エクセルシオール羽田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
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1,746万円 1,816万円
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275万円 275万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41500175020002250

最終更新日:

住所東京都大田区羽田6丁目1−1
築年月2011年2月
総階数8階
総戸数31戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
修繕積立金約334円/㎡
管理費約250円/㎡
分譲会社株式会社リード・リアルエステート
施工会社株式会社合田工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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エクセルシオール羽田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセルシオール羽田」は東京都大田区羽田に位置する、京急空港線の穴守稲荷駅から徒歩6分にあるマンションです。2005年2月に建設された3階建てのこのマンションは、比較的新しい建物で、交通の便が非常に良いのが特徴です。周辺環境は静かで、近隣には公園や商店、レストランがあり、生活利便性が高いと言えます。また、羽田空港や東京湾に近いため、空港利用者や海好きにとっては魅力的な立地となっています。

外観はモダンで、洗練されたデザインが特徴的です。資産性の観点から見ると、空港アクセスの良さなど立地の優位性が高く、中長期的な価値の維持が期待されます。所有リスクとしては、空港に近いことから航空機の騒音等が考慮すべき点ですが、防音対策が施されていれば、大きな問題にはならないでしょう。

この物件は、新築と中古物件の間に位置するため、維持費や管理状況に注意する必要がありますが、適切に管理されていれば快適な居住環境を提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エクセルシオール羽田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り穴守稲荷駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール羽田の最寄り穴守稲荷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオール羽田は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 南東
1K
21.02㎡
3階 南東
1K
21.86㎡
5階 南東
1K
21.02㎡
7階 南東
ワンルーム
21.02㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 21.02㎡ 南東 3階 南東(21.02㎡)を無料査定する
3 1K 21.86㎡ 南東 3階 南東(21.86㎡)を無料査定する
5 1K 21.02㎡ 南東 5階 南東(21.02㎡)を無料査定する
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エクセルシオール羽田の存在する東京都大田区羽田6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,510万円1973年11月30.41㎡49.7万円91K
2025年5月1,510万円1973年11月30.41㎡49.7万円91K
2025年5月2,050万円1976年7月49.68㎡41.3万円31LDK
2025年5月4,380万円1999年3月60.82㎡72.0万円73LDK
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2025年4月1,680万円1988年11月30.19㎡55.6万円21K
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2025年4月1,780万円1980年10月39.77㎡44.8万円32LDK
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近隣のマンション情報

東京都大田区羽田6丁目6−1
築年月:1999年3月
専有面積:33.07㎡〜
相場価格:2,175万円
東京都大田区羽田6丁目5−2
築年月:1994年11月
専有面積:33.07㎡〜
相場価格:2,071万円
東京都大田区羽田6丁目8−7
築年月:2023年10月
専有面積:25.75㎡〜
相場価格:2,634万円
東京都大田区羽田6丁目6
築年月:2022年8月
専有面積:25.54㎡〜
相場価格:2,618万円
東京都大田区羽田6丁目15−15
築年月:2022年1月
専有面積:30.09㎡〜
相場価格:3,456万円
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築年月:1973年11月
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築年月:1999年7月
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相場価格:4,070万円
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築年月:2001年1月
専有面積:60.3㎡〜
相場価格:4,224万円
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築年月:1995年11月
専有面積:50.56㎡〜
相場価格:3,529万円
東京都大田区羽田4丁目13−14
築年月:1988年6月
専有面積:27.54㎡〜
相場価格:1,532万円
東京都大田区羽田4丁目3−3
築年月:1982年1月
専有面積:58.52㎡〜
相場価格:2,688万円
東京都大田区羽田4丁目8−3
築年月:1989年11月
専有面積:16.43㎡〜
相場価格:1,074万円
東京都大田区羽田5丁目9−2
築年月:2022年7月
専有面積:64.43㎡〜
相場価格:7,241万円
東京都大田区羽田5丁目20−2
築年月:2019年7月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:2,514万円
東京都大田区羽田5丁目29−8
築年月:1997年1月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:4,001万円
東京都大田区羽田3丁目1−7
築年月:1988年9月
専有面積:29.57㎡〜
相場価格:1,510万円
東京都大田区羽田3丁目6−1
築年月:1976年7月
専有面積:49.68㎡〜
相場価格:2,299万円
東京都大田区羽田1丁目4−5
築年月:1980年10月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:905万円
東京都大田区羽田1丁目15−1
築年月:2003年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区羽田1丁目13−1
築年月:2004年2月
専有面積:64.25㎡〜
相場価格:4,632万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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三洋キャッスルハイツ東京都大田区羽田4丁目7−11973年11月27.89㎡〜1,238万円このマンションの相場を見る
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