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クラッシィハウス大宮植竹町の売却査定・相場情報

4.5
売却査定価格（坪単価）
5,300万円 〜 6,377万円
（249万円 〜 260万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1230240250260
最終更新日：2025/3/28
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基本情報

住所埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目３２１−１
築年月2023年9月
総階数5階
総戸数191戸
専有面積60.45㎡ 〜 83.82㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

クラッシィハウス大宮植竹町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クラッシィハウス大宮植竹町」は、埼玉県さいたま市北区植竹町に位置する住宅マンションで、築年数や市況に応じた価格変動が見込まれます。このマンションは、交通アクセスが良好で、さいたま新都心や大宮駅へのアクセスが便利です。周辺には商業施設や公園が多数存在し、生活利便性が高いです。また、店舗や教育施設、医療機関が周囲に揃っており、子育て世代にとっても適した環境と言えるでしょう。

外観はモダンなデザインが特徴で、高級感のある素材とカラーリングが施されています。これにより、資産価値の維持につながっています。資産性については、都心へのアクセスの良さと地域の発展性が影響し、将来的にも一定の需要が見込まれます。

所有リスクについては、一般的なマンションリスクとして地震や経年劣化が考えられますが、定期的な管理や維持によってこれらのリスクを軽減する努力がなされています。管理が行き届いたマンションである場合、修繕積立金や管理費が適正であることが望まれます。クラッシィハウス大宮植竹町もそのような基準で評価されることが求められています。冒頭の条件から現行の外観や設備に関しても適宜のメンテナンスが行われていると考えられます。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市北区の資産性・将来性

クラッシィハウス大宮植竹町の存在する埼玉県さいたま市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 149,242 100.0
2025年 151,850 101.7
2030年 152,138 101.9
2035年 151,669 101.6
2040年 150,539 100.9
2045年 148,801 99.7
2050年 146,687 98.3
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市見沼区, さいたま市西区, さいたま市中央区, さいたま市浦和区, 上尾市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北大宮駅の築年数で見たマンション価格

クラッシィハウス大宮植竹町の最寄り北大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラッシィハウス大宮植竹町は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.9万円に比べて、築40年以上では70.2万円と71.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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437 3LDK 69.61㎡ 437を無料査定する
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439 3LDK 70.5㎡ 439を無料査定する
440 4LDK 80.76㎡ 440を無料査定する
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528 3LDK 71.67㎡ 528を無料査定する
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クラッシィハウス大宮植竹町の存在する埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月3,580万円2006年9月77.04㎡46.5万円43LDK
2025年2月3,580万円2006年9月77.04㎡46.5万円43LDK
2025年2月3,580万円2006年9月77.04㎡46.5万円43LDK
2025年1月1,200万円1972年10月58.96㎡20.4万円53LDK
2025年1月1,200万円1972年10月58.96㎡20.4万円53LDK
2025年1月1,200万円1972年10月58.96㎡20.4万円53LDK
2025年1月2,480万円1997年2月57.92㎡42.8万円22LDK
2024年12月5,490万円2023年8月70.45㎡77.9万円52LDK
2024年12月1,890万円1989年1月58.61㎡32.2万円42LDK
2024年12月1,890万円1989年1月58.61㎡32.2万円42LDK
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セルテシティオ大宮植竹
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目５４２−１
築年月：2001年8月
専有面積：67.77㎡〜
相場価格：2,289万円〜
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ラプレ大宮公園
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目２０−１
築年月：2006年9月
専有面積：60.18㎡〜
相場価格：2,849万円〜
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ネオグランデ大宮北
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目１６２−１
築年月：2000年3月
専有面積：70.84㎡〜
相場価格：2,678万円〜
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東大成ハイツ
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目３８１
築年月：1979年4月
専有面積：33.3㎡〜
相場価格：680万円〜
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東観グランドマンション
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目６５０
築年月：1969年12月
専有面積：26.8㎡〜
相場価格：569万円〜
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スカイコート大宮
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目５８−５
築年月：1991年5月
専有面積：38.62㎡〜
相場価格：1,215万円〜
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ジャルダン北大宮
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目５−５
築年月：1979年4月
専有面積：33.0㎡〜
相場価格：679万円〜
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トップ大宮第9
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目６−３
築年月：1988年4月
専有面積：15.63㎡〜
相場価格：556万円〜
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センティア北大宮
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目５００
築年月：2014年2月
専有面積：70.59㎡〜
相場価格：3,720万円〜
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ヴェレーナ北大宮レジデンス
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目２６４−１
築年月：2022年1月
専有面積：65.7㎡〜
相場価格：4,535万円〜
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コンフォルシア大宮北
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目４４番地１
築年月：2018年1月
専有面積：59.63㎡〜
相場価格：3,998万円〜
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センチューリ東大宮プレステージ３
埼玉県さいたま市北区砂町１丁目
築年月：1989年12月
専有面積：--
相場価格：--
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宮原コーポ
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２２
築年月：1974年8月
専有面積：48.5㎡〜
相場価格：856万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
富士コーポ埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目７５６−２1975年10月----このマンションの相場を見る
大宮植竹住宅埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目３３４1972年10月58.68㎡〜1,070万円〜このマンションの相場を見る
パークプラザマンション第2大宮公園埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目５０1980年7月39.7㎡〜1,005万円〜このマンションの相場を見る
大宮公園ロジュマン埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目３４２1989年5月65.69㎡〜2,118万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村植竹埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目１２０1984年8月59.94㎡〜1,563万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮公園埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目１５１−４1997年2月57.92㎡〜2,344万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー大宮公園埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目３３８−２1989年8月58.61㎡〜1,549万円〜このマンションの相場を見る
セルテシティオ大宮植竹埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目５４２−１2001年8月67.77㎡〜2,289万円〜このマンションの相場を見る
ラプレ大宮公園埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目２０−１2006年9月60.18㎡〜2,849万円〜このマンションの相場を見る
ネオグランデ大宮北埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目１６２−１2000年3月70.84㎡〜2,678万円〜このマンションの相場を見る
東大成ハイツ埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目３８１1979年4月33.3㎡〜680万円〜このマンションの相場を見る
東観グランドマンション埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目６５０1969年12月26.8㎡〜569万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート大宮埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目５８−５1991年5月38.62㎡〜1,215万円〜このマンションの相場を見る
ジャルダン北大宮埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目５−５1979年4月33.0㎡〜679万円〜このマンションの相場を見る
トップ大宮第9埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目６−３1988年4月15.63㎡〜556万円〜このマンションの相場を見る
センティア北大宮埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目５００2014年2月70.59㎡〜3,720万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ北大宮レジデンス埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目２６４−１2022年1月65.7㎡〜4,535万円〜このマンションの相場を見る
コンフォルシア大宮北埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目４４番地１2018年1月59.63㎡〜3,998万円〜このマンションの相場を見る
センチューリ東大宮プレステージ３埼玉県さいたま市北区砂町１丁目1989年12月----このマンションの相場を見る
宮原コーポ埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２２1974年8月48.5㎡〜856万円〜このマンションの相場を見る

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