（仮称）プレサンスロジェ博多プロジェクトの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区堅粕３丁目
築年月	2026年5月
総階数	14階
総戸数	143戸
間取り	―
アクセス	博多駅徒歩12分吉塚駅徒歩14分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

（仮称）プレサンスロジェ博多プロジェクトの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市南区, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

（仮称）プレサンスロジェ博多プロジェクトの存在する福岡県福岡市博多区堅粕３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,480万円	2009年4月	41.95㎡	59.1万円	9	2LDK
2024年9月	2,480万円	2009年4月	41.95㎡	59.1万円	9	2LDK
2024年9月	2,480万円	2009年4月	41.95㎡	59.1万円	9	2LDK
2024年9月	2,480万円	2009年4月	41.95㎡	59.1万円	9	2LDK
2024年9月	1,980万円	2009年12月	42.5㎡	46.6万円	6	2LDK
2024年9月	1,980万円	2009年12月	42.5㎡	46.6万円	6	2LDK
2024年9月	1,980万円	2009年12月	42.5㎡	46.6万円	6	2LDK
2024年9月	1,980万円	2009年12月	42.5㎡	46.6万円	6	2LDK
2024年8月	2,980万円	1995年11月	64.25㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年7月	490万円	1991年2月	16.8㎡	29.2万円	5	1K
2024年7月	840万円	1990年7月	39.56㎡	21.2万円	5	1LDK
2024年6月	1,150万円	2008年2月	24.32㎡	47.3万円	2	1K
2024年6月	1,150万円	2008年2月	24.32㎡	47.3万円	2	1K
2024年6月	1,150万円	2008年2月	24.32㎡	47.3万円	2	1K
2024年5月	1,160万円	2008年2月	20.71㎡	56.0万円	10	1K
2024年5月	1,160万円	2008年2月	20.71㎡	56.0万円	10	1K
2024年5月	1,160万円	2008年2月	20.71㎡	56.0万円	10	1K
2024年5月	1,160万円	2008年2月	20.71㎡	56.0万円	10	1K
2024年5月	2,198万円	1995年11月	64.25㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年4月	1,200万円	1991年3月	33.62㎡	35.7万円	8	1LDK
2024年3月	2,480万円	1997年10月	84.77㎡	29.3万円	5	4LDK
2024年1月	980万円	1990年6月	39.56㎡	24.8万円	7	1LDK
2024年1月	950万円	1991年5月	37.72㎡	25.2万円	3	1LDK
2023年11月	880万円	2008年2月	20.71㎡	42.5万円	10	1K
2023年11月	880万円	2008年2月	20.71㎡	42.5万円	10	1K
2023年11月	880万円	2008年2月	20.71㎡	42.5万円	10	1K
2023年11月	880万円	2008年2月	20.71㎡	42.5万円	10	1K
2023年11月	1,680万円	2009年12月	40.1㎡	41.9万円	4	2LDK
2023年11月	1,680万円	2009年12月	40.1㎡	41.9万円	4	2LDK
2023年11月	1,680万円	2009年12月	40.1㎡	41.9万円	4	2LDK
2023年11月	1,680万円	2009年12月	40.1㎡	41.9万円	4	2LDK
2023年9月	1,200万円	2008年2月	20.71㎡	57.9万円	3	1K
2023年9月	1,200万円	2008年2月	20.71㎡	57.9万円	3	1K
2023年9月	1,200万円	2008年2月	20.71㎡	57.9万円	3	1K
2023年9月	1,200万円	2008年2月	20.71㎡	57.9万円	3	1K
2023年3月	520万円	1991年2月	16.8㎡	31.0万円	11	1R
2023年3月	1,050万円	2008年2月	22.76㎡	46.1万円	12	1K
2023年3月	1,050万円	2008年2月	22.76㎡	46.1万円	12	1K
2023年3月	1,050万円	2008年2月	22.76㎡	46.1万円	12	1K
2023年2月	2,320万円	1997年10月	84.97㎡	27.3万円	6	3LDK
2023年1月	950万円	2008年3月	20.71㎡	45.9万円	6	1K
2023年1月	950万円	2008年3月	20.71㎡	45.9万円	6	1K
2023年1月	950万円	2008年3月	20.71㎡	45.9万円	6	1K
2023年1月	950万円	2008年3月	20.71㎡	45.9万円	6	1K
2022年10月	1,280万円	1991年5月	41.25㎡	31.0万円	7	1LDK
2022年10月	2,300万円	1995年11月	67.83㎡	33.9万円	1	3LDK
2022年10月	1,460万円	2009年3月	41.95㎡	34.8万円	6	2LDK
2022年10月	1,460万円	2009年3月	41.95㎡	34.8万円	6	2LDK
2022年10月	1,460万円	2009年3月	41.95㎡	34.8万円	6	2LDK
2022年10月	1,460万円	2009年3月	41.95㎡	34.8万円	6	2LDK
2022年9月	850万円	2008年2月	22.76㎡	37.3万円	11	1K
2022年9月	850万円	2008年2月	22.76㎡	37.3万円	11	1K
2022年9月	850万円	2008年2月	22.76㎡	37.3万円	11	1K
2022年8月	980万円	1991年3月	33.62㎡	29.1万円	7	1LDK
2022年5月	1,220万円	2008年2月	22.76㎡	53.6万円	6	1K
2022年5月	1,220万円	2008年2月	22.76㎡	53.6万円	6	1K
2022年5月	1,220万円	2008年2月	22.76㎡	53.6万円	6	1K
2022年5月	890万円	1990年7月	39.56㎡	22.5万円	2	1LDK
2022年4月	850万円	1990年7月	39.56㎡	21.5万円	1	1LDK
2022年4月	850万円	1990年7月	39.0㎡	21.8万円	1	1LDK
2022年4月	900万円	1990年7月	39.0㎡	23.1万円	2	1LDK
2022年1月	1,750万円	2009年4月	41.95㎡	41.7万円	2	2LDK
2022年1月	1,750万円	2009年4月	41.95㎡	41.7万円	2	2LDK
2022年1月	1,750万円	2009年4月	41.95㎡	41.7万円	2	2LDK
2022年1月	1,750万円	2009年4月	41.95㎡	41.7万円	2	2LDK
2021年11月	880万円	2008年2月	24.99㎡	35.2万円	12	1K
2021年11月	880万円	2008年2月	24.99㎡	35.2万円	12	1K
2021年11月	880万円	2008年2月	24.99㎡	35.2万円	12	1K
2021年11月	880万円	2008年2月	24.99㎡	35.2万円	12	1K
2021年11月	420万円	1991年2月	16.8㎡	25.0万円	5	1K
2021年10月	1,690万円	2009年12月	41.95㎡	40.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,690万円	2009年12月	41.95㎡	40.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,690万円	2009年12月	41.95㎡	40.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,690万円	2009年12月	41.95㎡	40.3万円	3	2LDK
2021年9月	1,080万円	2008年2月	20.71㎡	52.1万円	6	1K
2021年9月	1,080万円	2008年2月	20.71㎡	52.1万円	6	1K
2021年9月	1,080万円	2008年2月	20.71㎡	52.1万円	6	1K
2021年9月	1,080万円	2008年2月	20.71㎡	52.1万円	6	1K
2021年8月	840万円	2008年2月	20.71㎡	40.6万円	5	1K
2021年8月	840万円	2008年2月	20.71㎡	40.6万円	5	1K
2021年8月	840万円	2008年2月	20.71㎡	40.6万円	5	1K
2021年8月	840万円	2008年2月	20.71㎡	40.6万円	5	1K
2021年7月	870万円	2008年2月	20.71㎡	42.0万円	9	1K
2021年7月	870万円	2008年2月	20.71㎡	42.0万円	9	1K
2021年7月	870万円	2008年2月	20.71㎡	42.0万円	9	1K
2021年7月	870万円	2008年2月	20.71㎡	42.0万円	9	1K
2021年6月	520万円	1991年2月	16.8㎡	31.0万円	1	1R
2021年4月	1,180万円	1990年7月	39.56㎡	29.8万円	6	1LDK
2021年3月	2,290万円	1995年11月	66.96㎡	34.2万円	5	3LDK
2021年3月	740万円	2008年2月	20.71㎡	35.7万円	7	1K
2021年3月	740万円	2008年2月	20.71㎡	35.7万円	7	1K
2021年3月	740万円	2008年2月	20.71㎡	35.7万円	7	1K
2021年1月	1,860万円	2009年3月	47.04㎡	39.5万円	9	2LDK
2021年1月	1,860万円	2009年3月	47.04㎡	39.5万円	9	2LDK
2021年1月	1,860万円	2009年3月	47.04㎡	39.5万円	9	2LDK
2021年1月	1,860万円	2009年3月	47.04㎡	39.5万円	9	2LDK
2020年12月	980万円	2008年2月	20.71㎡	47.3万円	13	1K
2020年12月	980万円	2008年2月	20.71㎡	47.3万円	13	1K
2020年12月	980万円	2008年2月	20.71㎡	47.3万円	13	1K
2020年12月	980万円	2008年2月	20.71㎡	47.3万円	13	1K

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近隣のマンション情報

エステムコート博多祇園ツインタワーセカンドステージ

福岡県福岡市博多区堅粕１丁目２１−１

築年月：2008年3月

専有面積：20.71㎡〜

相場価格：1,016万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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エステムコート博多祇園ツインタワーファースト	福岡県福岡市博多区堅粕１丁目２１−２	2008年2月	20.71㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
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