レーベン福島ONE TOWERの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福島県福島市太田町２７
築年月	2026年2月
総階数	20階
総戸数	133戸
間取り	―
アクセス	福島駅徒歩6分

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人口予測から見た福島県福島市の資産性・将来性

レーベン福島ONE TOWERの存在する福島県福島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.9となります。

周囲の市区町村の58.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	282,693	100.0
2025年	273,384	96.7
2030年	262,398	92.8
2035年	250,412	88.6
2040年	237,323	84.0
2045年	223,398	79.0
2050年	209,049	73.9

※周囲の市区町村は伊達市, 伊達郡桑折町, 伊達郡川俣町, 伊達郡国見町, 二本松市, 安達郡大玉村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格

レーベン福島ONE TOWERの最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン福島ONE TOWERは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.6万円に比べて、築40年以上では30.4万円と81.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レーベン福島ONE TOWERの存在する福島県福島市太田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	2001年8月	85.04㎡	28.0万円	4	4LDK
2024年11月	2,250万円	1999年7月	70.38㎡	32.0万円	7	3LDK
2024年11月	1,500万円	1999年7月	70.38㎡	21.3万円	12	3LDK
2023年5月	2,680万円	2007年6月	72.68㎡	36.9万円	12	3LDK
2022年10月	2,290万円	1999年7月	77.95㎡	29.4万円	6	2LDK
2022年8月	2,280万円	2001年8月	85.04㎡	26.8万円	7	3LDK
2022年3月	2,200万円	1999年7月	77.95㎡	28.2万円	7	4LDK
2021年2月	2,900万円	2007年6月	83.77㎡	34.6万円	4	3LDK
2020年12月	2,690万円	2007年6月	75.79㎡	35.5万円	7	3LDK
2020年10月	2,550万円	2001年8月	85.04㎡	30.0万円	7	3LDK
2020年6月	2,980万円	2007年6月	83.77㎡	35.6万円	5	4LDK
2020年3月	2,580万円	2007年6月	75.79㎡	34.0万円	8	3LDK
2020年3月	2,350万円	2007年6月	69.21㎡	34.0万円	3	3LDK
2019年6月	2,300万円	2007年6月	68.07㎡	33.8万円	10	3LDK
2019年6月	2,690万円	2001年9月	75.15㎡	35.8万円	2	3LDK
2019年6月	2,580万円	2001年9月	75.51㎡	34.2万円	2	3LDK
2018年6月	1,750万円	1999年7月	70.38㎡	24.9万円	11	3LDK
2018年4月	1,590万円	1999年7月	69.39㎡	22.9万円	4	3LDK
2017年9月	2,180万円	2001年8月	71.22㎡	30.6万円	4	2LDK
2017年6月	1,780万円	1999年7月	66.9㎡	26.6万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

リバーサイド須川公園

福島県福島市須川町５−３１

築年月：1992年7月

専有面積：72.87㎡〜

相場価格：838万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リバーサイド須川公園	福島県福島市須川町５−３１	1992年7月	72.87㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21福島駅前クレアール	福島県福島市三河南町４−４	2005年2月	56.75㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディアプリズムシティ	福島県福島市三河南町４−５	2004年3月	56.75㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォセット福島駅西ステーションフロント	福島県福島市三河南町７−４	2016年1月	58.8㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォセット福島駅西Ⅱ	福島県福島市三河南町	2020年2月	65.09㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
福島キャピタルフロント	福島県福島市栄町１−３５	2007年4月	41.5㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
セレーノ福島	福島県福島市栄町２−１０	2003年4月	64.21㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート福島駅前	福島県福島市太田町１４−３８	1999年7月	66.9㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ福島駅前	福島県福島市太田町１４−１０	2001年8月	71.22㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス太田町	福島県福島市太田町２９−１６	2007年6月	68.07㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上町	福島県福島市上町５−１３	1989年1月	28.98㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション御倉町	福島県福島市御倉町１−８０	1991年6月	29.0㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
セレーノ野田町	福島県福島市野田町３丁目４−１７	2004年6月	68.87㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
ＦＭマンション野田町A棟	福島県福島市野田町３丁目６−３４	1973年9月	46.06㎡〜	304万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム福島ファーストレジデンス	福島県福島市野田町３丁目２−１４	2008年8月	72.73㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ野田町	福島県福島市野田町３丁目２−８	1994年9月	62.06㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス野田町	福島県福島市野田町３丁目４−７０	2000年11月	66.39㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア福島	福島県福島市中町２−９	2002年9月	68.17㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー福島	福島県福島市中町７−１８	2007年3月	65.35㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中町	福島県福島市中町６−２４	2002年7月	70.57㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る