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フューズコート175

フューズコート175の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
7,518万円 〜 13,859万円
（434万円 〜 468万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都世田谷区池尻４丁目２８−２１
築年月2004年12月
総階数9階
総戸数175戸
専有面積56.92㎡ 〜 102.57㎡
間取り1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
100ﾒｶﾞIN
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防災倉庫
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾘﾗｸｾﾞｰｼｮﾝ･ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
24h有人管理
屋上緑化
110ｲﾝﾁﾓﾆﾀｰ付集会室
CATV
浄水器

フューズコート175について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フューズコート175」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩10分の場所にある、地上9階建てのマンションです。総戸数は175戸で、2004年12月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設や便利な立地にあります。コンビニでは、徒歩約1分の場所に「ファミリーマート 世田谷淡島通り店」や「セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店」があります。スーパーも徒歩約5分圏内に揃っており、「まいばすけっと 世田谷淡島店」「オオゼキ 池尻店」「オーケー 池尻大橋店」などが利用できます。

飲食店も多く、徒歩圏内に「SOAP」「金多楼寿司」「松月庵」「朝日屋」「パティスリーアグレアブル」などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。「円山歯科」「駒場皮膚科」「大堀IBDクリニック」などの病院や、「シンセン薬局池ノ上店」「三宿薬局」「サンドラッグ 池尻店」などの薬局が利用できます。

公共施設も充実しており、「三宿地区会館」「北沢警察署 淡島通交番」「目黒区 大橋えのき園」などが近くにあります。自然も身近に感じられ、マンションからは「北沢川緑道」「目黒川緑道」が徒歩約3分以内で行けます。

教育施設も充実しており、「パソナコンじゅく三宿池尻教室」「私立駒場学園高校」「国立筑波大学附属駒場高校」などが周辺にあります。保育園・幼稚園も多く、「RISSHOKID’Sきらり 代沢」「遊愛保育園」「下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園」などが利用できます。

「フューズコート175」は、周辺の便利な施設や公共施設、自然、教育施設が揃ったマンションです。毎日の生活が便利で快適に過ごせる住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

フューズコート175の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

フューズコート175の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フューズコート175は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.0万円に比べて、築40年以上では282.1万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フューズコート175の存在する東京都世田谷区池尻４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,298万円1976年9月57.72㎡126.4万円33LDK
2024年11月7,298万円1976年9月57.72㎡126.4万円33LDK
2024年11月7,298万円1976年9月57.72㎡126.4万円33LDK
2024年11月4,880万円1969年11月58.54㎡83.4万円41LDK
2024年11月4,880万円1969年11月58.54㎡83.4万円41LDK
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2024年11月3,480万円1995年9月30.77㎡113.1万円11K
2024年11月4,980万円1975年10月47.4㎡105.1万円121LDK
2024年11月4,980万円1975年10月47.4㎡105.1万円121LDK
2024年11月4,980万円1975年10月47.4㎡105.1万円121LDK
2024年11月4,980万円1969年11月52.95㎡94.1万円12LDK
2024年11月4,980万円1969年11月52.95㎡94.1万円12LDK
2024年11月4,980万円1969年11月52.95㎡94.1万円12LDK
2024年10月4,200万円1967年6月54.15㎡77.6万円72LDK
2024年10月4,200万円1967年6月54.15㎡77.6万円72LDK
2024年10月4,200万円1967年6月54.15㎡77.6万円72LDK
2024年10月5,500万円1971年7月59.55㎡92.4万円21LDK
2024年10月5,500万円1971年7月59.55㎡92.4万円21LDK
2024年10月3,880万円2012年10月25.72㎡150.9万円31K
2024年10月9,880万円2014年4月56.04㎡176.3万円22LDK
2024年10月5,480万円1972年11月50.04㎡109.5万円51LDK
2024年10月12,980万円2007年11月75.89㎡171.0万円-12LDK
2024年10月5,480万円1972年11月50.04㎡109.5万円51LDK
2024年10月5,480万円1972年11月50.04㎡109.5万円51LDK
2024年10月12,980万円2007年11月75.89㎡171.0万円-12LDK
2024年10月15,800万円2012年11月70.27㎡224.8万円83LDK
2024年10月8,980万円2005年1月64.04㎡140.2万円12LDK
2024年10月8,980万円2005年1月64.04㎡140.2万円12LDK
2024年10月2,500万円1971年6月42.73㎡58.5万円21LDK
2024年10月2,500万円1971年6月42.73㎡58.5万円21LDK
2024年9月3,490万円1986年5月36.48㎡95.7万円11LDK
2024年9月3,490万円1986年5月36.48㎡95.7万円11LDK
2024年9月2,050万円1971年7月26.97㎡76.0万円61R
2024年9月2,050万円1971年7月26.97㎡76.0万円61R
2024年9月6,400万円1972年11月65.32㎡98.0万円74LDK
2024年9月6,400万円1972年11月65.32㎡98.0万円74LDK
2024年9月6,400万円1972年11月65.32㎡98.0万円74LDK
2024年9月890万円1981年5月18.5㎡48.1万円31R
2024年9月1,799万円1971年7月29.16㎡61.7万円101K
2024年9月1,799万円1971年7月29.16㎡61.7万円101K
2024年9月3,980万円1967年6月48.56㎡82.0万円111LDK
2024年9月3,980万円1967年6月48.56㎡82.0万円111LDK
2024年9月3,980万円1967年6月48.56㎡82.0万円111LDK
2024年9月7,650万円1971年6月97.27㎡78.6万円73LDK
2024年9月4,990万円1978年10月55.0㎡90.7万円33LDK
2024年9月4,990万円1978年10月55.0㎡90.7万円33LDK
2024年9月4,990万円1978年10月55.0㎡90.7万円33LDK
2024年9月7,650万円1971年6月97.27㎡78.6万円73LDK
2024年8月16,800万円2008年1月83.5㎡201.2万円32LDK
2024年8月16,800万円2008年1月83.5㎡201.2万円32LDK
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2024年8月1,880万円1971年7月32.64㎡57.6万円31K
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2024年8月9,180万円2004年12月69.39㎡132.3万円12LDK
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2024年8月13,500万円2007年11月92.72㎡145.6万円12LDK
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2024年8月4,499万円1969年6月50.76㎡88.6万円22LDK
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2024年8月5,380万円1969年11月58.54㎡91.9万円62LDK
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2024年7月5,880万円1976年9月57.75㎡101.8万円32LDK
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2024年7月12,980万円2016年8月69.51㎡186.7万円143LDK
2024年7月5,880万円1976年9月57.75㎡101.8万円32LDK
2024年7月12,980万円2016年8月69.51㎡186.7万円143LDK
2024年7月8,498万円1972年11月74.34㎡114.3万円103LDK
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2024年7月3,870万円2018年7月25.66㎡150.8万円31K
2024年7月9,750万円2004年12月72.92㎡133.7万円53LDK
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2024年6月5,990万円1972年11月50.04㎡119.7万円42LDK
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2024年6月12,480万円2007年11月75.98㎡164.3万円62LDK
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2024年6月3,980万円1975年10月40.98㎡97.1万円61LDK
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2024年6月870万円1984年12月15.91㎡54.7万円21R
2024年6月19,500万円2012年11月85.52㎡228.0万円113LDK
2024年6月4,890万円1996年7月44.0㎡111.1万円12LDK
2024年6月12,500万円2007年11月70.08㎡178.4万円72LDK
2024年6月12,500万円2007年11月70.08㎡178.4万円72LDK
2024年6月10,480万円2004年12月75.91㎡138.1万円13LDK
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2024年6月9,480万円2004年12月65.91㎡143.8万円12LDK
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2024年6月4,699万円1969年6月50.76㎡92.6万円112LDK
2024年6月4,699万円1969年6月50.76㎡92.6万円112LDK
2024年6月1,580万円1971年7月27.89㎡56.7万円41K
2024年6月1,580万円1971年7月27.89㎡56.7万円41K
2024年6月3,100万円2011年2月26.31㎡117.8万円31K
2024年6月3,100万円2011年2月26.31㎡117.8万円31K
2024年6月5,680万円1975年10月76.27㎡74.5万円61R
2024年6月5,680万円1975年10月76.27㎡74.5万円61R
2024年6月5,680万円1975年10月76.27㎡74.5万円61R
2024年5月8,980万円1999年3月67.57㎡132.9万円23LDK
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ＢＯＴＡ三宿東京都世田谷区三宿２丁目１６−３４2017年6月75.06㎡〜7,808万円〜このマンションの相場を見る
グラーサ三軒茶屋東京都世田谷区三宿２丁目２８−２９2004年3月31.2㎡〜3,846万円〜このマンションの相場を見る
グランデール池尻東京都世田谷区三宿２丁目１１−３２1987年2月20.25㎡〜1,614万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス三宿東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７1979年4月36.37㎡〜3,136万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム淡島東京都世田谷区三宿２丁目３３−１８1978年3月71.63㎡〜6,161万円〜このマンションの相場を見る
三宿サンハイツ東京都世田谷区三宿２丁目１３−２１1980年6月42.74㎡〜3,843万円〜このマンションの相場を見る
藤和三宿ホームズ東京都世田谷区三宿２丁目２８−３６1988年12月103.84㎡〜8,649万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク三宿東京都世田谷区三宿２丁目２５−１１2019年5月25.03㎡〜2,995万円〜このマンションの相場を見る
ディム三宿東京都世田谷区三宿２丁目２−７2003年7月25.28㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
クレール太子堂東京都世田谷区三宿２丁目３３−７1982年3月72.11㎡〜6,116万円〜このマンションの相場を見る
三宿ハイツ東京都世田谷区三宿２丁目３２−２５1980年5月58.3㎡〜4,403万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットチェリーツリー東京都世田谷区三宿２丁目３１−６1988年10月153.6㎡〜1億4,148万円〜このマンションの相場を見る
ベルウッド三宿東京都世田谷区三宿２丁目1970年1月----このマンションの相場を見る
メイクスデザイン三宿東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７2015年2月25.62㎡〜3,346万円〜このマンションの相場を見る
第2三宿ハウス東京都世田谷区三宿２丁目１４−７1978年1月33.46㎡〜2,726万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ三宿東京都世田谷区三宿２丁目１−１２2002年12月39.18㎡〜3,598万円〜このマンションの相場を見る
Unite東京都世田谷区三宿２丁目３２−５2005年1月71.87㎡〜7,188万円〜このマンションの相場を見る
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