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ＨＹＳ梅島コンフォールの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅島１丁目１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ＨＹＳ梅島コンフォールの
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ＨＹＳ梅島コンフォールの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 北区, 墨田区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
ＨＹＳ梅島コンフォールの最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＨＹＳ梅島コンフォールは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では129.6万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ＨＹＳ梅島コンフォールの存在する東京都足立区梅島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 980万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 53.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1989年5月 | 62.92㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1989年5月 | 62.92㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1989年5月 | 62.92㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,340万円 | 2000年9月 | 57.32㎡ | 58.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1980年12月 | 61.45㎡ | 32.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,730万円 | 1989年5月 | 53.63㎡ | 50.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,730万円 | 1989年5月 | 53.63㎡ | 50.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,730万円 | 1989年5月 | 53.63㎡ | 50.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 85.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1991年9月 | 46.06㎡ | 45.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1991年9月 | 46.06㎡ | 45.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 50.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 2023年8月 | 25.67㎡ | 124.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 50.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 50.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 85.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2020年3月 | 26.29㎡ | 101.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2020年3月 | 26.29㎡ | 101.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 58.17㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 58.17㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 58.17㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 37.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 37.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 37.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 37.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 97.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 97.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 97.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1995年3月 | 63.16㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1995年3月 | 63.16㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1996年5月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1996年5月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1991年10月 | 64.36㎡ | 46.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1991年10月 | 64.36㎡ | 46.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1981年9月 | 71.6㎡ | 36.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,650万円 | 2013年12月 | 31.41㎡ | 84.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 2017年3月 | 53.82㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,150万円 | 1974年10月 | 26.69㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 2017年3月 | 53.82㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,150万円 | 1974年10月 | 26.69㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 2017年3月 | 53.82㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,150万円 | 1974年10月 | 26.69㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,150万円 | 1974年10月 | 26.69㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1996年5月 | 59.39㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1996年5月 | 59.39㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 48.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 48.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 48.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,690万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 100.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,690万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 100.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,690万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 100.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 58.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 58.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 58.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1980年12月 | 59.93㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1980年12月 | 59.93㎡ | 46.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1989年5月 | 59.13㎡ | 47.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1989年5月 | 59.13㎡ | 47.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1989年5月 | 59.13㎡ | 47.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2017年3月 | 45.51㎡ | 86.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2017年3月 | 45.51㎡ | 86.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2017年3月 | 45.51㎡ | 86.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1996年5月 | 66.18㎡ | 58.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1996年5月 | 66.18㎡ | 58.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1991年10月 | 46.06㎡ | 51.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1991年10月 | 46.06㎡ | 51.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 89.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.31㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.31㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,389万円 | 1989年7月 | 75.36㎡ | 58.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,389万円 | 1989年7月 | 75.36㎡ | 58.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,389万円 | 1989年7月 | 75.36㎡ | 58.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1974年10月 | 29.28㎡ | 42.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1974年10月 | 29.28㎡ | 42.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1974年10月 | 29.28㎡ | 42.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1974年10月 | 29.28㎡ | 42.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 55.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 55.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 55.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 37.04㎡ | 32.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 37.04㎡ | 32.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 37.04㎡ | 32.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 37.04㎡ | 32.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年9月 | 34.56㎡ | 39.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年9月 | 68.35㎡ | 39.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 五反野パークホームズ | 東京都足立区足立４丁目１９−３ | 1995年9月 | 62.69㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル五反野 | 東京都足立区足立４丁目２１−２ | 1994年3月 | 50.1㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク五反野10 | 東京都足立区足立４丁目１７−１４ | 1992年1月 | 50.11㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 東京都足立区足立４丁目３９−６ | 1996年8月 | 52.67㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野ダイヤモンドマンション | 東京都足立区足立４丁目１３−６ | 1977年10月 | 28.94㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋ハイツ | 東京都足立区足立４丁目２−５ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ五反野 | 東京都足立区足立４丁目３−３ | 1994年3月 | 22.34㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス五反野 | 東京都足立区足立４丁目３５−７ | 2020年7月 | 57.96㎡〜 | 4,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール五反野ステーションフロント | 東京都足立区足立４丁目３９−１４ | 2002年8月 | 55.55㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ五反野 | 東京都足立区足立４丁目３−１ | 2001年9月 | 66.4㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルク五反野 | 東京都足立区足立４丁目１３−１８ | 2002年5月 | 45.74㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア五反野 | 東京都足立区足立４丁目１６−７ | 2016年9月 | 25.5㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴアデル千住新橋 | 東京都足立区足立４丁目４−１ | 2017年7月 | 20.58㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン五反野ルナタワー | 東京都足立区足立４丁目４１−４ | 2016年2月 | 65.79㎡〜 | 4,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野第4 | 東京都足立区足立４丁目２−３ | 1987年7月 | 17.74㎡〜 | 641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ五反野アクシード | 東京都足立区足立４丁目４１−１５ | 2003年3月 | 55.55㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム五反野第２ | 東京都足立区足立４丁目 | 2001年9月 | 66.4㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第５ | 東京都足立区足立４丁目１３−３ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク五反野ベッセル | 東京都足立区足立４丁目１５−６ | 2020年8月 | 42.04㎡〜 | 3,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム五反野 | 東京都足立区足立４丁目１７−２０ | 2006年2月 | 56.34㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
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