エストゥルース羽田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.93
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500060007000

最終更新日:

住所東京都大田区羽田5丁目9−2
築年月2022年7月
総階数4階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報全部委託・巡回管理
修繕積立金約223円/㎡
管理費約39円/㎡
分譲会社
施工会社風越建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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エストゥルース羽田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エストゥルース羽田は、東京都大田区羽田五丁目に位置するマンションで、その地理的な魅力が特徴の一つです。まず、周辺環境についてですが、羽田空港に近接し、国際線へのアクセスが非常に良好です。また、公共交通機関も充実しており、都心への通勤や他の地方への移動も容易です。

外観は現代的なデザインで、地域環境に溶け込んでいます。特に、周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設や公共施設が徒歩圏内に揃っているため、生活の利便性が高いといえます。

資産性に関しては、空港近傍という地の利によって、賃貸需要あるいは将来的な売却の際において、比較的有利な条件が見込める物件です。ただし、この立地ゆえに騒音リスクがあるため、住環境の評価は個人差が出やすい点は注意が必要です。

所有リスクについては、築年数や管理状況次第では、修繕費用の増大が懸念されることがありますが、詳細な情報については専門家の意見を参考にすることを推奨します。近隣の再開発動向も資産価値に影響を与える可能性があるため、継続的な情報収集が大切です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エストゥルース羽田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

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エストゥルース羽田の存在する東京都大田区羽田5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,510万円1973年11月30.41㎡49.7万円91K
2025年5月1,510万円1973年11月30.41㎡49.7万円91K
2025年5月2,050万円1976年7月49.68㎡41.3万円31LDK
2025年5月4,380万円1999年3月60.82㎡72.0万円73LDK
2025年5月4,380万円1999年3月60.82㎡72.0万円73LDK
2025年5月4,380万円1999年3月60.82㎡72.0万円73LDK
2025年4月1,680万円1988年11月30.19㎡55.6万円21K
2025年4月1,680万円1988年11月30.19㎡55.6万円21K
2025年4月1,780万円1980年10月39.77㎡44.8万円32LDK
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近隣のマンション情報

東京都大田区羽田旭町3−6
築年月:1982年10月
専有面積:18.65㎡〜
相場価格:1,143万円
東京都大田区羽田6丁目6−1
築年月:1999年3月
専有面積:33.07㎡〜
相場価格:2,175万円
東京都大田区羽田6丁目1−1
築年月:2011年2月
専有面積:21.02㎡〜
相場価格:1,746万円
東京都大田区羽田6丁目5−2
築年月:1994年11月
専有面積:33.07㎡〜
相場価格:2,071万円
東京都大田区羽田6丁目8−7
築年月:2023年10月
専有面積:25.75㎡〜
相場価格:2,634万円
東京都大田区羽田6丁目6
築年月:2022年8月
専有面積:25.54㎡〜
相場価格:2,618万円
東京都大田区羽田6丁目15−15
築年月:2022年1月
専有面積:30.09㎡〜
相場価格:3,456万円
東京都大田区羽田4丁目7−1
築年月:1973年11月
専有面積:27.89㎡〜
相場価格:1,238万円
東京都大田区羽田4丁目11−8
築年月:1999年7月
専有面積:58.01㎡〜
相場価格:4,070万円
東京都大田区羽田4丁目16−8
築年月:2001年1月
専有面積:60.3㎡〜
相場価格:4,224万円
東京都大田区羽田4丁目4−2
築年月:1995年11月
専有面積:50.56㎡〜
相場価格:3,529万円
東京都大田区羽田4丁目13−14
築年月:1988年6月
専有面積:27.54㎡〜
相場価格:1,532万円
東京都大田区羽田4丁目3−3
築年月:1982年1月
専有面積:58.52㎡〜
相場価格:2,688万円
東京都大田区羽田4丁目8−3
築年月:1989年11月
専有面積:16.43㎡〜
相場価格:1,074万円
東京都大田区羽田5丁目20−2
築年月:2019年7月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:2,514万円
東京都大田区羽田5丁目29−8
築年月:1997年1月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:4,001万円
東京都大田区羽田1丁目4−5
築年月:1980年10月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:905万円
東京都大田区羽田1丁目15−1
築年月:2003年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区羽田1丁目13−1
築年月:2004年2月
専有面積:64.25㎡〜
相場価格:4,632万円
東京都大田区羽田1丁目10−15
築年月:2002年11月
専有面積:58.73㎡〜
相場価格:4,480万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
マイシティダイヤモンドマンション東京都大田区羽田旭町3−61982年10月18.65㎡〜1,143万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション羽田第2東京都大田区羽田6丁目6−11999年3月33.07㎡〜2,175万円このマンションの相場を見る
エクセルシオール羽田東京都大田区羽田6丁目1−12011年2月21.02㎡〜1,746万円このマンションの相場を見る
グランドーム羽田東京都大田区羽田6丁目5−21994年11月33.07㎡〜2,071万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス羽田天空橋東京都大田区羽田6丁目8−72023年10月25.75㎡〜2,634万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ東京都大田区羽田6丁目62022年8月25.54㎡〜2,618万円このマンションの相場を見る
グラサージュTOKYO CENTER PORT東京都大田区羽田6丁目15−152022年1月30.09㎡〜3,456万円このマンションの相場を見る
三洋キャッスルハイツ東京都大田区羽田4丁目7−11973年11月27.89㎡〜1,238万円このマンションの相場を見る
プライム羽田東京都大田区羽田4丁目11−81999年7月58.01㎡〜4,070万円このマンションの相場を見る
ビッグヴァンポーディアム羽田東京都大田区羽田4丁目16−82001年1月60.3㎡〜4,224万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション羽田東京都大田区羽田4丁目13−141988年6月27.54㎡〜1,532万円このマンションの相場を見る
スカイパーク多摩川東京都大田区羽田4丁目3−31982年1月58.52㎡〜2,688万円このマンションの相場を見る
ステーションプラザ羽田東京都大田区羽田4丁目8−31989年11月16.43㎡〜1,074万円このマンションの相場を見る
アイル エアポート羽田東京都大田区羽田5丁目20−22019年7月25.33㎡〜2,514万円このマンションの相場を見る
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クレッセント東京リプライム東京都大田区羽田1丁目13−12004年2月64.25㎡〜4,632万円このマンションの相場を見る
グランイーグル大鳥居2東京都大田区羽田1丁目10−152002年11月58.73㎡〜4,480万円このマンションの相場を見る

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