グランフォセット福島駅西Ⅱの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
3,309万円〜 4,369万円（168万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福島県福島市三河南町
築年月	2020年2月
総階数	11階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	福島駅徒歩4分

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人口予測から見た福島県福島市の資産性・将来性

グランフォセット福島駅西Ⅱの存在する福島県福島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.9となります。

周囲の市区町村の58.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	282,693	100.0
2025年	273,384	96.7
2030年	262,398	92.8
2035年	250,412	88.6
2040年	237,323	84.0
2045年	223,398	79.0
2050年	209,049	73.9

※周囲の市区町村は伊達郡桑折町, 伊達市, 伊達郡国見町, 伊達郡川俣町, 二本松市, 安達郡大玉村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格

グランフォセット福島駅西Ⅱの最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォセット福島駅西Ⅱは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.6万円に比べて、築40年以上では30.4万円と81.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

３ＬＤＫ

65.09㎡

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2階北

3LDK

65.1㎡

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2階北

3LDK

74.58㎡

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3階北

2LDK

65.1㎡

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8階北

3LDK

83.04㎡

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9階北

2LDK

65.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＬＤＫ	65.09㎡	北	2階北(65.09㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.1㎡	北	2階北(65.1㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.58㎡	北	2階北(74.58㎡)を無料査定する
3	2LDK	65.1㎡	北	3階北(65.1㎡)を無料査定する
8	3LDK	83.04㎡	北	8階北(83.04㎡)を無料査定する
9	2LDK	65.1㎡	北	9階北(65.1㎡)を無料査定する

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グランフォセット福島駅西Ⅱの存在する福島県福島市三河南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,290万円	2020年2月	83.04㎡	51.7万円	8	3LDK
2024年8月	3,680万円	2020年3月	65.1㎡	56.5万円	9	2LDK
2024年7月	2,400万円	2004年3月	81.11㎡	29.6万円	10	4LDK
2024年6月	2,280万円	2004年3月	56.75㎡	40.2万円	10	2LDK
2024年5月	2,680万円	2004年3月	77.4㎡	34.6万円	7	3LDK
2024年4月	3,680万円	2005年2月	101.91㎡	36.1万円	10	3LDK
2024年2月	5,200万円	2016年1月	90.96㎡	57.2万円	15	4LDK
2024年2月	5,200万円	2016年1月	90.96㎡	57.2万円	15	4LDK
2024年2月	5,200万円	2016年1月	90.96㎡	57.2万円	15	4LDK
2023年11月	2,290万円	2004年3月	68.85㎡	33.3万円	4	3LDK
2023年9月	3,580万円	2020年3月	65.1㎡	55.0万円	3	2LDK
2023年6月	3,420万円	2016年1月	77.2㎡	44.3万円	4	3LDK
2023年6月	3,420万円	2016年1月	77.2㎡	44.3万円	4	3LDK
2023年6月	3,420万円	2016年1月	77.2㎡	44.3万円	4	3LDK
2023年4月	3,870万円	2020年2月	74.58㎡	51.9万円	2	3LDK
2023年3月	3,380万円	2020年2月	65.09㎡	51.9万円	2	3LDK
2023年3月	3,380万円	2020年2月	65.1㎡	51.9万円	2	3LDK
2023年1月	5,800万円	2016年3月	83.74㎡	69.3万円	15	2LDK
2023年1月	5,800万円	2016年3月	83.74㎡	69.3万円	15	2LDK
2023年1月	5,800万円	2016年3月	83.74㎡	69.3万円	15	2LDK
2022年8月	1,750万円	2004年3月	56.75㎡	30.8万円	7	1LDK
2022年6月	3,480万円	2016年1月	77.2㎡	45.1万円	2	3LDK
2022年6月	3,480万円	2016年1月	77.2㎡	45.1万円	2	3LDK
2022年6月	3,480万円	2016年1月	77.2㎡	45.1万円	2	3LDK
2022年5月	3,580万円	2016年3月	77.2㎡	46.4万円	4	3LDK
2022年5月	3,580万円	2016年3月	77.2㎡	46.4万円	4	3LDK
2022年5月	3,580万円	2016年3月	77.2㎡	46.4万円	4	3LDK
2022年3月	5,800万円	2016年3月	83.74㎡	69.3万円	15	2LDK
2022年3月	5,800万円	2016年3月	83.74㎡	69.3万円	15	2LDK
2022年3月	5,800万円	2016年3月	83.74㎡	69.3万円	15	2LDK
2021年8月	4,490万円	2020年2月	83.04㎡	54.1万円	8	3LDK
2021年7月	3,200万円	2020年3月	65.1㎡	49.2万円	2	3LDK
2021年6月	3,380万円	2016年1月	81.2㎡	41.6万円	9	2LDK
2021年6月	3,380万円	2016年1月	81.2㎡	41.6万円	9	2LDK
2021年6月	3,380万円	2016年1月	81.2㎡	41.6万円	9	2LDK
2021年6月	3,480万円	2016年1月	83.74㎡	41.6万円	3	3LDK
2021年6月	3,480万円	2016年1月	83.74㎡	41.6万円	3	3LDK
2021年6月	3,480万円	2016年1月	83.74㎡	41.6万円	3	3LDK
2021年5月	3,200万円	2020年3月	61.51㎡	52.0万円	2	3LDK
2021年3月	3,780万円	2016年1月	90.96㎡	41.6万円	13	4LDK
2021年3月	3,780万円	2016年1月	90.96㎡	41.6万円	13	4LDK
2021年3月	3,780万円	2016年1月	90.96㎡	41.6万円	13	4LDK
2021年1月	3,680万円	2016年1月	83.74㎡	43.9万円	5	2LDK
2021年1月	3,680万円	2016年1月	83.74㎡	43.9万円	5	2LDK
2021年1月	3,680万円	2016年1月	83.74㎡	43.9万円	5	2LDK
2020年11月	3,580万円	2015年12月	81.2㎡	44.1万円	9	3LDK
2020年11月	3,580万円	2015年12月	81.2㎡	44.1万円	9	3LDK
2020年11月	3,580万円	2015年12月	81.2㎡	44.1万円	9	3LDK
2020年10月	3,980万円	2016年1月	81.2㎡	49.0万円	14	3LDK
2020年10月	3,980万円	2016年1月	81.2㎡	49.0万円	14	3LDK
2020年10月	3,980万円	2016年1月	81.2㎡	49.0万円	14	3LDK
2020年5月	2,680万円	2004年3月	93.54㎡	28.7万円	2	4LDK
2020年4月	3,280万円	2004年3月	93.54㎡	35.1万円	5	3LDK
2020年4月	2,980万円	2020年3月	65.1㎡	45.8万円	2	3LDK
2020年4月	4,500万円	2016年1月	90.96㎡	49.5万円	11	4LDK
2020年4月	4,500万円	2016年1月	90.96㎡	49.5万円	11	4LDK
2020年4月	4,500万円	2016年1月	90.96㎡	49.5万円	11	4LDK
2020年3月	2,680万円	2016年1月	58.8㎡	45.6万円	10	2LDK
2020年3月	2,680万円	2016年1月	58.8㎡	45.6万円	10	2LDK
2020年3月	2,680万円	2016年1月	58.8㎡	45.6万円	10	2LDK
2020年3月	4,520万円	2020年3月	83.04㎡	54.4万円	3	2LDK
2020年3月	3,180万円	2016年1月	73.26㎡	43.4万円	13	3LDK
2020年3月	3,180万円	2016年1月	73.26㎡	43.4万円	13	3LDK
2020年3月	3,180万円	2016年1月	73.26㎡	43.4万円	13	3LDK
2020年2月	2,980万円	2004年3月	87.1㎡	34.2万円	2	4LDK
2019年5月	2,580万円	2016年1月	58.8㎡	43.9万円	11	1LDK
2019年5月	2,580万円	2016年1月	58.8㎡	43.9万円	11	1LDK
2019年5月	2,580万円	2016年1月	58.8㎡	43.9万円	11	1LDK
2018年7月	3,520万円	2016年1月	77.2㎡	45.6万円	10	3LDK
2018年7月	3,520万円	2016年1月	77.2㎡	45.6万円	10	3LDK
2018年7月	3,520万円	2016年1月	77.2㎡	45.6万円	10	3LDK
2018年7月	3,520万円	2016年1月	77.2㎡	45.6万円	5	3LDK
2018年7月	3,520万円	2016年1月	77.2㎡	45.6万円	5	3LDK
2018年7月	3,520万円	2016年1月	77.2㎡	45.6万円	5	3LDK
2018年4月	2,650万円	2016年1月	58.8㎡	45.1万円	10	2LDK
2018年4月	2,650万円	2016年1月	58.8㎡	45.1万円	10	2LDK
2018年4月	2,650万円	2016年1月	58.8㎡	45.1万円	10	2LDK
2017年5月	3,480万円	2004年3月	81.11㎡	42.9万円	10	4LDK
2017年3月	2,890万円	2004年3月	81.11㎡	35.6万円	2	4LDK
2017年2月	6,480万円	2016年3月	83.74㎡	77.4万円	15	2LDK
2017年2月	6,480万円	2016年3月	83.74㎡	77.4万円	15	2LDK
2017年2月	6,480万円	2016年3月	83.74㎡	77.4万円	15	2LDK
2017年2月	6,480万円	2016年3月	83.74㎡	77.4万円	15	2LDK
2017年2月	6,480万円	2016年3月	83.74㎡	77.4万円	15	2LDK
2017年2月	6,480万円	2016年3月	83.74㎡	77.4万円	15	2LDK

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近隣のマンション情報

セレーノ野田町

福島県福島市野田町３丁目４−１７

築年月：2004年6月

専有面積：68.87㎡〜

相場価格：2,249万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレーノ野田町	福島県福島市野田町３丁目４−１７	2004年6月	68.87㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
ＦＭマンション野田町A棟	福島県福島市野田町３丁目６−３４	1973年9月	46.06㎡〜	304万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム福島ファーストレジデンス	福島県福島市野田町３丁目２−１４	2008年8月	72.73㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ野田町	福島県福島市野田町３丁目２−８	1994年9月	62.06㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス野田町	福島県福島市野田町３丁目４−７０	2000年11月	66.39㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス野田町第2	福島県福島市野田町２丁目５−６	2002年10月	72.37㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル野田町	福島県福島市野田町２丁目３−５３	2004年12月	68.93㎡〜	1,994万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21福島駅前クレアール	福島県福島市三河南町４−４	2005年2月	56.75㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディアプリズムシティ	福島県福島市三河南町４−５	2004年3月	56.75㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォセット福島駅西ステーションフロント	福島県福島市三河南町７−４	2016年1月	58.8㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート福島駅前	福島県福島市太田町１４−３８	1999年7月	66.9㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン福島ONE TOWER	福島県福島市太田町２７	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ福島駅前	福島県福島市太田町１４−１０	2001年8月	71.22㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス太田町	福島県福島市太田町２９−１６	2007年6月	68.07㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上町	福島県福島市上町５−１３	1989年1月	28.98㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション御倉町	福島県福島市御倉町１−８０	1991年6月	29.0㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア福島	福島県福島市中町２−９	2002年9月	68.17㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー福島	福島県福島市中町７−１８	2007年3月	65.35㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中町	福島県福島市中町６−２４	2002年7月	70.57㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルレジデンス4号館	福島県福島市清明町１−１０	1978年12月	87.54㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る

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