今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
新静岡駅のマンション売却価格相場情報
新静岡駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 3,726万円 |
2024・2025年の集計結果
マンション名で査定する
1分で査定完了
新静岡駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布
| 1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 3 | 5 | 4 | 0 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 1 | 3 | 0 | 0 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 3 | 1 | 2 |
| 4000万円台 | 0 | 1 | 4 | 1 | 1 |
| 5000万円台 | 0 | 1 | 1 | 4 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 1 | 3 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
徒歩分数・築年数で見た新静岡駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
新静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価275.0万円に比べて、築40年以上では58.6万円と78.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
あなたのマンションは築何年？
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
新静岡周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
あなたのマンションは駅何分？
駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
人口予測から見た新静岡駅エリアの資産性・将来性
新静岡駅が所在する静岡市葵区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.4となります。 周囲の市区町村の78.0と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 静岡市駿河区, 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 249,297 | 100.0 |
| 2025年 | 242,029 | 97.1 |
| 2030年 | 233,592 | 93.7 |
| 2035年 | 224,857 | 90.2 |
| 2040年 | 215,896 | 86.6 |
| 2045年 | 206,822 | 83.0 |
| 2050年 | 197,935 | 79.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
新静岡駅周辺の売却相場
新静岡駅がある静岡県静岡市葵区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.8ヶ月 |
静岡県静岡市葵区での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.6ヶ月 | |
| 1LDK | 3.8ヶ月 | |
| 2LDK | 5.7ヶ月 | |
| 3LDK | 6.5ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 6.2ヶ月 | |
新静岡駅がある静岡県静岡市葵区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.0% |
静岡県静岡市葵区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -0.4% | |
| 1LDK | -2.4% | |
| 2LDK | -4.0% | |
| 3LDK | -4.5% | |
| 4LDK以上 | -5.2% | |
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
＼ 今すぐあなたの不動産を査定する ／
お持ちの不動産を選択してください