東 | 1階 東(67.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 68.2㎡ | 南 | 2階 南(68.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.05㎡ | 南西 | 2階 南西(62.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.27㎡ | 南西 | 3階 南西(65.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.41㎡ | 東 | 3階 東(67.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.06㎡ | 南西 | 3階 南西(62.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.27㎡ | 南西 | 3階 南西(62.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.2㎡ | 南西 | 3階 南西(64.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 68.2㎡ | 北 | 3階 北(68.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.94㎡ | 南 | 4階 南(67.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.2㎡ | 南西 | 4階 南西(68.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.2㎡ | 北 | 5階 北(68.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 62.06㎡ | 南西 | 6階 南西(62.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 62.06㎡ | 南西 | 7階 南西(62.06㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 84.5㎡ | 南 | 10階 南(84.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 84.5㎡ | 北 | 10階 北(84.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 84.5㎡ | 北 | 10階 北(84.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2021年8月 | 70.64㎡ | 105.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1996年6月 | 84.5㎡ | 44.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1996年6月 | 84.5㎡ | 44.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 2012年9月 | 70.06㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 2012年9月 | 70.06㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 2012年9月 | 70.06㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 73.96㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 73.96㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,498万円 | 2021年7月 | 55.72㎡ | 80.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 480万円 | 1971年10月 | 50.66㎡ | 9.5万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンベルコーラス大宮第2 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目１３９−４ | 1991年5月 | 57.08㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアハウス大宮 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目２１ | 1986年2月 | 56.56㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目７４２−１ | 1997年10月 | 62.1㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション大宮日進第2 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目７３７−１ | 1997年9月 | 59.72㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアサハイム大宮 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目３８２ | 1985年2月 | 69.89㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大宮日進 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目６２７−２ | 2001年3月 | 64.14㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション大宮大成 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目１−１ | 1997年9月 | 58.75㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮大成2番館 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目１９１ | 1994年7月 | 54.68㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプライム宮原 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目６４８−１ | 2007年3月 | 68.37㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール大宮大成 | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目３３３ | 1994年10月 | 69.37㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール大成 | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目６３０−２ | 1991年7月 | 50.56㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第５大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目８２３−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン日進 | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目７０３ | 2000年3月 | 65.58㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ大宮日進 | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目５６６ | 1994年3月 | 50.12㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第27大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目６９１−１１ | 1982年5月 | 38.74㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオセーヌ大宮 | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目４１６−１ | 2021年8月 | 42.87㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ大宮大成 | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目３５９−１ | 2023年9月 | 68.2㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティプラザ大宮大成 | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目８４１ | 1991年7月 | 18.81㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティプラザ大宮大成Ｂ棟 | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目 | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮大成町住宅 | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目４３７−１ | 1971年10月 | 48.62㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
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