エスカイア森下売却査定・相場情報

3.91
売却査定価格(坪単価)
354万円 〜 955万円
(52万円 〜 55万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/15052.55557.5
最終更新日:2025/3/16

基本情報

住所静岡県静岡市駿河区森下町3−29
築年月1981年1月
総階数8階
総戸数39戸
間取り
アクセス

エスカイア森下の
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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性

エスカイア森下の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,026 100.0
2025年 210,865 99.0
2030年 206,857 97.1
2035年 202,229 94.9
2040年 196,938 92.4
2045年 191,219 89.8
2050年 185,177 86.9
※周囲の市区町村は 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 榛原郡川根本町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格

エスカイア森下の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスカイア森下は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.5万円に比べて、築40年以上では45.9万円と79.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エスカイア森下の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
ワンルーム
22.55㎡
1階 南東
ワンルーム
23.91㎡
2階 南
2DK
36.99㎡
2階 北
1LDK(LDK、洋6帖)
35.3㎡
2階 北
1LDK
51.08㎡
3階 北
ワンルーム
49.25㎡
4階 南
1SLDK
46.61㎡
6階 南
2DK
33.39㎡
6階 北
ワンルーム
57.75㎡
7階 南
1LDK
47.39㎡
8階 北
1K
31.32㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 22.55㎡ 1階 東(22.55㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 23.91㎡ 南東 1階 南東(23.91㎡)を無料査定する
2 2DK 36.99㎡ 2階 南(36.99㎡)を無料査定する
2 1LDK(LDK、洋6帖) 35.3㎡ 2階 北(35.3㎡)を無料査定する
2 1LDK 51.08㎡ 2階 北(51.08㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 49.25㎡ 3階 北(49.25㎡)を無料査定する
4 1SLDK 46.61㎡ 4階 南(46.61㎡)を無料査定する
6 2DK 33.39㎡ 6階 南(33.39㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 57.75㎡ 6階 北(57.75㎡)を無料査定する
7 1LDK 47.39㎡ 7階 南(47.39㎡)を無料査定する
8 1K 31.32㎡ 8階 北(31.32㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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エスカイア森下の存在する静岡県静岡市駿河区森下町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月600万円1981年1月35.3㎡17.0万円21LDK
2024年6月380万円1981年1月23.91㎡15.9万円11K
2024年3月450万円1981年1月31.32㎡14.4万円81K
2023年2月630万円1981年1月33.39㎡18.9万円61LDK
2022年11月1,299万円1981年1月46.61㎡27.9万円42LDK
2022年10月2,980万円1998年3月69.39㎡42.9万円93LDK
2021年7月2,880万円1998年4月75.33㎡38.2万円93LDK
2021年6月2,980万円1998年4月69.39㎡42.9万円93LDK
2021年4月300万円1981年1月23.91㎡12.5万円11R
2021年2月2,680万円1998年4月66.21㎡40.5万円23LDK

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売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
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近隣のマンション情報

静岡県静岡市葵区日出町6-9
築年月:2021年6月
専有面積:65.84㎡〜
相場価格:5,113万円
静岡県静岡市葵区日出町6−11
築年月:1991年7月
専有面積:73.79㎡〜
相場価格:2,359万円
静岡県静岡市葵区伝馬町17−11
築年月:2000年10月
専有面積:84.84㎡〜
相場価格:3,681万円
静岡県静岡市葵区伝馬町22−6
築年月:2012年7月
専有面積:70.38㎡〜
相場価格:3,004万円
静岡県静岡市駿河区稲川2丁目
築年月:2019年8月
専有面積:66.34㎡〜
相場価格:3,653万円
静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2−23
築年月:2011年9月
専有面積:64.59㎡〜
相場価格:3,286万円
静岡県静岡市駿河区八幡1丁目3−13
築年月:1980年9月
専有面積:53.45㎡〜
相場価格:1,128万円
静岡県静岡市駿河区南町2−23
築年月:1977年8月
専有面積:31.59㎡〜
相場価格:583万円
静岡県静岡市駿河区南町10−55
築年月:2016年1月
専有面積:--
相場価格:--
静岡県静岡市駿河区南町1−20
築年月:2004年8月
専有面積:65.93㎡〜
相場価格:3,179万円
静岡県静岡市駿河区南町4−14
築年月:2009年1月
専有面積:75.51㎡〜
相場価格:4,687万円
静岡県静岡市駿河区南町3−14
築年月:1980年7月
専有面積:21.56㎡〜
相場価格:411万円
静岡県静岡市駿河区南町26−14
築年月:1996年3月
専有面積:59.16㎡〜
相場価格:1,757万円
静岡県静岡市駿河区南町6−16
築年月:1993年7月
専有面積:93.85㎡〜
相場価格:3,232万円
静岡県静岡市駿河区南町14−25
築年月:2004年1月
専有面積:82.49㎡〜
相場価格:3,960万円
静岡県静岡市駿河区南町2−20
築年月:1999年1月
専有面積:69.94㎡〜
相場価格:2,738万円
静岡県静岡市駿河区大和1丁目8−3
築年月:1975年3月
専有面積:--
相場価格:--
静岡県静岡市駿河区大和1丁目7−12
築年月:2000年3月
専有面積:64.45㎡〜
相場価格:2,339万円
静岡県静岡市駿河区森下町4−23
築年月:1998年3月
専有面積:66.21㎡〜
相場価格:2,072万円
静岡県静岡市駿河区八幡2丁目1ー1
築年月:2017年9月
専有面積:66.15㎡〜
相場価格:4,114万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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