オービジョン武岡テラスの売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
3,393万円〜 3,393万円（170万円〜 170万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市武岡１丁目２１−８
築年月	2024年1月
総階数	8階
総戸数	69戸
間取り	―
アクセス	鹿児島中央駅徒歩22分

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

オービジョン武岡テラスの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の68.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は日置市, 姶良市, 垂水市, 南九州市, 南さつま市, いちき串木野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格

オービジョン武岡テラスの最寄り鹿児島中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オービジョン武岡テラスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では60.3万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階北東

2LDK

65.94㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	2LDK	65.94㎡	北東	8階北東(65.94㎡)を無料査定する

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オービジョン武岡テラスの存在する鹿児島県鹿児島市武岡１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,290万円	2024年1月	65.94㎡	49.9万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

アルファスマート武岡

鹿児島県鹿児島市武岡１丁目

築年月：2014年1月

専有面積：73.46㎡〜

相場価格：2,667万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファスマート武岡	鹿児島県鹿児島市武岡１丁目	2014年1月	73.46㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデン常盤の杜	鹿児島県鹿児島市常盤２丁目６−２０	2014年1月	73.99㎡〜	3,514万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ城西	鹿児島県鹿児島市常盤２丁目２−１４	1998年9月	70.07㎡〜	2,026万円〜	このマンションの相場を見る
第2山元共同ビル	鹿児島県鹿児島市田上１丁目３−１４	1977年2月	46.1㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン鹿児島中央駅前	鹿児島県鹿児島市西田１丁目６−５	2007年1月	60.53㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス西鹿児島	鹿児島県鹿児島市西田１丁目３−２	2003年2月	78.34㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
第5鶴丸ハイツ	鹿児島県鹿児島市西田１丁目５−９	1980年7月	56.06㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ西田	鹿児島県鹿児島市西田１丁目１２−６	2016年2月	61.05㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク中央駅前	鹿児島県鹿児島市西田１丁目１−１	2009年11月	62.4㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア西田エステージタワー	鹿児島県鹿児島市西田１丁目７−１	2003年3月	66.67㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
グランドロイヤルハイツ	鹿児島県鹿児島市西田１丁目５−１５	1979年5月	64.21㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西田	鹿児島県鹿児島市西田３丁目３０−２０	1986年8月	61.55㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア西田	鹿児島県鹿児島市西田３丁目９−４７	2002年3月	77.72㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ唐湊	鹿児島県鹿児島市唐湊２丁目８−１	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアホームズ上之園　杜の邸	鹿児島県鹿児島市上之園町２７－１２	2019年11月	65.75㎡〜	3,850万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン上之園RECHESSE	鹿児島県鹿児島市上之園町６−２	2022年1月	61.63㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト上之園レジデンス	鹿児島県鹿児島市上之園町３２−６	2022年7月	68.05㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンションナポリ通り	鹿児島県鹿児島市上之園町	1986年11月	46.77㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ上之園	鹿児島県鹿児島市上之園町１５−９	1991年2月	15.68㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ上之園	鹿児島県鹿児島市上之園町１８−２０	2008年7月	83.86㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る