エイペック稲川の売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
3,199万円〜 3,199万円（128万円〜 128万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/16

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基本情報

住所	静岡県静岡市駿河区稲川１丁目１−２２
築年月	2001年1月
総階数	6階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	静岡駅徒歩6分新静岡駅徒歩13分

エイペック稲川の

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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性

エイペック稲川の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,026	100.0
2025年	210,865	99.0
2030年	206,857	97.1
2035年	202,229	94.9
2040年	196,938	92.4
2045年	191,219	89.8
2050年	185,177	86.9

※周囲の市区町村は焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 榛原郡川根本町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格

エイペック稲川の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エイペック稲川は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.5万円に比べて、築40年以上では45.9万円と79.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

4LDK

82.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	82.88㎡	南西	2階南西(82.88㎡)を無料査定する

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エイペック稲川の存在する静岡県静岡市駿河区稲川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	5,200万円	2009年10月	90.25㎡	57.6万円	17	3LDK
2024年12月	3,200万円	2001年1月	82.88㎡	38.6万円	2	4LDK
2024年12月	3,200万円	2001年1月	82.88㎡	38.6万円	2	4LDK
2024年10月	1,780万円	2000年3月	38.56㎡	46.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,300万円	2000年3月	70.98㎡	46.5万円	7	3LDK
2024年10月	3,350万円	2001年1月	74.25㎡	45.1万円	12	3LDK
2024年9月	2,390万円	2000年3月	52.17㎡	45.8万円	2	2LDK
2024年8月	3,600万円	2018年2月	60.47㎡	59.5万円	6	2LDK
2024年7月	2,600万円	2000年12月	70.48㎡	36.9万円	2	3LDK
2024年6月	2,100万円	2000年3月	70.83㎡	29.6万円	2	3LDK
2024年1月	4,640万円	2020年2月	72.04㎡	64.4万円	9	3LDK
2023年11月	4,880万円	2020年2月	77.4㎡	63.0万円	8	3LDK
2023年11月	4,480万円	2011年9月	81.0㎡	55.3万円	11	2LDK
2023年6月	4,080万円	2009年11月	87.04㎡	46.9万円	9	3LDK
2023年4月	3,280万円	2000年3月	87.85㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年2月	3,480万円	2011年9月	64.59㎡	53.9万円	11	2LDK
2023年2月	3,280万円	2000年3月	84.2㎡	39.0万円	3	3LDK
2022年11月	3,480万円	2009年10月	69.32㎡	50.2万円	15	1LDK
2022年10月	4,050万円	2018年4月	71.0㎡	57.0万円	2	2LDK
2022年9月	2,498万円	2000年5月	67.95㎡	36.8万円	3	3LDK
2022年6月	3,380万円	2011年9月	64.59㎡	52.3万円	2	2LDK
2022年4月	4,580万円	2018年4月	71.0㎡	64.5万円	8	2LDK
2022年2月	4,380万円	2011年8月	81.0㎡	54.1万円	4	3LDK
2021年12月	2,098万円	2000年3月	52.17㎡	40.2万円	2	2LDK
2021年11月	2,098万円	2000年3月	52.17㎡	40.2万円	2	2LDK
2021年11月	3,750万円	2011年9月	81.0㎡	46.3万円	3	3LDK
2021年9月	2,480万円	2000年3月	70.83㎡	35.0万円	7	3LDK
2021年9月	2,480万円	2000年3月	70.83㎡	35.0万円	7	3LDK
2021年7月	4,280万円	2020年2月	72.04㎡	59.4万円	6	3LDK
2021年4月	4,480万円	2020年3月	77.4㎡	57.9万円	1	3LDK
2021年3月	4,180万円	2018年4月	71.0㎡	58.9万円	8	2LDK
2021年3月	4,580万円	2018年4月	71.0㎡	64.5万円	8	2LDK
2021年3月	4,180万円	2018年3月	71.0㎡	58.9万円	8	2LDK
2021年1月	3,650万円	2011年8月	75.34㎡	48.4万円	11	2LDK
2020年12月	2,450万円	2000年3月	77.85㎡	31.5万円	7	3LDK
2020年12月	4,800万円	2009年10月	94.02㎡	51.1万円	17	3LDK
2020年9月	1,600万円	2001年1月	57.7㎡	27.7万円	4	2LDK
2020年8月	4,050万円	2018年4月	71.0㎡	57.0万円	2	2LDK
2020年5月	4,580万円	2011年9月	81.0㎡	56.5万円	13	2LDK
2020年3月	2,900万円	2011年9月	64.59㎡	44.9万円	11	2LDK
2020年3月	2,480万円	2001年1月	57.7㎡	43.0万円	3	2LDK
2020年2月	3,150万円	2011年9月	64.59㎡	48.8万円	12	2LDK
2019年11月	3,650万円	2009年10月	73.26㎡	49.8万円	16	3LDK
2019年5月	3,730万円	2011年9月	81.0㎡	46.0万円	3	3LDK
2019年4月	2,980万円	2009年10月	70.3㎡	42.4万円	11	3LDK
2019年2月	3,280万円	2009年10月	69.32㎡	47.3万円	16	3LDK
2019年1月	2,580万円	2001年1月	57.7㎡	44.7万円	3	2LDK
2018年10月	3,980万円	2011年6月	81.0㎡	49.1万円	6	3LDK
2018年10月	3,480万円	2009年10月	75.41㎡	46.1万円	5	3LDK
2018年9月	2,780万円	2001年1月	53.81㎡	51.7万円	3	2LDK
2018年5月	2,080万円	2000年12月	77.57㎡	26.8万円	6	4LDK
2018年5月	4,390万円	2009年10月	94.02㎡	46.7万円	16	3LDK
2017年9月	3,100万円	2009年11月	70.3㎡	44.1万円	7	3LDK
2017年7月	1,980万円	2000年3月	67.29㎡	29.4万円	4	3LDK
2017年7月	1,980万円	2000年3月	70.83㎡	28.0万円	6	3LDK
2017年6月	3,100万円	2011年10月	64.59㎡	48.0万円	16	2LDK
2017年5月	2,598万円	2000年3月	88.41㎡	29.4万円	5	4LDK
2017年5月	1,980万円	2000年3月	52.17㎡	38.0万円	6	2LDK
2017年3月	2,598万円	2000年3月	88.41㎡	29.4万円	5	4LDK
2017年2月	1,380万円	2000年3月	35.83㎡	38.5万円	6	1LDK
2017年2月	1,380万円	2000年3月	38.56㎡	35.8万円	6	1LDK
2017年2月	2,950万円	2011年9月	64.59㎡	45.7万円	2	2LDK
2017年2月	3,070万円	2011年9月	64.59㎡	47.5万円	5	1LDK
2017年2月	2,180万円	2001年1月	57.5㎡	37.9万円	2	2LDK
2017年1月	4,180万円	2011年9月	81.0㎡	51.6万円	14	3LDK
2016年9月	3,000万円	2009年10月	69.32㎡	43.3万円	15	1LDK

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近隣のマンション情報

サーパス稲川レジデンス

静岡県静岡市駿河区稲川２丁目

築年月：2019年8月

専有面積：66.34㎡〜

相場価格：3,653万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス稲川レジデンス	静岡県静岡市駿河区稲川２丁目	2019年8月	66.34㎡〜	3,653万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト静岡	静岡県静岡市駿河区稲川２丁目２−２３	2011年9月	64.59㎡〜	3,286万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリア中田	静岡県静岡市駿河区中田１丁目４−５	1997年8月	65.61㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
ル・シェモア中田	静岡県静岡市駿河区中田１丁目	2016年8月	67.18㎡〜	3,670万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラセイユー稲川	静岡県静岡市駿河区稲川１丁目１−１５	2000年12月	35.83㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスタワー静岡駅前	静岡県静岡市駿河区稲川１丁目６−７	2009年10月	69.32㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る
コーポマックス	静岡県静岡市駿河区南町２−２３	1977年8月	31.59㎡〜	583万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムタワー静岡	静岡県静岡市駿河区南町１０−５５	2016年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エイペック南町	静岡県静岡市駿河区南町１−２０	2004年8月	65.93㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン静岡ザタワー	静岡県静岡市駿河区南町４−１４	2009年1月	75.51㎡〜	4,687万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア南町	静岡県静岡市駿河区南町３−１４	1980年7月	21.56㎡〜	411万円〜	このマンションの相場を見る
ユーフォリア南町	静岡県静岡市駿河区南町２６−１４	1996年3月	59.16㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
パレルネッサンス	静岡県静岡市駿河区南町６−１６	1993年7月	93.85㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
エスパティオ	静岡県静岡市駿河区南町１４−２５	2004年1月	82.49㎡〜	3,960万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス南町	静岡県静岡市駿河区南町２−２０	1999年1月	69.94㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴァンベール静岡	静岡県静岡市駿河区森下町４−２３	1998年3月	66.21㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア森下	静岡県静岡市駿河区森下町３−２９	1981年1月	22.55㎡〜	354万円〜	このマンションの相場を見る
マインズタウンファミール稲川	静岡県静岡市駿河区稲川３丁目５−３	2001年1月	53.81㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト稲川	静岡県静岡市駿河区稲川３丁目１１－１５	2020年2月	72.04㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
ル・シェモア稲川	静岡県静岡市駿河区稲川３丁目９ー１４	2018年4月	60.47㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る