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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区祖原 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ポレスター西新の
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
ポレスター西新の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 221,328 | 100.0 |
| 2025年 | 221,319 | 100.0 |
| 2030年 | 220,048 | 99.4 |
| 2035年 | 218,109 | 98.5 |
| 2040年 | 215,270 | 97.3 |
| 2045年 | 211,770 | 95.7 |
| 2050年 | 207,828 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター西新の最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター西新は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.6万円に比べて、築40年以上では102.3万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ポレスター西新の存在する福岡県福岡市早良区祖原周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 330万円 | 1990年1月 | 17.36㎡ | 19.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 680万円 | 1990年12月 | 22.78㎡ | 29.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 680万円 | 1990年12月 | 22.78㎡ | 29.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,399万円 | 1987年6月 | 62.64㎡ | 38.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,790万円 | 1987年6月 | 58.24㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 550万円 | 1990年12月 | 25.2㎡ | 21.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 550万円 | 1990年12月 | 25.2㎡ | 21.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1984年6月 | 65.96㎡ | 52.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1983年8月 | 61.72㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1983年8月 | 61.72㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,590万円 | 1983年8月 | 66.62㎡ | 38.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,590万円 | 1983年8月 | 66.62㎡ | 38.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 490万円 | 1990年1月 | 17.36㎡ | 28.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 2,798万円 | 1987年6月 | 66.67㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 680万円 | 1984年6月 | 27.87㎡ | 24.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1995年8月 | 63.52㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1983年8月 | 13.64㎡ | 204.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1983年8月 | 13.64㎡ | 204.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 61.72㎡ | 28.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 61.72㎡ | 28.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 82.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 2016年8月 | 82.77㎡ | 78.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 65.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1984年2月 | 40.77㎡ | 33.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 2000年3月 | 55.99㎡ | 50.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1987年11月 | 68.4㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1983年8月 | 63.22㎡ | 41.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1983年8月 | 63.22㎡ | 41.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 68.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 80.18㎡ | 45.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 350万円 | 1990年1月 | 17.36㎡ | 20.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 340万円 | 1988年11月 | 16.2㎡ | 21.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年4月 | 340万円 | 1988年11月 | 16.2㎡ | 21.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 390万円 | 1987年5月 | 15.93㎡ | 24.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 390万円 | 1987年5月 | 15.93㎡ | 24.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2000年3月 | 71.0㎡ | 56.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,399万円 | 1995年8月 | 66.97㎡ | 50.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 78.94㎡ | 63.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年11月 | 299万円 | 1988年11月 | 16.2㎡ | 18.5万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 299万円 | 1988年11月 | 16.2㎡ | 18.5万円 | 1 | 1R |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1995年8月 | 66.97㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 2004年7月 | 78.41㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,400万円 | 1983年8月 | 66.62㎡ | 36.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,400万円 | 1983年8月 | 66.62㎡ | 36.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1983年8月 | 66.0㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1983年8月 | 66.0㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,400万円 | 1983年8月 | 66.62㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,400万円 | 1983年8月 | 66.62㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,400万円 | 1983年8月 | 61.87㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,400万円 | 1983年8月 | 61.87㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,150万円 | 1984年3月 | 40.77㎡ | 28.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,500万円 | 1987年7月 | 62.84㎡ | 39.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 400万円 | 1987年5月 | 17.8㎡ | 22.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 400万円 | 1987年5月 | 17.8㎡ | 22.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 400万円 | 1987年5月 | 17.8㎡ | 22.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 400万円 | 1987年5月 | 17.8㎡ | 22.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 4,000万円 | 1999年3月 | 86.61㎡ | 46.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,390万円 | 1979年12月 | 83.57㎡ | 28.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,799万円 | 1983年8月 | 57.04㎡ | 31.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,799万円 | 1983年8月 | 57.04㎡ | 31.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,890万円 | 1987年6月 | 41.47㎡ | 45.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年11月 | 5,780万円 | 2016年8月 | 87.2㎡ | 66.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,700万円 | 1987年11月 | 84.84㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1987年6月 | 41.17㎡ | 48.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,500万円 | 1987年11月 | 84.48㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,700万円 | 1987年11月 | 84.48㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 9,700万円 | 2016年8月 | 112.91㎡ | 85.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年9月 | 8,950万円 | 2016年8月 | 112.91㎡ | 79.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,700万円 | 1987年11月 | 84.48㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 87.2㎡ | 57.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 490万円 | 1990年12月 | 27.2㎡ | 18.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 490万円 | 1990年12月 | 27.2㎡ | 18.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2018年7月 | 63.13㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2018年7月 | 63.13㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,500万円 | 1987年6月 | 62.64㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1987年7月 | 62.84㎡ | 42.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 320万円 | 1990年2月 | 17.36㎡ | 18.4万円 | 5 | 1R |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 56.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 97.19㎡ | 51.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年4月 | 250万円 | 1990年1月 | 17.36㎡ | 14.4万円 | 2 | 1K |
| 2021年3月 | 370万円 | 1987年5月 | 15.93㎡ | 23.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 370万円 | 1987年5月 | 15.93㎡ | 23.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 350万円 | 1987年5月 | 15.9㎡ | 22.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 350万円 | 1987年5月 | 15.9㎡ | 22.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年2月 | 400万円 | 1990年12月 | 25.2㎡ | 15.9万円 | 1 | 1K |
| 2021年2月 | 400万円 | 1990年12月 | 25.2㎡ | 15.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年12月 | 380万円 | 1990年3月 | 19.8㎡ | 19.2万円 | 4 | 1K |
| 2020年12月 | 380万円 | 1990年3月 | 19.8㎡ | 19.2万円 | 4 | 1K |
| 2020年12月 | 340万円 | 1987年5月 | 15.93㎡ | 21.3万円 | 3 | 1R |
| 2020年12月 | 340万円 | 1987年5月 | 15.93㎡ | 21.3万円 | 3 | 1R |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2000年3月 | 56.55㎡ | 58.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年7月 | 320万円 | 1988年11月 | 16.2㎡ | 19.8万円 | 3 | 1R |
| 2020年7月 | 320万円 | 1988年11月 | 16.2㎡ | 19.8万円 | 3 | 1R |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 1984年6月 | 60.48㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 86.61㎡ | 42.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 56.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,090万円 | 1983年8月 | 57.04㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,090万円 | 1983年8月 | 57.04㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年5月 | 5,700万円 | 2014年2月 | 78.94㎡ | 72.2万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーネスト西新南 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目９−１３ | 2000年8月 | 63.99㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア祖原公園 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目４−１ | 2006年8月 | 75.23㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディア高取プレミアム | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−１５ | 2021年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フリーディア高取レジデンス | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目 | 2016年6月 | 81.7㎡〜 | 5,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア西新 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２６ | 1989年11月 | 17.11㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ高取 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目８−８ | 1998年9月 | 72.2㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高取パークホームズ | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目１５−５６ | 1996年10月 | 70.64㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンション高取 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２０ | 1984年2月 | 50.97㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクタス藤崎1番館 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目１１−８ | 2002年9月 | 75.99㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ城西 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目９−２４ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西新曙パークホームズ | 福岡県福岡市早良区曙１丁目１０−２２ | 1995年5月 | 68.17㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ西新2 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目１３−２２ | 1998年10月 | 63.58㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン西新 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目４−１５ | 2020年2月 | 68.04㎡〜 | 4,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス曙11号棟 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目１１−１１ | 1992年11月 | 52.32㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベインルネス曙１２号棟 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目 | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西新の杜 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目２−６ | 2003年3月 | 75.48㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト西新 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１９−８ | 1996年8月 | 72.66㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新栄アンピール城西マンション | 福岡県福岡市早良区城西３丁目 | 1983年12月 | 64.26㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール西新 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１２−２７ | 2004年5月 | 71.52㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール城西 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１２−１９ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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