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オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト

オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトの売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格（坪単価）
4,396万円 〜 11,335万円
（460万円 〜 478万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都杉並区上高井戸１丁目８−１４
築年月2023年5月
総階数7階
総戸数19戸
専有面積31.59㎡ 〜 78.33㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト」は、東京都杉並区の静かな住宅街に位置し、利便性の高いロケーションです。京王線八幡山駅から徒歩圏内にあり、交通の便が良く、周囲には商業施設や公園が点在しているため、生活に必要なものはほとんど整っています。このエリアは、駅近な利便性と住宅的な落ち着きを兼ね備えた環境で、子育て世代から高齢者まで幅広い層に人気があります。

外観はモダンなデザインが特徴で、高級感が感じられる仕上がりとなっています。また、共有部分や外構も十分な手入れが施されており、リラックスした住環境を提供しています。資産性においては、駅近の好立地も相まって高い評価を受けており、資産価値の維持・向上が期待できます。

しかしながら、住宅市場の変動や将来的な金利変動に伴う住宅ローンのリスクについて警戒も必要です。所有リスクとして、長期的な観点でのマンションの老朽化や管理費・修繕費の増加にも注意を払うことが求められるでしょう。築年数や管理状況次第で潜在的な問題が生じる可能性がありますが、きちんとした管理体制が整っていれば比較的安心して暮らせるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 狛江市, 三鷹市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトの最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.8万円に比べて、築40年以上では204.5万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトの存在する東京都杉並区上高井戸１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月1,470万円2000年10月21.7㎡67.7万円11R
2024年12月1,470万円2000年10月21.7㎡67.7万円11R
2024年12月4,499万円1975年4月66.6㎡67.6万円83LDK
2024年12月4,499万円1975年4月66.6㎡67.6万円83LDK
2024年12月4,499万円1975年4月66.6㎡67.6万円83LDK
2024年12月3,850万円1975年4月62.55㎡61.6万円123LDK
2024年12月3,850万円1975年4月62.55㎡61.6万円123LDK
2024年12月3,850万円1975年4月62.55㎡61.6万円123LDK
2024年12月2,699万円1975年8月40.69㎡66.3万円71LDK
2024年12月2,699万円1975年8月40.69㎡66.3万円71LDK
2024年12月2,699万円1975年8月40.69㎡66.3万円71LDK
2024年11月7,780万円2016年12月83.2㎡93.5万円13LDK
2024年11月7,480万円2016年11月77.0㎡97.1万円-12LDK
2024年11月7,780万円2016年12月83.2㎡93.5万円13LDK
2024年11月7,780万円2016年11月83.2㎡93.5万円-13LDK
2024年11月7,780万円2016年11月83.2㎡93.5万円-13LDK
2024年11月7,480万円2016年11月77.0㎡97.1万円-12LDK
2024年11月4,080万円2018年11月35.61㎡114.6万円31LDK
2024年11月4,080万円2018年11月35.61㎡114.6万円31LDK
2024年11月4,080万円2018年11月35.61㎡114.6万円31LDK
2024年11月2,850万円1975年4月47.75㎡59.7万円112LDK
2024年11月2,850万円1975年4月47.75㎡59.7万円112LDK
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2024年11月6,490万円2001年5月60.7㎡106.9万円42LDK
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2024年11月7,280万円2001年5月68.55㎡106.2万円93LDK
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2024年11月1,730万円1973年11月28.51㎡60.7万円81R
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2024年11月5,280万円2016年9月44.15㎡119.6万円81LDK
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2024年11月7,780万円2019年1月70.41㎡110.5万円63LDK
2024年11月7,780万円2019年1月70.41㎡110.5万円63LDK
2024年11月5,280万円2016年9月44.15㎡119.6万円81LDK
2024年11月7,780万円2019年1月70.41㎡110.5万円63LDK
2024年10月5,280万円2016年9月44.72㎡118.1万円81LDK
2024年10月5,280万円2016年9月44.72㎡118.1万円81LDK
2024年10月5,280万円2016年9月44.72㎡118.1万円81LDK
2024年10月4,680万円2022年9月41.17㎡113.7万円31LDK
2024年10月7,780万円2016年9月63.42㎡122.7万円52LDK
2024年10月7,780万円2016年9月63.42㎡122.7万円52LDK
2024年10月7,780万円2016年9月63.42㎡122.7万円52LDK
2024年10月4,680万円2023年5月31.59㎡148.1万円21LDK
2024年10月4,680万円2022年9月41.17㎡113.7万円31LDK
2024年10月5,380万円2001年9月67.15㎡80.1万円82LDK
2024年10月5,380万円2001年9月67.15㎡80.1万円82LDK
2024年10月5,380万円2001年9月67.15㎡80.1万円82LDK
2024年10月2,200万円2009年10月21.65㎡101.6万円11K
2024年10月8,680万円2019年1月72.14㎡120.3万円13LDK
2024年10月8,680万円2019年1月72.14㎡120.3万円13LDK
2024年10月8,680万円2019年1月72.14㎡120.3万円13LDK
2024年10月4,499万円1981年2月68.49㎡65.7万円23LDK
2024年10月1,550万円2000年1月18.41㎡84.2万円21K
2024年10月6,880万円1998年7月73.9㎡93.1万円43LDK
2024年9月1,830万円1973年11月40.59㎡45.1万円31LDK
2024年9月1,830万円1973年11月40.59㎡45.1万円31LDK
2024年9月7,280万円2023年5月64.1㎡113.6万円13LDK
2024年9月6,490万円2001年8月84.58㎡76.7万円33LDK
2024年9月4,880万円1995年10月62.96㎡77.5万円53LDK
2024年9月4,880万円1995年10月62.96㎡77.5万円53LDK
2024年8月2,299万円1970年11月46.56㎡49.4万円22LDK
2024年8月2,299万円1970年11月46.56㎡49.4万円22LDK
2024年8月2,410万円1973年11月44.33㎡54.4万円11LDK
2024年8月2,410万円1973年11月44.33㎡54.4万円11LDK
2024年8月980万円1991年8月18.2㎡53.8万円41K
2024年8月980万円1991年8月18.2㎡53.8万円41K
2024年8月980万円1991年8月18.2㎡53.8万円41K
2024年8月8,680万円2019年1月72.14㎡120.3万円133LDK
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2024年8月3,980万円2016年9月33.96㎡117.2万円61LDK
2024年8月3,980万円2016年9月33.96㎡117.2万円61LDK
2024年8月3,980万円2016年9月33.96㎡117.2万円61LDK
2024年8月3,580万円1981年2月51.43㎡69.6万円62LDK
2024年8月4,480万円1994年8月55.12㎡81.3万円72LDK
2024年8月4,480万円1994年8月55.12㎡81.3万円72LDK
2024年8月4,480万円1994年8月55.12㎡81.3万円72LDK
2024年7月3,699万円1981年3月57.42㎡64.4万円43LDK
2024年7月3,699万円1981年3月57.42㎡64.4万円23LDK
2024年6月2,090万円1978年6月41.49㎡50.4万円61LDK
2024年6月2,090万円1978年6月41.49㎡50.4万円61LDK
2024年6月2,090万円1978年6月41.49㎡50.4万円61LDK
2024年6月3,121万円1970年11月40.86㎡76.4万円81LDK
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2024年6月2,100万円1978年6月44.66㎡47.0万円61LDK
2024年6月2,100万円1978年6月44.66㎡47.0万円61LDK
2024年6月2,100万円1978年6月44.66㎡47.0万円61LDK
2024年6月4,199万円1981年7月74.25㎡56.6万円23LDK
2024年6月4,199万円1981年7月74.25㎡56.6万円23LDK
2024年6月4,199万円1981年7月74.25㎡56.6万円23LDK
2024年6月4,799万円2004年3月39.93㎡120.2万円31LDK
2024年6月1,710万円2000年10月20.1㎡85.1万円41K
2024年6月1,710万円2000年10月20.1㎡85.1万円41K
2024年6月6,480万円2001年9月77.66㎡83.4万円83LDK
2024年6月6,480万円2001年9月77.66㎡83.4万円83LDK
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2024年5月7,280万円2001年5月71.59㎡101.7万円93LDK
2024年5月7,280万円2001年5月71.59㎡101.7万円93LDK
2024年5月3,470万円1981年7月66.36㎡52.3万円43LDK
2024年5月1,380万円1973年8月38.88㎡35.5万円31LDK
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上北沢ハイネスコーポ東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８1970年3月32.39㎡〜1,949万円〜このマンションの相場を見る
マイステージ上北沢2東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２０1992年6月18.01㎡〜1,355万円〜このマンションの相場を見る
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