パークハウス多摩川5番館の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
4,072万円〜 8,020万円（229万円〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

パークハウス多摩川5番館以外の棟

4番館 3番館 1番館 2番館

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基本情報

住所	東京都大田区下丸子４丁目２６−５
築年月	1993年10月
総階数	13階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	鵜の木駅徒歩7分下丸子駅徒歩12分

パークハウス多摩川5番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス多摩川5番館」は、1993年10月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は60戸です。交通アクセスも便利で、東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩7分です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。セブンイレブンをはじめ、コンビニが近くに数店舗あります。また、まいばすけっとやマルエツ、ライフなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、銀座コージーコーナーやあみ吉、とんとんみー、チャイ、うの花などさまざまなジャンルの店舗が近くにあります。

医療施設も充実しており、大田区の地域包括支援センターや高齢者在宅サービスセンター、特別養護老人ホームがすぐ近くにあります。薬局も、スギ薬局や鵜の木調剤薬局、大富士薬局などが徒歩圏内に揃っています。

公共施設も充実しており、さわやかサポートたまがわや東京法務局城南出張所、田園調布警察署鵜の木駅前交番などが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も多く、くすのき公園や下丸子余情公園、下丸子公園、下丸子四丁目児童館、私立東京高校、嶺町幼稚園などが徒歩圏内に存在します。

以上のように、パークハウス多摩川5番館は交通アクセスが便利でありながら、周辺施設が充実しているため、暮らしやすい住環境です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パークハウス多摩川5番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス多摩川5番館の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス多摩川5番館は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.2万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

2SLDK

109.99㎡

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4階南

２ＬＤＫ(洋 8.9･6　LDK 18.6)

87.19㎡

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4階南

2LDK

87.0㎡

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4階南

2LDK

87.19㎡

この部屋を無料査定する

4階南

3LDK

109.99㎡

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5階南

2LDK

87.19㎡

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5階南

1LDK

58.87㎡

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6階南

3LDK

107.06㎡

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6階南

3LDK

109.99㎡

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7階南

2LDK

87.19㎡

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9階南

2LDK

113.35㎡

この部屋を無料査定する

10階南

3LDK

107.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2SLDK	109.99㎡	南	3階南(109.99㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ(洋 8.9･6　LDK 18.6)	87.19㎡	南	4階南(87.19㎡)を無料査定する
4	2LDK	87.0㎡	南	4階南(87.0㎡)を無料査定する
4	2LDK	87.19㎡	南	4階南(87.19㎡)を無料査定する
4	3LDK	109.99㎡	南	4階南(109.99㎡)を無料査定する
5	2LDK	87.19㎡	南	5階南(87.19㎡)を無料査定する
5	1LDK	58.87㎡	南	5階南(58.87㎡)を無料査定する
6	3LDK	107.06㎡	南	6階南(107.06㎡)を無料査定する
6	3LDK	109.99㎡	南	6階南(109.99㎡)を無料査定する
7	2LDK	87.19㎡	南	7階南(87.19㎡)を無料査定する
9	2LDK	113.35㎡	南	9階南(113.35㎡)を無料査定する
10	3LDK	107.06㎡	南	10階南(107.06㎡)を無料査定する

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パークハウス多摩川5番館の存在する東京都大田区下丸子４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	1999年9月	34.88㎡	85.4万円	8	1LDK
2024年11月	5,680万円	2002年12月	68.47㎡	83.0万円	7	3LDK
2024年11月	5,680万円	2002年12月	68.47㎡	83.0万円	7	3LDK
2024年11月	5,680万円	2002年12月	68.47㎡	83.0万円	7	3LDK
2024年11月	10,880万円	2004年9月	93.86㎡	115.9万円	15	3LDK
2024年11月	10,880万円	2004年9月	93.86㎡	115.9万円	15	3LDK
2024年11月	980万円	1990年8月	14.08㎡	69.6万円	2	1K
2024年11月	5,199万円	1998年2月	60.6㎡	85.8万円	6	3LDK
2024年11月	7,580万円	2003年8月	95.43㎡	79.4万円	1	4LDK
2024年11月	5,199万円	1998年2月	60.6㎡	85.8万円	6	3LDK
2024年11月	980万円	1990年8月	14.08㎡	69.6万円	2	1K
2024年11月	7,580万円	2003年8月	95.43㎡	79.4万円	1	4LDK
2024年11月	6,780万円	1998年12月	72.73㎡	93.2万円	5	3LDK
2024年11月	6,780万円	1998年12月	72.73㎡	93.2万円	5	3LDK
2024年11月	6,780万円	1998年12月	72.73㎡	93.2万円	5	3LDK
2024年11月	8,900万円	2004年9月	97.79㎡	91.0万円	11	3LDK
2024年11月	8,900万円	2004年9月	97.79㎡	91.0万円	11	3LDK
2024年11月	1,080万円	1989年2月	24.64㎡	43.8万円	2	1K
2024年11月	1,080万円	1989年2月	24.64㎡	43.8万円	2	1K
2024年11月	1,080万円	1989年2月	24.64㎡	43.8万円	2	1K
2024年11月	1,080万円	1989年2月	24.64㎡	43.8万円	2	1K
2024年11月	3,180万円	1980年10月	53.4㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年11月	3,180万円	1980年10月	53.4㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年11月	3,180万円	1980年10月	53.4㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年11月	16,800万円	2004年9月	125.77㎡	133.6万円	28	3LDK
2024年11月	16,800万円	2004年9月	125.77㎡	133.6万円	28	3LDK
2024年11月	5,550万円	2012年10月	55.12㎡	100.7万円	4	2LDK
2024年11月	5,550万円	2012年10月	55.12㎡	100.7万円	4	2LDK
2024年11月	3,980万円	1980年10月	55.23㎡	72.1万円	2	1LDK
2024年11月	3,980万円	1980年10月	55.23㎡	72.1万円	2	1LDK
2024年11月	3,980万円	1980年10月	55.23㎡	72.1万円	2	1LDK
2024年11月	4,280万円	1980年10月	74.4㎡	57.5万円	6	2LDK
2024年11月	4,280万円	1980年10月	74.4㎡	57.5万円	6	2LDK
2024年11月	5,290万円	2004年2月	67.21㎡	78.7万円	1	3LDK
2024年11月	5,290万円	2004年2月	67.21㎡	78.7万円	1	3LDK
2024年11月	5,290万円	2004年2月	67.21㎡	78.7万円	1	3LDK
2024年11月	4,280万円	1980年10月	74.4㎡	57.5万円	6	2LDK
2024年11月	5,180万円	1996年1月	69.46㎡	74.6万円	1	3LDK
2024年11月	5,180万円	1996年1月	69.46㎡	74.6万円	1	3LDK
2024年10月	9,480万円	2003年8月	90.92㎡	104.3万円	15	3LDK
2024年10月	9,480万円	2003年8月	90.92㎡	104.3万円	15	3LDK
2024年10月	2,300万円	2011年3月	20.48㎡	112.3万円	3	1K
2024年10月	2,300万円	2011年3月	20.48㎡	112.3万円	3	1K
2024年10月	1,980万円	1972年8月	44.2㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年10月	1,980万円	1972年8月	44.2㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年10月	1,980万円	1972年8月	44.2㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年10月	8,990万円	2004年12月	97.12㎡	92.6万円	27	2LDK
2024年10月	8,990万円	2004年12月	97.12㎡	92.6万円	27	2LDK
2024年10月	7,270万円	1990年7月	105.22㎡	69.1万円	5	3LDK
2024年10月	7,500万円	2003年8月	84.27㎡	89.0万円	14	3LDK
2024年10月	7,500万円	2003年8月	84.27㎡	89.0万円	14	3LDK
2024年10月	7,980万円	2003年8月	90.8㎡	87.9万円	13	4LDK
2024年10月	7,980万円	2003年8月	90.8㎡	87.9万円	13	4LDK
2024年10月	7,250万円	2004年12月	82.84㎡	87.5万円	2	2LDK
2024年10月	7,250万円	2004年12月	82.84㎡	87.5万円	2	2LDK
2024年10月	7,580万円	1992年2月	89.99㎡	84.2万円	5	3LDK
2024年10月	1,880万円	1970年12月	37.04㎡	50.8万円	5	1R
2024年10月	1,880万円	1970年12月	37.04㎡	50.8万円	5	1R
2024年10月	7,580万円	1992年2月	89.99㎡	84.2万円	5	3LDK
2024年10月	1,880万円	1970年12月	37.04㎡	50.8万円	5	1R
2024年10月	1,880万円	1970年12月	37.04㎡	50.8万円	5	1R
2024年10月	4,450万円	1981年9月	78.5㎡	56.7万円	9	3LDK
2024年10月	4,450万円	1981年9月	78.5㎡	56.7万円	9	3LDK
2024年10月	4,450万円	1981年9月	78.5㎡	56.7万円	9	3LDK
2024年10月	7,080万円	2003年8月	80.84㎡	87.6万円	3	3LDK
2024年10月	7,080万円	2003年8月	80.84㎡	87.6万円	3	3LDK
2024年10月	5,950万円	2014年6月	72.11㎡	82.5万円	1	3LDK
2024年10月	7,080万円	2003年4月	80.62㎡	87.8万円	7	3LDK
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2024年10月	5,950万円	2014年6月	72.11㎡	82.5万円	1	3LDK
2024年10月	10,000万円	1992年2月	146.04㎡	68.5万円	8	4LDK
2024年10月	10,000万円	1992年2月	146.04㎡	68.5万円	8	4LDK
2024年10月	7,380万円	2004年9月	81.72㎡	90.3万円	13	3LDK
2024年10月	7,380万円	2004年9月	81.72㎡	90.3万円	13	3LDK
2024年10月	6,380万円	1991年11月	88.06㎡	72.5万円	2	2LDK
2024年10月	6,380万円	1991年11月	88.06㎡	72.5万円	2	2LDK
2024年10月	6,680万円	2002年12月	76.41㎡	87.4万円	14	3LDK
2024年10月	6,680万円	2002年12月	76.41㎡	87.4万円	14	3LDK
2024年10月	6,680万円	2002年12月	76.41㎡	87.4万円	14	3LDK
2024年10月	8,580万円	2004年12月	87.36㎡	98.2万円	21	3LDK
2024年10月	8,580万円	2004年12月	87.36㎡	98.2万円	21	3LDK
2024年10月	1,150万円	1991年8月	16.51㎡	69.7万円	5	1K
2024年10月	6,000万円	2024年2月	56.64㎡	105.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,150万円	1991年8月	16.51㎡	69.7万円	5	1K
2024年9月	7,280万円	2002年12月	91.94㎡	79.2万円	7	3LDK
2024年9月	7,280万円	2002年12月	91.94㎡	79.2万円	7	3LDK
2024年9月	7,280万円	2002年12月	91.94㎡	79.2万円	7	3LDK
2024年9月	7,080万円	2004年7月	82.84㎡	85.5万円	2	3LDK
2024年9月	7,080万円	2004年7月	82.84㎡	85.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,480万円	2020年12月	64.8㎡	100.0万円	4	3LDK
2024年9月	3,890万円	2018年11月	33.54㎡	116.0万円	4	1LDK
2024年9月	2,650万円	1969年3月	46.52㎡	57.0万円	2	1LDK
2024年9月	2,650万円	1969年3月	46.52㎡	57.0万円	2	1LDK
2024年9月	7,890万円	1993年2月	115.0㎡	68.6万円	13	3LDK
2024年9月	7,890万円	1993年2月	115.0㎡	68.6万円	13	3LDK
2024年9月	6,480万円	2002年11月	76.98㎡	84.2万円	2	2LDK
2024年9月	7,980万円	2004年9月	95.06㎡	83.9万円	3	2LDK
2024年9月	7,980万円	2004年9月	95.06㎡	83.9万円	3	2LDK
2024年9月	7,870万円	2003年8月	95.43㎡	82.5万円	2	3LDK
2024年9月	7,880万円	1990年2月	104.46㎡	75.4万円	9	3LDK

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シャリエ鵜の木プレイス

東京都大田区鵜の木２丁目２９−３

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専有面積：55.97㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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