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アルファスマート曙町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,336万円 〜 2,586万円 （119万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市曙町５丁目３０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファスマート曙町の
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
アルファスマート曙町の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 460,930 | 100.0 |
| 2025年 | 443,916 | 96.3 |
| 2030年 | 433,829 | 94.1 |
| 2035年 | 422,478 | 91.7 |
| 2040年 | 409,939 | 88.9 |
| 2045年 | 396,877 | 86.1 |
| 2050年 | 383,669 | 83.2 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 浅口郡里庄町, 井原市, 浅口市, 府中市, 尾道市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
アルファスマート曙町の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート曙町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
64.86㎡
3階 北
3LDK
69.03㎡
6階 北
2LDK
69.03㎡
6階 北
3LDK
69.03㎡
7階 北
3LDK
69.03㎡
7階 北
3LDK
64.87㎡
12階 北
2LDK
69.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 64.86㎡ | 北 | 3階 北(64.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.03㎡ | 北 | 3階 北(69.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 69.03㎡ | 北 | 6階 北(69.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.03㎡ | 北 | 6階 北(69.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.03㎡ | 北 | 7階 北(69.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.87㎡ | 北 | 7階 北(64.87㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 69.03㎡ | 北 | 12階 北(69.03㎡)を無料査定する |
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アルファスマート曙町の存在する広島県福山市曙町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2021年3月 | 69.03㎡ | 33.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,199万円 | 1992年3月 | 61.04㎡ | 19.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,320万円 | 2021年3月 | 64.87㎡ | 35.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 65.44㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 2021年1月 | 64.86㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 2021年1月 | 69.03㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1992年3月 | 61.89㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,700万円 | 2021年1月 | 69.03㎡ | 39.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 930万円 | 1992年3月 | 65.44㎡ | 14.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,900万円 | 2021年1月 | 64.86㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,130万円 | 2005年11月 | 100.25㎡ | 21.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,130万円 | 2005年11月 | 100.25㎡ | 21.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,700万円 | 2021年1月 | 69.03㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 2021年1月 | 69.03㎡ | 38.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 2021年1月 | 69.03㎡ | 40.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 2021年1月 | 69.03㎡ | 40.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,830万円 | 2020年10月 | 69.03㎡ | 41.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,750万円 | 2005年11月 | 100.25㎡ | 17.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,750万円 | 2005年11月 | 100.25㎡ | 17.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,850万円 | 2005年11月 | 100.25㎡ | 18.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,850万円 | 2005年11月 | 100.25㎡ | 18.5万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポ曙 | 広島県福山市曙町５丁目２３−３４ | 1992年3月 | 61.04㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート新涯 | 広島県福山市新涯町２丁目３−２ | 2014年8月 | 68.28㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース新涯 | 広島県福山市新涯町６丁目３−３６ | 2013年8月 | 64.21㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ曙 | 広島県福山市曙町３丁目１５−３０ | 2005年11月 | 100.25㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランスオリビエ | 広島県福山市多治米町２丁目１２−１７ | 1990年11月 | 43.37㎡〜 | 464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース川口町 | 広島県福山市川口町２丁目９−３７ | 2019年3月 | 66.73㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福山パークマンション | 広島県福山市南手城町４丁目１１−１２ | 1975年1月 | 65.0㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフあけぼのB号棟 | 広島県福山市曙町１丁目９−１７ | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ・ソラーレ東川口 | 広島県福山市東川口町２丁目２−１６ | 2023年2月 | 73.86㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ多治米 | 広島県福山市多治米町１丁目４−１５ | 2006年6月 | 53.67㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ新涯 | 広島県福山市新涯町４丁目２−５２ | 2011年5月 | 67.93㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ南手城 | 広島県福山市南手城町１丁目１１−２０ | 2001年10月 | 72.0㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
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