シティコーポ曙の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
1,043万円〜 1,101万円（56万円〜 56万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	広島県福山市曙町５丁目２３−３４
築年月	1992年3月
総階数	8階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩55分

シティコーポ曙の

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

シティコーポ曙の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 浅口郡里庄町, 井原市, 府中市, 浅口市, 尾道市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

シティコーポ曙の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティコーポ曙は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北東

3LDK

61.89㎡

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5階北東

3LDK

65.44㎡

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6階北東

3LDK

65.44㎡

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8階南

３ＬＤＫ

61.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	61.89㎡	北東	5階北東(61.89㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.44㎡	北東	5階北東(65.44㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.44㎡	北東	6階北東(65.44㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ	61.04㎡	南	8階南(61.04㎡)を無料査定する

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シティコーポ曙の存在する広島県福山市曙町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,300万円	2021年3月	69.03㎡	33.3万円	7	3LDK
2024年2月	1,199万円	1992年3月	61.04㎡	19.6万円	8	3LDK
2023年11月	2,320万円	2021年3月	64.87㎡	35.8万円	7	3LDK
2023年2月	1,280万円	1992年3月	65.44㎡	19.6万円	5	3LDK
2022年12月	2,700万円	2021年1月	64.86㎡	41.6万円	3	3LDK
2022年11月	2,700万円	2021年1月	69.03㎡	39.1万円	3	3LDK
2022年11月	1,380万円	1992年3月	61.89㎡	22.3万円	5	3LDK
2022年10月	2,700万円	2021年1月	69.03㎡	39.1万円	6	2LDK
2021年11月	930万円	1992年3月	65.44㎡	14.2万円	6	3LDK
2021年11月	2,900万円	2021年1月	64.86㎡	44.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,130万円	2005年11月	100.25㎡	21.2万円	5	4LDK
2021年10月	2,130万円	2005年11月	100.25㎡	21.2万円	5	4LDK
2021年6月	2,700万円	2021年1月	69.03㎡	39.1万円	3	3LDK
2021年6月	2,680万円	2021年1月	69.03㎡	38.8万円	6	3LDK
2021年6月	2,780万円	2021年1月	69.03㎡	40.3万円	6	3LDK
2021年5月	2,780万円	2021年1月	69.03㎡	40.3万円	6	3LDK
2021年5月	2,830万円	2020年10月	69.03㎡	41.0万円	12	2LDK
2020年6月	1,750万円	2005年11月	100.25㎡	17.5万円	7	4LDK
2020年6月	1,750万円	2005年11月	100.25㎡	17.5万円	7	4LDK
2018年7月	1,850万円	2005年11月	100.25㎡	18.5万円	7	4LDK
2018年7月	1,850万円	2005年11月	100.25㎡	18.5万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

サントノーレ曙

広島県福山市曙町３丁目１５−３０

築年月：2005年11月

専有面積：100.25㎡〜

相場価格：1,823万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サントノーレ曙	広島県福山市曙町３丁目１５−３０	2005年11月	100.25㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート曙町	広島県福山市曙町５丁目３０−１２	2021年1月	64.86㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート新涯	広島県福山市新涯町２丁目３−２	2014年8月	68.28㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
クラース新涯	広島県福山市新涯町６丁目３−３６	2013年8月	64.21㎡〜	2,309万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランスオリビエ	広島県福山市多治米町２丁目１２−１７	1990年11月	43.37㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
クラース川口町	広島県福山市川口町２丁目９−３７	2019年3月	66.73㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
福山パークマンション	広島県福山市南手城町４丁目１１−１２	1975年1月	65.0㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフあけぼのB号棟	広島県福山市曙町１丁目９−１７	1986年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ・ソラーレ東川口	広島県福山市東川口町２丁目２−１６	2023年2月	73.86㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ多治米	広島県福山市多治米町１丁目４−１５	2006年6月	53.67㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ新涯	広島県福山市新涯町４丁目２−５２	2011年5月	67.93㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ南手城	広島県福山市南手城町１丁目１１−２０	2001年10月	72.0㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンズ沖野上	広島県福山市沖野上町２丁目２−２８	1991年2月	28.45㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション沖野上	広島県福山市沖野上町２丁目	1989年8月	69.32㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ緑町公園	広島県福山市沖野上町２丁目４−１７	2005年2月	70.67㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る

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