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ソアブール西早稲田

ソアブール西早稲田の売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格（坪単価）
2,405万円 〜 2,491万円
（393万円 〜 407万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田３丁目２６−９
築年月2004年3月
総階数5階
総戸数52戸
間取り―
アクセス

ソアブール西早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ソアブール西早稲田は、2004年3月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は52戸です。その魅力は、交通利便性の高さや周辺施設にあります。

まず交通面では、東京さくらトラム（都電荒川線）の「面影橋」駅が徒歩5分の距離にあります。これにより、都心へのアクセスもスムーズであり、生活の利便性が向上します。

周辺には、さまざまな施設が集まっており、さまざまなニーズに応えることができます。コンビニでは、ファミリーマート西早稲田店や新宿戸塚警察署前店、セブンイレブン高田馬場1丁目店が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、成城石井高田馬場店やよしや目白高田店、まいばすけっと西早稲田駅前店が徒歩でアクセス可能です。これに加えて、多様な飲食店も多く、安楽亭西早稲田店や鉄板焼さくら、升や、まつざか、沖縄料理次郎亭などがあります。いずれの施設もソアブール西早稲田から徒歩圏内に位置しているため、日常生活に便利です。

また、健康面でも安心です。病院としては、介護老人保健施設フォレスト西早稲田や津田歯科医院、早稲田通り心のクリニックが近くにあります。薬局としては、スギ薬局高田馬場店やクスリの龍生堂薬局ワセダ東店、くすりの福太郎西早稲田店が利用できます。

さらに、戸塚警察署や社会福祉法人日本点字図書館分館、西早稲田リサイクル活動センターなどの公共施設も近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も多く、高田二丁目中央児童遊園や高田三丁目児童遊園、諏訪公園、早稲田フロンティアキッズクラブなどが周辺に位置しています。

以上のような周辺施設が充実していることから、ソアブール西早稲田は大変魅力的なマンションと言えます。毎日の生活が快適で便利に送れる環境が整っており、住まいとして最適です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ソアブール西早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 板橋区, 中野区, 千代田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格

ソアブール西早稲田の最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソアブール西早稲田は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.1万円に比べて、築40年以上では242.9万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1K
20.25㎡
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2階 南東
1K
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3階 北
1K
20.25㎡
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4階 南東
1K
20.25㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 20.25㎡ 北 1階 北(20.25㎡)を無料査定する
2 1K 20.25㎡ 南東 2階 南東(20.25㎡)を無料査定する
3 1K 20.25㎡ 北 3階 北(20.25㎡)を無料査定する
4 1K 20.25㎡ 南東 4階 南東(20.25㎡)を無料査定する
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ソアブール西早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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菱和パレス目白台東京都豊島区高田１丁目３７−７1996年9月20.05㎡〜1,873万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ早稲田東京都豊島区高田１丁目４−３2008年9月20.85㎡〜2,502万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアシティ西早稲田東京都豊島区高田１丁目１８−６2022年3月71.48㎡〜7,943万円〜このマンションの相場を見る
斎藤マンション東京都豊島区高田１丁目４０−１２1975年7月----このマンションの相場を見る
ワコー高田マンション東京都豊島区高田１丁目２０−１1982年10月34.25㎡〜2,686万円〜このマンションの相場を見る
朝日第2目白台マンション東京都豊島区高田１丁目３６−２２1986年3月25.74㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン目白ヒルズ東京都豊島区高田１丁目４０−１０2013年4月43.43㎡〜4,362万円〜このマンションの相場を見る
目白ガーデンハイツ東京都豊島区高田１丁目３８−１２1988年9月69.85㎡〜6,914万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ第2目白東京都豊島区高田１丁目３６−２１1979年8月25.27㎡〜1,571万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西早稲田東京都豊島区高田１丁目２４−１2005年11月20.52㎡〜2,059万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エコルス東京都豊島区高田１丁目２８−１1983年12月12.89㎡〜1,045万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン学習院下東京都豊島区高田１丁目２９2019年9月----このマンションの相場を見る
ミライズ早稲田レジデンス東京都豊島区高田１丁目１２－１２2020年11月----このマンションの相場を見る
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