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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目７４２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約221円/㎡ |
| 管理費 | 約98円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 藤澤建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ローヤルシティ大宮宮原」は、埼玉県さいたま市北区に位置する集合住宅です。このマンションは、鉄筋コンクリート構造で、地上7階建て、全70戸から成っています。管理は全て委託されており、日勤の管理体制が取られています。この管理の良さが資産価値の維持につながっていると思われます。
外観はモダンなデザインで、近代的な都市環境に溶け込んでいます。さいたま市北区の住宅地に位置しており、周辺は静かな環境が広がっています。大宮や宮原といったエリアへのアクセスも良好で、生活に便利な施設が揃っている地域です。
資産性の面においては、良好な管理体制や競合物件の状況、地域の発展性が影響を及ぼしますが、大宮・宮原エリアの利便性を考慮すると、安定した資産を維持できると考えられます。所有リスクとしては、一般的な住宅市場の動向やエリア再開発計画があるかどうかが気になる点ですが、現時点で大きなリスクは示されていません。
リノベーションを除いた情報から総合的に考えて、堅実な選択肢となり得るマンションとして評価されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,242 | 100.0 |
| 2025年 | 151,850 | 101.7 |
| 2030年 | 152,138 | 101.9 |
| 2035年 | 151,669 | 101.6 |
| 2040年 | 150,539 | 100.9 |
| 2045年 | 148,801 | 99.7 |
| 2050年 | 146,687 | 98.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.05㎡ | 北 | 1階 北(71.05㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＳＬＤＫ | 62.1㎡ | 北 | 2階 北(62.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.88㎡ | 北 | 2階 北(63.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.42㎡ | 南 | 2階 南(65.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.42㎡ | 南西 | 2階 南西(65.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 67.27㎡ | 南 | 2階 南(67.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 62.9㎡ | 南 | 3階 南(62.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.27㎡ | 南 | 3階 南(67.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.42㎡ | 南西 | 3階 南西(65.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.42㎡ | 南西 | 4階 南西(65.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 62.9㎡ | 南 | 4階 南(62.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 65.42㎡ | 南西 | 4階 南西(65.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.42㎡ | 南西 | 5階 南西(65.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.42㎡ | 南西 | 6階 南西(65.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.42㎡ | 南西 | 7階 南西(65.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 65.42㎡ | 南西 | 7階 南西(65.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2007年3月 | 78.76㎡ | 56.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2007年3月 | 78.76㎡ | 56.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2007年3月 | 78.76㎡ | 56.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1985年2月 | 78.91㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1985年2月 | 78.91㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1985年2月 | 78.91㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,950万円 | 1991年5月 | 65.86㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,499万円 | 2001年3月 | 73.42㎡ | 20.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,499万円 | 2001年3月 | 73.42㎡ | 20.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 65.86㎡ | 30.1万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ペアハウス大宮 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目２１ | 1986年2月 | 56.56㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルコーラス大宮第2 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目１３９−４ | 1991年5月 | 57.08㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション大宮日進第2 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目７３７−１ | 1997年9月 | 59.72㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアサハイム大宮 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目３８２ | 1985年2月 | 69.89㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大宮日進 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目６２７−２ | 2001年3月 | 64.14㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション大宮大成 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目１−１ | 1997年9月 | 58.75㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮大成2番館 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目１９１ | 1994年7月 | 54.68㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプライム宮原 | 埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目６４８−１ | 2007年3月 | 68.37㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ宮原駅前 | 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目３６２ | 2003年10月 | 70.02㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフェスタ宮原フィオーレ | 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目６０７ | 2003年6月 | 76.8㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティさいたま北アークレジデンス | 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目９０１−１ | 2009年2月 | 73.11㎡〜 | 4,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目５７２−１ | 2009年3月 | 57.14㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目１８６−１ | 1988年11月 | 59.6㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ大宮 | 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目２２０ | 1994年2月 | 60.9㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインプレイス宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目５９８−１ | 2004年6月 | 66.3㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮宮原パインマンション | 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目２８８−１ | 1992年9月 | 77.36㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフィール大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目３７６−１ | 1995年10月 | 60.84㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド宮原マークス | 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目２７７−１ | 2007年8月 | 70.28㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンラックスプラザ大宮 | 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目２１９−１ | 1988年11月 | 53.59㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント35 | 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目５５−１ | 1983年2月 | 52.07㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
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