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パークハウス多摩川4番館

パークハウス多摩川4番館の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
7,082万円 〜 8,892万円
（248万円 〜 255万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
パークハウス多摩川4番館以外の棟
3番館1番館5番館2番館
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基本情報

住所東京都大田区下丸子４丁目２６−４
築年月1993年11月
総階数14階
総戸数63戸
間取り―
アクセス

施設・設備

友の会特定分譲

パークハウス多摩川4番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス多摩川4番館」は、1993年11月に竣工した地上14階のマンションで、総戸数は63戸です。東急多摩川線の「鵜の木」駅から徒歩7分と交通の便も良く、住みやすい環境に位置しています。

周辺には多くの便利な施設があり、生活に必要なものを手に入れることができます。最寄りのコンビニには、セブンイレブン 東京高校前店(359m)、セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店(403m)、セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店(533m)があります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 鵜の木2丁目店(438m)やマルエツ 鵜の木店(549m)などがあります。飲食店も充実しており、銀座コージーコーナー オリンピック下丸子(261m)やあみ吉(411m)などがあります。

また、周辺には病院や薬局もあります。野原歯科医院(132m)や大田区地域包括支援センター たまがわ(158m)などの医療施設や、スギ薬局 大田鵜の木店(366m)などの薬局があります。

公共施設も充実しており、さわやかサポートたまがわ(160m)や東京法務局城南出張所(507m)などがあります。公園も近くにあり、くすのき公園(124m)や下丸子余情公園(395m)、下丸子公園(436m)などで自然を楽しむこともできます。

周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあります。下丸子四丁目児童館(163m)や私立東京高校(346m)などの学校、嶺町幼稚園(313m)やグローバルキッズ鵜の木園(381m)などの保育園・幼稚園があり、子育て世代にとっても便利な環境です。

「パークハウス多摩川4番館」は、周辺施設の充実や交通の利便性など、マンションの魅力を存分に感じられる物件です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パークハウス多摩川4番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス多摩川4番館の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス多摩川4番館は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.2万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス多摩川4番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
115.28㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
115.28㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2LDK
94.24㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
3LDK
115.28㎡
この部屋を無料査定する
11階 南
2LDK
94.24㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
2LDK
98.29㎡
この部屋を無料査定する
13階 南西
3LDK+S（納戸）
110.88㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 115.28㎡ 南西 2階 南西(115.28㎡)を無料査定する
4 3LDK 115.28㎡ 南西 4階 南西(115.28㎡)を無料査定する
6 2LDK 94.24㎡ 南 6階 南(94.24㎡)を無料査定する
11 3LDK 115.28㎡ 南西 11階 南西(115.28㎡)を無料査定する
11 2LDK 94.24㎡ 南 11階 南(94.24㎡)を無料査定する
11 2LDK 98.29㎡ 南西 11階 南西(98.29㎡)を無料査定する
13 3LDK+S（納戸） 110.88㎡ 南西 13階 南西(110.88㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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パークハウス多摩川4番館の存在する東京都大田区下丸子４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1999年9月34.88㎡85.4万円81LDK
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
2024年11月10,880万円2004年9月93.86㎡115.9万円153LDK
2024年11月10,880万円2004年9月93.86㎡115.9万円153LDK
2024年11月980万円1990年8月14.08㎡69.6万円21K
2024年11月5,199万円1998年2月60.6㎡85.8万円63LDK
2024年11月7,580万円2003年8月95.43㎡79.4万円14LDK
2024年11月5,199万円1998年2月60.6㎡85.8万円63LDK
2024年11月980万円1990年8月14.08㎡69.6万円21K
2024年11月7,580万円2003年8月95.43㎡79.4万円14LDK
2024年11月6,780万円1998年12月72.73㎡93.2万円53LDK
2024年11月6,780万円1998年12月72.73㎡93.2万円53LDK
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2024年11月8,900万円2004年9月97.79㎡91.0万円113LDK
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2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月3,180万円1980年10月53.4㎡59.6万円42LDK
2024年11月3,180万円1980年10月53.4㎡59.6万円42LDK
2024年11月3,180万円1980年10月53.4㎡59.6万円42LDK
2024年11月16,800万円2004年9月125.77㎡133.6万円283LDK
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2024年11月5,550万円2012年10月55.12㎡100.7万円42LDK
2024年11月5,550万円2012年10月55.12㎡100.7万円42LDK
2024年11月3,980万円1980年10月55.23㎡72.1万円21LDK
2024年11月3,980万円1980年10月55.23㎡72.1万円21LDK
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2024年11月4,280万円1980年10月74.4㎡57.5万円62LDK
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2024年11月5,290万円2004年2月67.21㎡78.7万円13LDK
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2024年11月4,280万円1980年10月74.4㎡57.5万円62LDK
2024年11月5,180万円1996年1月69.46㎡74.6万円13LDK
2024年11月5,180万円1996年1月69.46㎡74.6万円13LDK
2024年10月9,480万円2003年8月90.92㎡104.3万円153LDK
2024年10月9,480万円2003年8月90.92㎡104.3万円153LDK
2024年10月2,300万円2011年3月20.48㎡112.3万円31K
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2024年10月1,980万円1972年8月44.2㎡44.8万円21LDK
2024年10月1,980万円1972年8月44.2㎡44.8万円21LDK
2024年10月1,980万円1972年8月44.2㎡44.8万円21LDK
2024年10月8,990万円2004年12月97.12㎡92.6万円272LDK
2024年10月8,990万円2004年12月97.12㎡92.6万円272LDK
2024年10月7,270万円1990年7月105.22㎡69.1万円53LDK
2024年10月7,500万円2003年8月84.27㎡89.0万円143LDK
2024年10月7,500万円2003年8月84.27㎡89.0万円143LDK
2024年10月7,980万円2003年8月90.8㎡87.9万円134LDK
2024年10月7,980万円2003年8月90.8㎡87.9万円134LDK
2024年10月7,250万円2004年12月82.84㎡87.5万円22LDK
2024年10月7,250万円2004年12月82.84㎡87.5万円22LDK
2024年10月7,580万円1992年2月89.99㎡84.2万円53LDK
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月7,580万円1992年2月89.99㎡84.2万円53LDK
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月4,450万円1981年9月78.5㎡56.7万円93LDK
2024年10月4,450万円1981年9月78.5㎡56.7万円93LDK
2024年10月4,450万円1981年9月78.5㎡56.7万円93LDK
2024年10月7,080万円2003年8月80.84㎡87.6万円33LDK
2024年10月7,080万円2003年8月80.84㎡87.6万円33LDK
2024年10月5,950万円2014年6月72.11㎡82.5万円13LDK
2024年10月7,080万円2003年4月80.62㎡87.8万円73LDK
2024年10月7,080万円2003年4月80.62㎡87.8万円73LDK
2024年10月5,950万円2014年6月72.11㎡82.5万円13LDK
2024年10月10,000万円1992年2月146.04㎡68.5万円84LDK
2024年10月10,000万円1992年2月146.04㎡68.5万円84LDK
2024年10月7,380万円2004年9月81.72㎡90.3万円133LDK
2024年10月7,380万円2004年9月81.72㎡90.3万円133LDK
2024年10月6,380万円1991年11月88.06㎡72.5万円22LDK
2024年10月6,380万円1991年11月88.06㎡72.5万円22LDK
2024年10月6,680万円2002年12月76.41㎡87.4万円143LDK
2024年10月6,680万円2002年12月76.41㎡87.4万円143LDK
2024年10月6,680万円2002年12月76.41㎡87.4万円143LDK
2024年10月8,580万円2004年12月87.36㎡98.2万円213LDK
2024年10月8,580万円2004年12月87.36㎡98.2万円213LDK
2024年10月1,150万円1991年8月16.51㎡69.7万円51K
2024年10月6,000万円2024年2月56.64㎡105.9万円12LDK
2024年10月1,150万円1991年8月16.51㎡69.7万円51K
2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
2024年9月7,080万円2004年7月82.84㎡85.5万円23LDK
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2024年9月6,480万円2020年12月64.8㎡100.0万円43LDK
2024年9月3,890万円2018年11月33.54㎡116.0万円41LDK
2024年9月2,650万円1969年3月46.52㎡57.0万円21LDK
2024年9月2,650万円1969年3月46.52㎡57.0万円21LDK
2024年9月7,890万円1993年2月115.0㎡68.6万円133LDK
2024年9月7,890万円1993年2月115.0㎡68.6万円133LDK
2024年9月6,480万円2002年11月76.98㎡84.2万円22LDK
2024年9月7,980万円2004年9月95.06㎡83.9万円32LDK
2024年9月7,980万円2004年9月95.06㎡83.9万円32LDK
2024年9月7,870万円2003年8月95.43㎡82.5万円23LDK
2024年9月7,880万円1990年2月104.46㎡75.4万円93LDK
もっと見る(全100件)

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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シャリエ鵜の木プレイス東京都大田区鵜の木２丁目２９−３2012年9月55.97㎡〜5,745万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート下丸子東京都大田区鵜の木２丁目３１−１１2011年1月66.19㎡〜5,233万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ多摩川鵜の木2番館東京都大田区鵜の木２丁目１５−１５2004年6月53.08㎡〜4,388万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコート東京都大田区鵜の木２丁目４２−１５2003年2月40.05㎡〜3,516万円〜このマンションの相場を見る
ベラコート245東京都大田区鵜の木２丁目４５−５1980年11月----このマンションの相場を見る
ルフレ田園調布南東京都大田区鵜の木２丁目４４−５2021年12月35.47㎡〜3,834万円〜このマンションの相場を見る
多摩リバーサイドハウス東京都大田区鵜の木２丁目３９−１1971年9月80.86㎡〜3,904万円〜このマンションの相場を見る
イーグル鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目５−５1983年12月27.51㎡〜1,581万円〜このマンションの相場を見る
南多摩川ハイツ東京都大田区鵜の木２丁目３５−１1974年7月57.62㎡〜3,609万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム鵜の木ザレジデンス東京都大田区鵜の木２丁目４１−２１2013年4月60.91㎡〜5,951万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目２７−７2002年8月51.15㎡〜4,286万円〜このマンションの相場を見る
クリオ鵜の木1番館東京都大田区鵜の木２丁目１−１1991年9月16.06㎡〜1,016万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ多摩川鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目４０−６2003年5月50.38㎡〜4,042万円〜このマンションの相場を見る
日興パレセゾン鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目３３−２０1984年11月18.75㎡〜1,083万円〜このマンションの相場を見る
プレシスヴィアラ鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目２６−９2023年8月30.39㎡〜3,524万円〜このマンションの相場を見る
ハイタウン鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目２６−１３1990年3月16.47㎡〜1,061万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鵜の木駅前東京都大田区鵜の木２丁目１７−３1989年2月19.89㎡〜1,410万円〜このマンションの相場を見る
プレシャスガーデン鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目４５−２2013年11月25.65㎡〜2,289万円〜このマンションの相場を見る
グローベルザファースト鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目１５−９2013年2月31.16㎡〜3,077万円〜このマンションの相場を見る
アクサス鵜の木アジールコート東京都大田区鵜の木２丁目６−６2014年1月25.52㎡〜2,312万円〜このマンションの相場を見る
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