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ロアール練馬光が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,547万円 〜 4,354万円 （328万円 〜 344万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区高松４丁目25 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.66㎡ 〜 42.19㎡ |
| 間取り | 2DK/1K/2LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ロアール練馬光が丘の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 和光市, 中野区, 杉並区, 朝霞市, 板橋区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬春日町駅の築年数で見たマンション価格
ロアール練馬光が丘の最寄り練馬春日町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール練馬光が丘は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.8万円に比べて、築40年以上では146.9万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロアール練馬光が丘の存在する東京都練馬区高松４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,800万円 | 2002年12月 | 75.11㎡ | 63.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,800万円 | 2002年12月 | 75.11㎡ | 63.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,590万円 | 2022年9月 | 60.45㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2001年8月 | 64.57㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,698万円 | 1982年4月 | 90.3㎡ | 52.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,698万円 | 1982年4月 | 90.3㎡ | 52.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,690万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,690万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 60.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 60.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 60.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 60.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2022年9月 | 60.45㎡ | 99.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 82.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 101.13㎡ | 64.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 101.13㎡ | 64.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 101.13㎡ | 64.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 101.13㎡ | 64.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2011年2月 | 70.19㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2013年4月 | 60.45㎡ | 77.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2015年11月 | 70.01㎡ | 89.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1995年1月 | 62.02㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,700万円 | 2002年12月 | 70.51㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,700万円 | 2002年12月 | 70.51㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,950万円 | 1995年2月 | 56.16㎡ | 52.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,580万円 | 2013年4月 | 61.04㎡ | 75.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,415万円 | 2019年6月 | 25.83㎡ | 93.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2015年11月 | 36.45㎡ | 81.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1997年3月 | 64.88㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1997年3月 | 64.88㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1997年3月 | 64.88㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1997年3月 | 64.88㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1982年4月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1982年4月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2002年12月 | 75.08㎡ | 59.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2002年12月 | 75.08㎡ | 59.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 90.3㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2015年11月 | 54.54㎡ | 86.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1995年1月 | 56.16㎡ | 60.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 76.88㎡ | 67.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 2006年3月 | 17.33㎡ | 63.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 2006年3月 | 17.33㎡ | 63.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,388万円 | 2001年9月 | 81.48㎡ | 66.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1982年10月 | 57.28㎡ | 43.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2015年12月 | 75.08㎡ | 93.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 1995年1月 | 63.75㎡ | 65.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1999年8月 | 66.17㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 2015年11月 | 36.45㎡ | 84.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1983年8月 | 44.91㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1983年8月 | 44.91㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,388万円 | 2001年9月 | 77.76㎡ | 69.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 49.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 49.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 53.48㎡ | 44.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 47.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 47.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 47.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 47.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 2008年10月 | 20.76㎡ | 67.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2015年11月 | 54.54㎡ | 80.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1995年1月 | 62.02㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 2015年11月 | 36.07㎡ | 79.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1998年10月 | 54.32㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1998年10月 | 54.32㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1998年10月 | 54.32㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,590万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 84.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 65.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 65.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 1995年1月 | 55.51㎡ | 68.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 2001年8月 | 84.81㎡ | 68.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 75.11㎡ | 66.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 75.11㎡ | 66.3万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ練馬春日町 | 東京都練馬区春日町６丁目７−４１ | 2022年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル練馬春日町 | 東京都練馬区春日町６丁目１０−３５ | 2015年11月 | 25.51㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬春日町ディアージュ | 東京都練馬区春日町６丁目１２−１０ | 2004年6月 | 62.71㎡〜 | 5,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グランデレガーロ春日町 | 東京都練馬区春日町６丁目１０−１ | 2013年5月 | 25.35㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬春日町サンクアージュ | 東京都練馬区春日町６丁目１７−２８ | 2016年11月 | 70.0㎡〜 | 6,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ練馬春日町 | 東京都練馬区春日町６丁目１１−６ | 2018年10月 | 30.29㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武ルミエール春日台 | 東京都練馬区春日町６丁目２−３ | 1980年1月 | 23.13㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 東京都練馬区春日町６丁目５−２５ | 2006年6月 | 40.5㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ光が丘レジデンス | 東京都練馬区春日町６丁目１９−１１ | 2019年5月 | 54.23㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ練馬春日町 | 東京都練馬区春日町６丁目１７−１５ | 1997年8月 | 55.1㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東１０号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目７−１０ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東第1団地3号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目７−３ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東４号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目 | 1989年8月 | 88.74㎡〜 | 6,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンパークサイド光が丘 ８号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンパークサイド光が丘 | 東京都練馬区光が丘３丁目２５−６２ | 1988年3月 | 67.91㎡〜 | 5,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街４号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目８−４ | 1986年3月 | 76.79㎡〜 | 4,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東７号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目７−７ | 1990年3月 | 53.71㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目７−９ | 1990年3月 | 85.22㎡〜 | 6,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街６号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目８−６ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンパークシティ光が丘 | 東京都練馬区光が丘３丁目３ | 1987年3月 | 65.95㎡〜 | 4,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
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