エステムコート三宮駅前2アデシオンの売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,345万円〜 2,869万円（271万円〜 290万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区加納町３丁目２−３
築年月	2012年1月
総階数	15階
総戸数	56戸
専有面積	28.59㎡〜 32.72㎡
間取り	1DK
アクセス	三ノ宮駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

ｵｰﾙ電化

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

歩車分離設計

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

エステムコート三宮駅前2アデシオンの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート三宮駅前2アデシオンの最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート三宮駅前2アデシオンは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.7万円に比べて、築40年以上では117.3万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート三宮駅前2アデシオンの存在する兵庫県神戸市中央区加納町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,180万円	2005年1月	72.78㎡	57.4万円	9	1LDK
2024年11月	4,180万円	2005年1月	72.78㎡	57.4万円	9	1LDK
2024年11月	3,680万円	2005年1月	53.44㎡	68.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	2005年1月	53.44㎡	68.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	2021年2月	37.12㎡	93.8万円	8	1LDK
2024年10月	4,180万円	2009年11月	55.46㎡	75.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,180万円	2009年11月	55.46㎡	75.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,480万円	2004年2月	77.34㎡	57.9万円	12	3LDK
2024年10月	4,480万円	2004年2月	77.34㎡	57.9万円	12	3LDK
2024年10月	7,980万円	2009年11月	83.53㎡	95.5万円	13	2LDK
2024年10月	7,980万円	2009年11月	83.53㎡	95.5万円	13	2LDK
2024年10月	3,080万円	2013年11月	30.36㎡	101.4万円	3	1K
2024年10月	3,480万円	2004年2月	56.7㎡	61.4万円	8	2LDK
2024年10月	3,480万円	2004年2月	56.7㎡	61.4万円	8	2LDK
2024年10月	5,850万円	2009年11月	72.64㎡	80.5万円	6	2LDK
2024年10月	5,850万円	2009年11月	72.64㎡	80.5万円	6	2LDK
2024年10月	4,380万円	2009年11月	66.54㎡	65.8万円	5	2LDK
2024年10月	4,380万円	2009年11月	66.54㎡	65.8万円	5	2LDK
2024年10月	10,800万円	2005年1月	128.73㎡	83.9万円	13	4LDK
2024年10月	10,800万円	2005年1月	128.73㎡	83.9万円	13	4LDK
2024年9月	4,480万円	2016年11月	62.07㎡	72.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	2016年11月	62.07㎡	72.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	2002年8月	75.07㎡	59.7万円	10	3LDK
2024年9月	4,480万円	2002年8月	75.07㎡	59.7万円	10	3LDK
2024年9月	4,980万円	2009年11月	66.13㎡	75.3万円	3	1LDK
2024年9月	5,280万円	1998年3月	90.01㎡	58.7万円	7	4LDK
2024年9月	5,280万円	1998年3月	90.01㎡	58.7万円	7	4LDK
2024年9月	4,980万円	2009年11月	66.13㎡	75.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,950万円	2003年9月	38.41㎡	50.8万円	3	1K
2024年9月	1,950万円	2003年9月	38.41㎡	50.8万円	3	1K
2024年9月	5,280万円	2005年1月	75.39㎡	70.0万円	9	2LDK
2024年9月	5,280万円	2005年1月	75.39㎡	70.0万円	9	2LDK
2024年9月	4,680万円	2005年1月	65.82㎡	71.1万円	8	2LDK
2024年9月	4,680万円	2005年1月	65.82㎡	71.1万円	8	2LDK
2024年8月	7,700万円	2009年11月	78.28㎡	98.4万円	14	3LDK
2024年8月	7,700万円	2009年11月	78.28㎡	98.4万円	14	3LDK
2024年8月	6,190万円	2016年11月	76.46㎡	81.0万円	7	2LDK
2024年8月	6,190万円	2016年11月	76.46㎡	81.0万円	7	2LDK
2024年8月	3,180万円	2020年10月	42.03㎡	75.7万円	8	1LDK
2024年8月	3,180万円	2020年10月	42.03㎡	75.7万円	8	1LDK
2024年8月	4,490万円	2001年2月	71.92㎡	62.4万円	6	3LDK
2024年8月	4,490万円	2001年2月	71.92㎡	62.4万円	6	3LDK
2024年7月	4,880万円	2016年11月	59.54㎡	82.0万円	4	2LDK
2024年7月	4,880万円	2016年11月	59.54㎡	82.0万円	4	2LDK
2024年6月	4,200万円	2009年11月	51.42㎡	81.7万円	3	1R
2024年6月	4,200万円	2009年11月	51.42㎡	81.7万円	3	1R
2024年6月	2,680万円	1996年8月	59.86㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年6月	2,680万円	1996年8月	59.86㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年6月	6,280万円	2002年8月	81.73㎡	76.8万円	12	4LDK
2024年6月	6,280万円	2002年8月	81.73㎡	76.8万円	12	4LDK
2024年5月	3,860万円	2005年1月	65.82㎡	58.6万円	8	2LDK
2024年5月	3,860万円	2005年1月	65.82㎡	58.6万円	8	2LDK
2024年5月	3,180万円	1998年3月	65.05㎡	48.9万円	5	3LDK
2024年5月	3,180万円	1998年3月	65.05㎡	48.9万円	5	3LDK
2024年5月	6,980万円	2009年11月	89.91㎡	77.6万円	9	4LDK
2024年5月	6,980万円	2009年11月	89.91㎡	77.6万円	9	4LDK
2024年4月	5,380万円	2013年11月	62.62㎡	85.9万円	8	3LDK
2024年4月	6,980万円	2009年11月	70.87㎡	98.5万円	28	2LDK
2024年4月	6,980万円	2009年11月	70.87㎡	98.5万円	28	2LDK
2024年4月	1,980万円	2005年10月	22.8㎡	86.8万円	3	1K
2024年3月	5,480万円	2013年11月	54.46㎡	100.6万円	12	2LDK
2024年3月	4,480万円	2009年11月	56.95㎡	78.7万円	11	1LDK
2024年3月	4,480万円	2009年11月	56.95㎡	78.7万円	11	1LDK
2024年2月	4,480万円	2009年11月	55.76㎡	80.3万円	14	1LDK
2024年2月	4,480万円	2009年11月	62.64㎡	71.5万円	8	1LDK
2024年2月	4,480万円	2009年11月	62.64㎡	71.5万円	8	1LDK
2024年2月	4,480万円	2009年11月	55.76㎡	80.3万円	14	1LDK
2024年2月	4,180万円	2005年1月	62.28㎡	67.1万円	8	2LDK
2024年2月	4,180万円	2005年1月	62.28㎡	67.1万円	8	2LDK
2024年1月	3,180万円	2005年1月	60.6㎡	52.5万円	5	2LDK
2024年1月	3,180万円	2005年1月	60.6㎡	52.5万円	5	2LDK
2024年1月	1,300万円	2005年10月	20.0㎡	65.0万円	2	1K
2024年1月	1,390万円	2005年10月	21.56㎡	64.5万円	2	1K
2024年1月	1,400万円	2005年11月	21.56㎡	64.9万円	3	1K
2024年1月	4,980万円	2021年2月	55.43㎡	89.8万円	7	2LDK
2024年1月	4,080万円	2005年1月	75.39㎡	54.1万円	11	1LDK
2024年1月	4,080万円	2005年1月	75.39㎡	54.1万円	11	1LDK
2024年1月	8,480万円	2009年11月	99.2㎡	85.5万円	18	4LDK
2024年1月	8,480万円	2009年11月	99.2㎡	85.5万円	18	4LDK
2023年12月	3,090万円	2005年1月	52.42㎡	58.9万円	3	1LDK
2023年12月	3,090万円	2005年1月	52.42㎡	58.9万円	3	1LDK
2023年12月	2,210万円	2003年9月	37.54㎡	58.9万円	11	1K
2023年12月	2,210万円	2003年9月	37.54㎡	58.9万円	11	1K
2023年12月	5,050万円	2021年2月	55.43㎡	91.1万円	4	2LDK
2023年12月	3,880万円	2009年11月	55.46㎡	70.0万円	3	1LDK
2023年12月	3,880万円	2009年11月	55.46㎡	70.0万円	3	1LDK
2023年12月	2,990万円	2004年12月	48.0㎡	62.3万円	2	1LDK
2023年12月	2,990万円	2004年12月	48.0㎡	62.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,300万円	2012年1月	32.72㎡	70.3万円	6	1K
2023年10月	5,980万円	2009年11月	72.64㎡	82.3万円	6	2LDK
2023年10月	5,980万円	2009年11月	72.64㎡	82.3万円	6	2LDK
2023年10月	4,280万円	2005年1月	75.39㎡	56.8万円	9	2LDK
2023年10月	4,280万円	2005年1月	75.39㎡	56.8万円	9	2LDK
2023年10月	10,300万円	2009年11月	92.3㎡	111.6万円	27	3LDK
2023年10月	10,300万円	2009年11月	92.3㎡	111.6万円	27	3LDK
2023年10月	4,330万円	2009年12月	55.76㎡	77.7万円	8	1LDK
2023年10月	4,330万円	2009年12月	55.76㎡	77.7万円	8	1LDK
2023年10月	4,180万円	2005年1月	75.78㎡	55.2万円	5	2LDK
2023年10月	4,180万円	2005年1月	75.78㎡	55.2万円	5	2LDK
2023年10月	6,480万円	2009年11月	68.5㎡	94.6万円	22	1LDK

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東洋ハイツ

兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７−１５

築年月：1972年8月

専有面積：91.73㎡〜

相場価格：3,438万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東洋ハイツ	兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７−１５	1972年8月	91.73㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
モアライフ北野	兵庫県神戸市中央区山本通１丁目４−２２	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目８−４	2009年5月	21.02㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ネオダイキョー三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−５	1986年3月	13.11㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−１０	1999年2月	55.58㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−２６	1995年2月	20.0㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
ジアコスモ神戸三宮	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３	2014年9月	27.13㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
アニメイト神戸	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目７−６	1992年3月	18.34㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸三宮山手	兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１１−２５	2008年7月	29.57㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸三宮GC	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目３	2022年1月	42.87㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート三宮駅前ラドゥー	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目２−８	2006年7月	18.55㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル神戸三宮	兵庫県神戸市中央区加納町４丁目１０−２３	2005年11月	20.0㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
富士ビル	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目１５−２	1975年6月	24.43㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
北野フェニックス	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目１７−６	1998年11月	41.65㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
シルフィードドゥ北野	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２２−２５	1998年4月	41.65㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・神戸北野レジデンス	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２５−２	2014年2月	43.16㎡〜	4,204万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸北野坂LABEL	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２１	2022年11月	42.14㎡〜	5,134万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新神戸	兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目２３−９	1997年7月	18.56㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴィラ三宮	兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目２−３	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アドバンス三宮5ソレイユ	兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目２３−２２	2012年10月	26.11㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る

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