プラウドシティ神戸名谷の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
3,508万円〜 4,813万円（171万円〜 177万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目１−２
築年月	2015年9月
総階数	15階
総戸数	434戸
専有面積	67.8㎡〜 93.94㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	名谷駅徒歩4分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟｶﾊﾞｰ

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ﾌｯﾄﾗｲﾄ

低床ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

ﾊﾞｽｺｰﾙ

ﾜﾝﾌﾟｯｼｭ式ﾄﾞｱｷｬｯﾁｬｰ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

多目的ﾙｰﾑ

ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

洗車ｽﾍﾟｰｽ

来客用2台

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

太陽光ﾊﾟﾈﾙ

ｴﾈﾐｴｰﾙ

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

プラウドシティ神戸名谷の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り名谷駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ神戸名谷の最寄り名谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ神戸名谷は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価146.2万円に比べて、築40年以上では47.1万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウドシティ神戸名谷の存在する兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	880万円	1979年7月	71.5㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年11月	880万円	1979年7月	68.98㎡	12.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,000万円	1979年7月	71.5㎡	14.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,380万円	1978年11月	71.5㎡	19.3万円	1	3LDK
2024年10月	1,380万円	1978年11月	71.5㎡	19.3万円	1	3LDK
2024年10月	1,380万円	1978年11月	71.5㎡	19.3万円	1	3LDK
2024年9月	1,980万円	1984年9月	108.82㎡	18.2万円	1	4LDK
2024年9月	1,980万円	1984年9月	108.82㎡	18.2万円	1	4LDK
2024年9月	1,980万円	1984年9月	108.82㎡	18.2万円	1	4LDK
2024年9月	1,130万円	1978年11月	71.5㎡	15.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,130万円	1978年11月	71.5㎡	15.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,130万円	1978年11月	71.5㎡	15.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,150万円	1978年11月	71.5㎡	16.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,150万円	1978年11月	71.5㎡	16.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,150万円	1978年11月	71.5㎡	16.1万円	2	3LDK
2024年8月	890万円	1979年2月	71.5㎡	12.4万円	4	3LDK
2024年8月	890万円	1979年2月	71.5㎡	12.4万円	4	3LDK
2024年8月	890万円	1979年2月	71.5㎡	12.4万円	4	3LDK
2024年7月	980万円	1979年2月	71.5㎡	13.7万円	3	3LDK
2024年7月	980万円	1979年2月	71.5㎡	13.7万円	3	3LDK
2024年7月	980万円	1979年2月	71.5㎡	13.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,290万円	1981年3月	77.44㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,290万円	1981年3月	77.44㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,580万円	1978年11月	71.5㎡	22.1万円	1	3LDK
2024年3月	1,580万円	1978年11月	71.5㎡	22.1万円	1	3LDK
2024年3月	1,580万円	1978年11月	71.5㎡	22.1万円	1	3LDK
2024年3月	1,190万円	1979年7月	68.98㎡	17.3万円	1	3LDK
2024年2月	1,280万円	1978年11月	71.5㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,280万円	1978年11月	71.5㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,280万円	1978年11月	71.5㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年12月	1,295万円	1978年11月	68.98㎡	18.8万円	4	3LDK
2023年12月	680万円	1979年7月	68.98㎡	9.9万円	4	3LDK
2023年10月	880万円	1979年7月	71.5㎡	12.3万円	4	3LDK
2023年10月	1,290万円	1979年2月	69.98㎡	18.4万円	5	3LDK
2023年10月	1,290万円	1979年2月	69.98㎡	18.4万円	5	3LDK
2023年10月	1,290万円	1979年2月	69.98㎡	18.4万円	5	3LDK
2023年10月	1,290万円	1979年2月	68.98㎡	18.7万円	5	3LDK
2023年10月	1,290万円	1979年2月	68.98㎡	18.7万円	5	3LDK
2023年10月	1,290万円	1979年2月	68.98㎡	18.7万円	5	3LDK
2023年9月	980万円	1979年7月	71.5㎡	13.7万円	5	3LDK
2023年5月	1,480万円	1978年11月	68.98㎡	21.5万円	2	3LDK
2023年5月	880万円	1979年2月	71.5㎡	12.3万円	5	3LDK
2023年5月	880万円	1979年2月	71.5㎡	12.3万円	5	3LDK
2023年5月	880万円	1979年2月	71.5㎡	12.3万円	5	3LDK
2023年3月	1,380万円	1984年9月	85.4㎡	16.2万円	1	3LDK
2023年3月	1,380万円	1984年9月	85.4㎡	16.2万円	1	3LDK
2023年1月	1,150万円	1978年11月	71.5㎡	16.1万円	4	3LDK
2023年1月	1,150万円	1978年11月	71.5㎡	16.1万円	4	3LDK
2023年1月	1,150万円	1978年11月	71.5㎡	16.1万円	4	3LDK
2022年11月	1,480万円	1979年2月	68.98㎡	21.5万円	5	3LDK
2022年11月	1,480万円	1979年2月	68.98㎡	21.5万円	5	3LDK
2022年11月	1,480万円	1979年2月	68.98㎡	21.5万円	5	3LDK
2022年10月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年10月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年10月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年10月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年10月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年10月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年9月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年9月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年9月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年8月	1,250万円	1979年7月	71.5㎡	17.5万円	1	3LDK
2022年8月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年8月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年8月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年8月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年8月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年8月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年7月	1,980万円	1978年11月	68.98㎡	28.7万円	1	3LDK
2022年7月	1,980万円	1978年11月	68.98㎡	28.7万円	1	3LDK
2022年7月	1,980万円	1978年11月	68.98㎡	28.7万円	1	3LDK
2022年7月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年7月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年7月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年7月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年7月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年7月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年7月	1,480万円	1979年2月	71.5㎡	20.7万円	1	3LDK
2022年6月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年6月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年6月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年6月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年6月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年6月	1,580万円	1979年2月	68.98㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年5月	1,620万円	1981年8月	91.01㎡	17.8万円	5	4LDK
2022年5月	1,620万円	1981年8月	91.01㎡	17.8万円	5	4LDK
2022年4月	1,280万円	1978年11月	71.5㎡	17.9万円	3	3LDK
2022年4月	1,280万円	1978年11月	71.5㎡	17.9万円	3	3LDK
2022年4月	1,280万円	1978年11月	71.5㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年10月	1,850万円	1984年9月	82.62㎡	22.4万円	1	3LDK
2021年10月	1,850万円	1984年9月	82.62㎡	22.4万円	1	3LDK
2021年10月	1,850万円	1984年9月	82.62㎡	22.4万円	1	3LDK
2021年8月	1,280万円	1984年9月	104.8㎡	12.2万円	5	3LDK
2021年8月	1,280万円	1984年9月	104.8㎡	12.2万円	5	3LDK
2021年8月	1,280万円	1984年9月	104.8㎡	12.2万円	5	3LDK
2021年6月	1,380万円	1978年11月	71.5㎡	19.3万円	1	3LDK
2021年6月	1,380万円	1978年11月	71.5㎡	19.3万円	1	3LDK
2021年6月	1,380万円	1978年11月	71.5㎡	19.3万円	1	3LDK
2021年6月	1,380万円	1978年11月	68.98㎡	20.0万円	1	3LDK
2021年6月	1,380万円	1978年11月	68.98㎡	20.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

名谷6団地

兵庫県神戸市須磨区竜が台６丁目１７

築年月：1977年9月

専有面積：62.07㎡〜

相場価格：852万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
名谷6団地	兵庫県神戸市須磨区竜が台６丁目１７	1977年9月	62.07㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る
名谷14団地	兵庫県神戸市須磨区西落合６丁目１	1978年11月	68.98㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
名谷15団地	兵庫県神戸市須磨区西落合６丁目１	1979年2月	71.0㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
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名谷13団地51号棟	兵庫県神戸市須磨区西落合６丁目２−１	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ	兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目３−２	2005年3月	70.56㎡〜	3,393万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨名谷ステーションマークス	兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目２−８	2009年7月	64.88㎡〜	3,634万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨名谷ステーションハート	兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目３−６	2016年8月	71.14㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
（仮称）神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
名谷33団地 115号棟	兵庫県神戸市須磨区西落合５丁目１４	1984年9月	85.4㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
名谷33団地	兵庫県神戸市須磨区西落合５丁目１４	1984年9月	82.62㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
名谷８団地	兵庫県神戸市須磨区竜が台２丁目	1977年12月	62.07㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
名谷4団地17号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
名谷4団地20号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	62.0㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ須磨	兵庫県神戸市須磨区清水台１３４９−５	1994年5月	59.34㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア1番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−８	1993年12月	63.8㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟	兵庫県神戸市須磨区清水台１−９	1997年2月	66.7㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア　Ⅲ番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−９	1996年2月	65.55㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア2番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８	1995年2月	58.32㎡〜	1,189万円〜	このマンションの相場を見る
落合1団地116号棟	兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９	1982年7月	69.43㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る