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（仮称）神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト

（仮称）神戸名谷・駅前複合開発プロジェクトの売却査定・相場情報

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基本情報

住所兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
築年月2026年1月
総階数15階
総戸数318戸
専有面積56.06㎡ 〜 81.77㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総318戸（賃貸50戸）
カーシェア用5台
サービス用1台，EV充電用1台

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

（仮称）神戸名谷・駅前複合開発プロジェクトの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 158,719 100.0
2025年 153,030 96.4
2030年 145,975 92.0
2035年 138,339 87.2
2040年 130,387 82.1
2045年 122,534 77.2
2050年 114,946 72.4
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り名谷駅の築年数で見たマンション価格

（仮称）神戸名谷・駅前複合開発プロジェクトの最寄り名谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。（仮称）神戸名谷・駅前複合開発プロジェクトは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価146.2万円に比べて、築40年以上では47.1万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

（仮称）神戸名谷・駅前複合開発プロジェクトの存在する兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月880万円1979年7月71.5㎡12.3万円53LDK
2024年11月880万円1979年7月68.98㎡12.8万円53LDK
2024年11月1,000万円1979年7月71.5㎡14.0万円12LDK
2024年10月1,380万円1978年11月71.5㎡19.3万円13LDK
2024年10月1,380万円1978年11月71.5㎡19.3万円13LDK
2024年10月1,380万円1978年11月71.5㎡19.3万円13LDK
2024年9月1,980万円1984年9月108.82㎡18.2万円14LDK
2024年9月1,980万円1984年9月108.82㎡18.2万円14LDK
2024年9月1,980万円1984年9月108.82㎡18.2万円14LDK
2024年9月1,130万円1978年11月71.5㎡15.8万円53LDK
2024年9月1,130万円1978年11月71.5㎡15.8万円53LDK
2024年9月1,130万円1978年11月71.5㎡15.8万円53LDK
2024年9月1,150万円1978年11月71.5㎡16.1万円23LDK
2024年9月1,150万円1978年11月71.5㎡16.1万円23LDK
2024年9月1,150万円1978年11月71.5㎡16.1万円23LDK
2024年8月890万円1979年2月71.5㎡12.4万円43LDK
2024年8月890万円1979年2月71.5㎡12.4万円43LDK
2024年8月890万円1979年2月71.5㎡12.4万円43LDK
2024年7月980万円1979年2月71.5㎡13.7万円33LDK
2024年7月980万円1979年2月71.5㎡13.7万円33LDK
2024年7月980万円1979年2月71.5㎡13.7万円33LDK
2024年4月2,290万円1981年3月77.44㎡29.6万円13LDK
2024年4月2,290万円1981年3月77.44㎡29.6万円13LDK
2024年3月1,580万円1978年11月71.5㎡22.1万円13LDK
2024年3月1,580万円1978年11月71.5㎡22.1万円13LDK
2024年3月1,580万円1978年11月71.5㎡22.1万円13LDK
2024年3月1,190万円1979年7月68.98㎡17.3万円13LDK
2024年2月1,280万円1978年11月71.5㎡17.9万円23LDK
2024年2月1,280万円1978年11月71.5㎡17.9万円23LDK
2024年2月1,280万円1978年11月71.5㎡17.9万円23LDK
2023年12月1,295万円1978年11月68.98㎡18.8万円43LDK
2023年12月680万円1979年7月68.98㎡9.9万円43LDK
2023年10月880万円1979年7月71.5㎡12.3万円43LDK
2023年10月1,290万円1979年2月69.98㎡18.4万円53LDK
2023年10月1,290万円1979年2月69.98㎡18.4万円53LDK
2023年10月1,290万円1979年2月69.98㎡18.4万円53LDK
2023年10月1,290万円1979年2月68.98㎡18.7万円53LDK
2023年10月1,290万円1979年2月68.98㎡18.7万円53LDK
2023年10月1,290万円1979年2月68.98㎡18.7万円53LDK
2023年9月980万円1979年7月71.5㎡13.7万円53LDK
2023年5月1,480万円1978年11月68.98㎡21.5万円23LDK
2023年5月880万円1979年2月71.5㎡12.3万円53LDK
2023年5月880万円1979年2月71.5㎡12.3万円53LDK
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2023年3月1,380万円1984年9月85.4㎡16.2万円13LDK
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2023年1月1,150万円1978年11月71.5㎡16.1万円43LDK
2023年1月1,150万円1978年11月71.5㎡16.1万円43LDK
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2022年11月1,480万円1979年2月68.98㎡21.5万円53LDK
2022年11月1,480万円1979年2月68.98㎡21.5万円53LDK
2022年11月1,480万円1979年2月68.98㎡21.5万円53LDK
2022年10月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年10月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年10月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年10月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年10月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年10月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年9月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年9月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年9月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年8月1,250万円1979年7月71.5㎡17.5万円13LDK
2022年8月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年8月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年8月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年8月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年8月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年8月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年7月1,980万円1978年11月68.98㎡28.7万円13LDK
2022年7月1,980万円1978年11月68.98㎡28.7万円13LDK
2022年7月1,980万円1978年11月68.98㎡28.7万円13LDK
2022年7月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年7月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年7月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年7月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年7月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年7月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年7月1,480万円1979年2月71.5㎡20.7万円13LDK
2022年6月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年6月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年6月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年6月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年6月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年6月1,580万円1979年2月68.98㎡22.9万円53LDK
2022年5月1,620万円1981年8月91.01㎡17.8万円54LDK
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2022年4月1,280万円1978年11月71.5㎡17.9万円33LDK
2022年4月1,280万円1978年11月71.5㎡17.9万円33LDK
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2021年10月1,850万円1984年9月82.62㎡22.4万円13LDK
2021年10月1,850万円1984年9月82.62㎡22.4万円13LDK
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2021年8月1,280万円1984年9月104.8㎡12.2万円53LDK
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2021年6月1,380万円1978年11月71.5㎡19.3万円13LDK
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2021年6月1,380万円1978年11月68.98㎡20.0万円13LDK
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