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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町１８−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約274円/㎡ |
| 管理費 | 約216円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パークハイム浦和」は、埼玉県さいたま市浦和区東岸町18-18に位置するマンションで、その特徴を掘り下げます。
### 周辺環境
浦和区は埼玉県内でも人気のあるエリアで、教育環境が整っており、多くの公園や商業施設も近隣にあります。浦和駅から徒歩圏内で、交通の利便性も高く、東京へのアクセスが良いため、通勤や通学に非常に便利です。
### 外観および建物の特性
パークハイム浦和は築年数こそ明確には不明ですが、販売価格と間取りから推察すると、比較的新しめの物件です。現代的なデザインを取り入れ、しっかりとした管理がされていることが、販売履歴からも伺えます。
### 資産性と所有リスク
販売価格の推移をみると、約4000万円前後で安定しており、特に需要の高い3LDKの間取りが多い点から、ファミリー層を中心に高い人気を誇っています。また、浦和という立地の優勢性から、中長期的な資産価値の安定性も期待できる物件です。ただし、価格変動に直面することや物件管理体制の変更などがリスク要因として考えられます。
このように、浦和の成熟した地域の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境を提供することで、多くの住民に安心を提供しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.8㎡ | 南 | 1階 南(67.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.04㎡ | 南西 | 1階 南西(77.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.4㎡ | 南西 | 1階 南西(77.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 63.42㎡ | 南西 | 1階 南西(63.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.8㎡ | 南 | 2階 南(67.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.73㎡ | 南西 | 2階 南西(72.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.8㎡ | 南 | 3階 南(67.8㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 62.0㎡ | 南 | 3階 南(62.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.83㎡ | 南 | 3階 南(75.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.42㎡ | 南西 | 3階 南西(63.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.4㎡ | 南西 | 3階 南西(77.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 90.47㎡ | 南西 | 5階 南西(90.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.42㎡ | 南西 | 5階 南西(63.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.73㎡ | 南西 | 5階 南西(72.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.89㎡ | 南西 | 5階 南西(85.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.4㎡ | 南西 | 6階 南西(77.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.35㎡ | 南 | 6階 南(68.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.4㎡ | 南西 | 7階 南西(77.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.25㎡ | 南西 | 7階 南西(77.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1991年2月 | 72.73㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1991年2月 | 72.73㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,380万円 | 1991年3月 | 67.8㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,380万円 | 1991年3月 | 67.8㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,598万円 | 1995年3月 | 59.05㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,598万円 | 1995年3月 | 59.05㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1991年2月 | 67.8㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1991年2月 | 67.8㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 61.65㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 61.65㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年2月 | 71.53㎡〜 | 6,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年1月 | 70.12㎡〜 | 5,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１４−１２ | 2013年1月 | 71.43㎡〜 | 5,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和エアリーコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１５−２２ | 2013年2月 | 71.86㎡〜 | 6,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１６−１５ | 2013年3月 | 73.52㎡〜 | 6,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年2月 | 70.01㎡〜 | 5,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ浦和前地第2 | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目５−１１ | 2002年7月 | 57.78㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス浦和第2 | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目８−３５ | 2002年3月 | 71.15㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目４−２ | 2006年2月 | 67.1㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和アーバンライフ | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１７−３ | 1977年8月 | 53.35㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目３１−２ | 1973年8月 | 30.25㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１０−１４ | 2015年11月 | 61.49㎡〜 | 4,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目２７−１１ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 都民サンライズマンション | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１０−８ | 1980年6月 | 54.63㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目３３−１０ | 2000年3月 | 68.31㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和コンフォート | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目４−１ | 1995年3月 | 55.18㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浦和東岸町 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町１６−１７ | 1995年3月 | 59.05㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和東岸町 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町１３−１１ | 2007年7月 | 65.13㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建岸町マンション | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町１６−２０ | 1973年4月 | 47.41㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラクリハラ | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町２−２１ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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