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ヴェレーナグラン二子玉川

ヴェレーナグラン二子玉川の売却査定・相場情報

3.36
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売却査定価格（坪単価）
5,370万円 〜 9,989万円
（352万円 〜 363万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都世田谷区上野毛２丁目２６−１６
築年月2024年5月
総階数5階
総戸数42戸
専有面積50.4㎡ 〜 90.88㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

ヴェレーナグラン二子玉川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェレーナグラン二子玉川」は、東急大井町線「上野毛」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は42戸で、地上5階建ての建物です。竣工は2024年05月となっています。

このマンションの魅力は、周辺環境の便利さと利便性の高さです。コンビニやスーパー、飲食店などの施設が近くに多くあり、生活に必要なものを手に入れるのに困りません。例えば、セブンイレブン 世田谷玉川店やセブンイレブン 世田谷上野毛駅前店は徒歩で約550mの場所にあります。また、まいばすけっと 上野毛4丁目店やオオゼキ 上野毛店も徒歩圏内となっており、買い物にも便利な立地です。さらに、周辺にはさまざまな飲食店もあり、グルメな方にも満足いただけるでしょう。

また、病院や薬局も近くにあります。グランダ上野毛や芳村歯科医院、鈴木接骨院などの医療施設があり、安心して生活することができます。薬樹薬局 上野毛やゆずき薬局 二子玉川ライズ店、のぞみ薬局上野毛店などの薬局も徒歩圏内にあり、薬の調達も困りません。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。二子玉川ライズ プラザモールや二子玉川ライズ テラスマーケット、二子玉川ライズ バーズモールなどの商業施設が近くにあり、買い物や食事を楽しむことができます。また、玉川総合支所やたまがわ子ども家庭支援センター、玉川警察署 上野毛交番などの公共施設も徒歩圏内に位置しているため、安心して暮らすことができます。

さらに、自然に囲まれた環境も魅力の一つです。上野毛自然公園や世田谷区立二子玉川公園、玉川野毛町公園などの公園が近くにあり、自然に触れることや散歩を楽しむことができます。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にとっても安心の環境です。例えば、日本菓子専門学校や私立多摩美術大学造形表現学部、キッズベースキャンプ二子玉川などの学校が近くにあります。また、上野毛幼稚園や鈴蘭幼稚園、はじまり はじまり えん niko(ニコ)などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て家族にとっても便利な立地となっています。

「ヴェレーナグラン二子玉川」は交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が揃っています。暮らしやすさを求める方にとっては、魅力のあるマンションと言えます。2024年に竣工予定のこのマンションには、ぜひご注目ください。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ヴェレーナグラン二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上野毛駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナグラン二子玉川の最寄り上野毛駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ヴェレーナグラン二子玉川は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.6万円に比べて、築40年以上では232.8万円と30.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ヴェレーナグラン二子玉川の存在する東京都世田谷区上野毛２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,400万円2023年12月46.34㎡116.5万円31LDK
2024年11月5,400万円2023年12月46.34㎡116.5万円31LDK
2024年11月4,380万円1979年3月67.66㎡64.7万円33LDK
2024年11月4,380万円1979年3月67.66㎡64.7万円33LDK
2024年11月10,480万円1971年9月121.97㎡85.9万円73LDK
2024年11月10,480万円1971年9月121.97㎡85.9万円73LDK
2024年11月2,980万円1963年4月47.16㎡63.2万円31LDK
2024年11月2,980万円1963年4月47.16㎡63.2万円31LDK
2024年11月2,980万円1963年4月47.16㎡63.2万円31LDK
2024年11月7,880万円1971年9月114.7㎡68.7万円44LDK
2024年11月9,480万円2002年8月72.24㎡131.2万円22LDK
2024年11月7,880万円1971年9月114.7㎡68.7万円44LDK
2024年11月9,480万円2002年8月72.24㎡131.2万円22LDK
2024年11月6,280万円1974年12月84.61㎡74.2万円23LDK
2024年11月8,590万円1997年2月73.31㎡117.2万円23LDK
2024年11月2,480万円1991年6月46.47㎡53.4万円-11R
2024年11月8,590万円1997年2月73.31㎡117.2万円23LDK
2024年10月2,590万円1964年4月39.0㎡66.4万円71LDK
2024年10月2,590万円1964年4月39.0㎡66.4万円71LDK
2024年10月2,590万円1964年4月39.0㎡66.4万円71LDK
2024年10月2,590万円1964年4月36.14㎡71.7万円71LDK
2024年10月5,490万円1974年12月84.61㎡64.9万円42LDK
2024年10月2,590万円1964年4月36.14㎡71.7万円71LDK
2024年10月2,590万円1964年4月36.14㎡71.7万円71LDK
2024年10月4,980万円1984年2月47.48㎡104.9万円12LDK
2024年10月4,980万円1984年2月47.48㎡104.9万円12LDK
2024年10月4,990万円1978年2月79.38㎡62.9万円13LDK
2024年10月4,990万円1978年2月79.38㎡62.9万円13LDK
2024年10月4,990万円1978年2月79.38㎡62.9万円13LDK
2024年10月8,590万円1997年2月73.31㎡117.2万円23LDK
2024年10月5,380万円1978年2月67.32㎡79.9万円33LDK
2024年10月7,480万円2008年4月77.27㎡96.8万円12LDK
2024年10月720万円1983年10月13.64㎡52.8万円11R
2024年10月4,500万円1978年2月79.38㎡56.7万円73LDK
2024年10月4,500万円1978年2月79.38㎡56.7万円73LDK
2024年10月4,500万円1978年2月79.38㎡56.7万円73LDK
2024年10月4,700万円2023年12月39.83㎡118.0万円51LDK
2024年10月4,700万円2023年12月39.83㎡118.0万円51LDK
2024年10月8,870万円2014年6月70.38㎡126.0万円13LDK
2024年10月7,980万円1971年9月96.9㎡82.4万円72LDK
2024年10月7,980万円1971年9月96.9㎡82.4万円72LDK
2024年10月8,870万円2014年6月70.38㎡126.0万円13LDK
2024年10月8,870万円2014年6月70.38㎡126.0万円13LDK
2024年10月5,980万円1997年2月57.38㎡104.2万円12LDK
2024年9月9,480万円2011年2月70.57㎡134.3万円23LDK
2024年9月7,298万円1980年12月87.84㎡83.1万円43LDK
2024年9月7,298万円1980年12月87.84㎡83.1万円43LDK
2024年9月4,880万円1979年11月58.32㎡83.7万円62LDK
2024年9月4,880万円1979年11月58.32㎡83.7万円62LDK
2024年9月1,470万円1977年11月26.64㎡55.2万円41K
2024年9月1,470万円1977年11月26.64㎡55.2万円41K
2024年9月1,470万円1977年11月26.64㎡55.2万円41K
2024年9月4,980万円1969年4月77.63㎡64.2万円73LDK
2024年9月4,980万円1969年4月77.63㎡64.2万円73LDK
2024年9月4,830万円1978年2月79.38㎡60.8万円93LDK
2024年9月4,830万円1978年2月79.38㎡60.8万円93LDK
2024年9月4,830万円1978年2月79.38㎡60.8万円93LDK
2024年9月8,480万円1971年9月96.9㎡87.5万円13LDK
2024年9月8,480万円1971年9月96.9㎡87.5万円13LDK
2024年9月2,040万円2023年12月19.77㎡103.2万円11K
2024年9月5,500万円2023年12月46.34㎡118.7万円51LDK
2024年9月2,040万円2023年12月19.77㎡103.2万円11K
2024年9月5,500万円2023年12月46.34㎡118.7万円51LDK
2024年9月7,980万円1983年10月84.56㎡94.4万円33LDK
2024年9月1,900万円1979年11月55.39㎡34.3万円22LDK
2024年9月7,100万円2023年12月66.12㎡107.4万円31LDK
2024年9月7,100万円2023年12月66.12㎡107.4万円31LDK
2024年9月7,980万円2008年4月77.27㎡103.3万円-12LDK
2024年8月7,980万円1997年2月65.63㎡121.6万円33LDK
2024年8月4,100万円1978年2月60.96㎡67.3万円32LDK
2024年8月4,100万円1978年2月60.96㎡67.3万円32LDK
2024年8月4,100万円1978年2月60.96㎡67.3万円32LDK
2024年8月5,980万円1971年6月80.75㎡74.1万円13LDK
2024年8月9,480万円2011年2月73.04㎡129.8万円62LDK
2024年8月3,980万円1980年7月66.96㎡59.4万円63LDK
2024年8月2,380万円1976年11月29.44㎡80.8万円21K
2024年8月3,480万円1972年12月52.65㎡66.1万円12LDK
2024年8月5,280万円1971年6月80.75㎡65.4万円13LDK
2024年8月9,280万円2004年3月72.27㎡128.4万円72LDK
2024年7月6,380万円1989年2月74.01㎡86.2万円12LDK
2024年7月6,380万円1989年2月74.01㎡86.2万円12LDK
2024年7月6,490万円1974年12月84.61㎡76.7万円53LDK
2024年7月6,280万円1985年3月61.05㎡102.9万円52LDK
2024年7月6,280万円1985年3月61.05㎡102.9万円52LDK
2024年7月2,750万円2018年1月25.76㎡106.8万円11K
2024年6月8,990万円1997年2月73.37㎡122.5万円23LDK
2024年6月5,990万円1993年9月52.67㎡113.7万円32LDK
2024年6月5,990万円1993年9月52.67㎡113.7万円32LDK
2024年6月5,090万円1979年3月67.7㎡75.2万円63LDK
2024年6月5,990万円1993年9月52.67㎡113.7万円32LDK
2024年6月5,090万円1979年3月67.7㎡75.2万円63LDK
2024年6月4,980万円1977年9月60.44㎡82.4万円11LDK
2024年6月4,980万円1977年9月60.44㎡82.4万円11LDK
2024年6月4,980万円1977年9月60.44㎡82.4万円11LDK
2024年6月10,380万円2012年12月76.78㎡135.2万円23LDK
2024年6月10,380万円2012年12月76.78㎡135.2万円23LDK
2024年6月10,980万円1992年1月117.36㎡93.6万円32LDK
2024年6月2,580万円1969年4月44.4㎡58.1万円31LDK
2024年6月9,780万円1998年10月95.07㎡102.9万円12LDK
2024年6月9,780万円1998年10月95.07㎡102.9万円12LDK
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グランスイート二子玉川スタイルフォート東京都世田谷区上野毛２丁目２３−２６2009年9月40.0㎡〜4,459万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル第2上野毛東京都世田谷区上野毛２丁目２１−６1984年2月37.0㎡〜2,919万円〜このマンションの相場を見る
リムテラスパーク二子玉川東京都世田谷区上野毛２丁目２３−１５2021年3月----このマンションの相場を見る
上野毛シティハウスノーステラス東京都世田谷区上野毛２丁目２２−１０1998年10月80.0㎡〜8,078万円〜このマンションの相場を見る
エルデュプレ上野毛東京都世田谷区上野毛２丁目１９−１１2002年4月88.32㎡〜7,588万円〜このマンションの相場を見る
パルハウス東京都世田谷区上野毛２丁目６−６2004年7月64.8㎡〜6,973万円〜このマンションの相場を見る
セザール上野毛ガーデン東京都世田谷区上野毛２丁目２３−３０1993年9月50.11㎡〜4,446万円〜このマンションの相場を見る
朝日上野毛マンション東京都世田谷区上野毛２丁目５−２５1979年11月40.05㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
ＶＩＬＬＡＦＯＲＥＳＴ上野毛東京都世田谷区上野毛２丁目６−１４2023年12月----このマンションの相場を見る
ピアース二子玉川東京都世田谷区上野毛２丁目２１−１２2009年2月41.12㎡〜5,232万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール上野毛東京都世田谷区上野毛２丁目２３−１４1978年1月45.41㎡〜3,565万円〜このマンションの相場を見る
シティコア上野毛東京都世田谷区上野毛２丁目４−１1983年10月13.51㎡〜1,045万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス上野毛東京都世田谷区上野毛２丁目５−２１1979年11月35.36㎡〜1,660万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム二子玉川東京都世田谷区上野毛２丁目２２−２５2003年8月59.25㎡〜5,785万円〜このマンションの相場を見る
上野毛リッツハウスC館東京都世田谷区野毛３丁目１８−３1977年10月----このマンションの相場を見る
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