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ザ・パークハウス高輪プレイス

ザ・パークハウス高輪プレイスの売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
13,074万円 〜 32,749万円
（871万円 〜 882万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都港区高輪４丁目１０
築年月2024年9月
総階数8階
総戸数27戸
専有面積49.63㎡ 〜 122.79㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

ザ・パークハウス高輪プレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス高輪プレイス」は、2024年9月に竣工された地上8階建てのマンションです。全27戸という少ない戸数ながら、落ち着いた住環境を享受できます。交通アクセスも良く、JR山手線「品川」駅からは徒歩8分という立地であり、都心へのアクセスも便利です。

周囲には多様な生活環境が整っており、コンビニは徒歩数分のところにファミリーマートやセブンイレブンがあります。さらに、スーパーマーケットも歩いて行ける範囲に複数店舗あります。また、飲食店も近くに多くあり、カレーショップやレストランが選び放題です。

医療機関も近くに揃っており、高輪南町歯科医院やMOA新高輪クリニック、またクリニック真康庵などがあります。日常の買い物には、マツモトキヨシやツルハドラッグ、光薬局といった薬局もあります。

そして、公共施設や公園にも短い距離でアクセスできます。セルビア共和国大使館やアイスランド共和国大使館、ブルネイ・ダルサラーム国大使館も徒歩圏内にあります。自然環境にリフレッシュしたい方には、高輪森の公園や高輪南町児童遊園、御殿山の丘公園があります。

教育環境も整っており、私立清泉女子大学や品川区立御殿山小学校、明蓬館高等学校などが近隣にあります。さらに、保育園・幼稚園も徒歩圏内にTOEアカデミー高輪校やキッズガーデン北品川、ニチイキッズ白金台保育園が揃っています。

「ザ・パークハウス高輪プレイス」は、便利な生活環境とアクセスの良さ、豊富な施設に恵まれた魅力的なマンションです。住んだ人々にとって快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザ・パークハウス高輪プレイスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス高輪プレイスの最寄り品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス高輪プレイスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価899.7万円に比べて、築40年以上では349.9万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス高輪プレイスの存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月13,980万円2005年10月58.23㎡240.1万円101LDK
2024年11月13,980万円2005年10月58.23㎡240.1万円101LDK
2024年11月13,980万円2005年10月58.23㎡240.1万円101LDK
2024年11月13,980万円2005年10月58.23㎡240.1万円101LDK
2024年11月49,800万円2017年2月139.5㎡357.0万円53LDK
2024年11月49,800万円2017年2月139.5㎡357.0万円53LDK
2024年11月7,980万円2010年12月36.92㎡216.1万円21LDK
2024年11月7,980万円2010年12月36.92㎡216.1万円21LDK
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
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2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円22LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円22LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円22LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円22LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円22LDK
2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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藤和シティホームズ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−３1997年11月58.12㎡〜8,354万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−８1980年10月56.66㎡〜4,375万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ東京都品川区東五反田３丁目２１−６2017年11月22.23㎡〜3,967万円〜このマンションの相場を見る
カスガ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１４1990年1月----このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台東京都品川区東五反田３丁目５−６2006年7月20.88㎡〜2,995万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア島津山コート東京都品川区東五反田３丁目５−１２2023年6月37.28㎡〜7,544万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−１2006年3月47.15㎡〜5,922万円〜このマンションの相場を見る
五反田マンション東京都品川区東五反田３丁目６−１４1966年12月49.71㎡〜3,778万円〜このマンションの相場を見る
パラスト島津山東京都品川区東五反田３丁目２０−１０1978年4月37.8㎡〜3,103万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート島津山東京都品川区東五反田３丁目１９−３2017年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山東京都品川区東五反田３丁目７−１１2011年7月58.41㎡〜7,650万円〜このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台東京都品川区東五反田３丁目６−１９1995年10月52.02㎡〜6,160万円〜このマンションの相場を見る
島津山ホームズ東京都品川区東五反田３丁目1977年8月----このマンションの相場を見る
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