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マンション島津山の売却査定・相場情報

4.57
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売却査定価格（坪単価）
5,724万円 〜 14,418万円
（352万円 〜 367万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所東京都品川区東五反田１丁目２−３９
築年月1979年3月
総階数11階
総戸数60戸
間取り―
アクセス

マンション島津山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マンション島津山」は、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。竣工は1979年03月で、総戸数は60戸、地上11階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と生活の便利さです。コンビニには、ファミリーマート NTT関東病院前店(181m)やファミリーマート 東五反田四丁目店(213m)、ミニストップ NTT関東病院店(295m)があります。さらに、スーパーも近くにあり、キョウダイ マーケット(348m)やマルエツ プチ 五反田店(376m)が利用できます。

飲食店も多くあり、レストラン・パフューム(81m)やナポリの窯 五反田店(86m)、結まーる(87m)、リリー(88m)、Bread&Coffee IKEDAYAMA(ブレッド&コーヒー イケダヤマ)(200m)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、天谷内科医院(97m)や五反田みんなのクリニック(159m)、五反田みやざき内科クリニック(160m)、日生薬局 五反田店(151m)、博芳堂薬局(159m)、池田山薬局(174m)などが利用できます。

公共施設としては、自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所(130m)や清泉女子大学附属図書館(225m)、東京医療保健大学附属五反田図書館(267m)があります。

周辺には公園や学校も多くあり、相生広場(324m)や五反田公園(379m)、白金児童遊園(425m)があります。学校では私立清泉女子大学(258m)や私立東京医療保健大学五反田キャンパス(267m)、私立頌栄女子学院中学校(372m)などがあります。

さらに保育園・幼稚園も充実しており、大空と大地のなーさりぃ東五反田園(131m)やほっぺるランド東五反田(155m)、太陽の子 東五反田保育園(268m)が利用できます。

周辺施設の充実と利便性の高さから、「マンション島津山」は大変魅力的な住まいと言えるでしょう。必要な施設や学校・公園、さらには保育園・幼稚園もすべて徒歩圏内で利用できるため、暮らしやすさも抜群です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

マンション島津山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

マンション島津山の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション島津山は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価717.1万円に比べて、築40年以上では361.1万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

マンション島津山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
57.58㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
2DK
53.73㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
３ＬＤＫ
77.75㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
55.08㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2DK
55.08㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
1LDK
53.73㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
2DK
53.73㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK+S（納戸）
77.55㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
2LDK
81.55㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
3LDK
81.55㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
3LDK
81.55㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
2LDK
129.74㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 57.58㎡ 北 2階 北(57.58㎡)を無料査定する
3 2DK 53.73㎡ 北西 3階 北西(53.73㎡)を無料査定する
5 ３ＬＤＫ 77.75㎡ 南 5階 南(77.75㎡)を無料査定する
5 1LDK 55.08㎡ 南 5階 南(55.08㎡)を無料査定する
5 2DK 55.08㎡ 南 5階 南(55.08㎡)を無料査定する
7 1LDK 53.73㎡ 西 7階 西(53.73㎡)を無料査定する
7 2DK 53.73㎡ 西 7階 西(53.73㎡)を無料査定する
7 2LDK+S（納戸） 77.55㎡ 南 7階 南(77.55㎡)を無料査定する
7 2LDK 81.55㎡ 南西 7階 南西(81.55㎡)を無料査定する
9 3LDK 81.55㎡ 北 9階 北(81.55㎡)を無料査定する
9 3LDK 81.55㎡ 南 9階 南(81.55㎡)を無料査定する
10 2LDK 129.74㎡ 北 10階 北(129.74㎡)を無料査定する
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マンション島津山の存在する東京都品川区東五反田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月6,599万円1979年8月61.02㎡108.1万円63LDK
2024年12月6,599万円1979年8月61.02㎡108.1万円63LDK
2024年12月5,798万円1980年10月83.22㎡69.7万円42LDK
2024年11月8,888万円2010年6月49.6㎡179.2万円101LDK
2024年11月8,888万円2010年6月49.6㎡179.2万円101LDK
2024年11月8,888万円2010年6月49.6㎡179.2万円101LDK
2024年11月27,800万円1977年2月146.25㎡190.1万円25LDK
2024年11月10,850万円2023年6月64.72㎡167.6万円-13LDK
2024年11月10,850万円2023年6月64.72㎡167.6万円-13LDK
2024年11月8,181万円2010年6月41.36㎡197.8万円181LDK
2024年11月8,181万円2010年6月41.36㎡197.8万円181LDK
2024年11月8,181万円2010年6月41.36㎡197.8万円181LDK
2024年11月17,500万円2010年6月74.14㎡236.0万円292LDK
2024年11月17,500万円2010年6月74.14㎡236.0万円292LDK
2024年11月17,500万円2010年6月74.14㎡236.0万円292LDK
2024年11月2,350万円1980年1月24.7㎡95.1万円61K
2024年11月2,350万円1980年1月24.7㎡95.1万円61K
2024年11月4,780万円1995年8月33.0㎡144.8万円21LDK
2024年11月4,780万円1995年8月33.0㎡144.8万円21LDK
2024年11月4,780万円1995年8月33.0㎡144.8万円21LDK
2024年11月2,080万円1981年7月25.83㎡80.5万円51R
2024年11月2,080万円1981年7月25.83㎡80.5万円51R
2024年11月7,880万円2015年9月45.88㎡171.8万円141LDK
2024年11月11,398万円2023年6月47.68㎡239.1万円22LDK
2024年11月11,398万円2023年6月47.68㎡239.1万円22LDK
2024年11月25,000万円2010年6月90.03㎡277.7万円303LDK
2024年11月25,000万円2010年6月90.03㎡277.7万円303LDK
2024年11月25,000万円2010年6月90.03㎡277.7万円303LDK
2024年11月17,000万円2001年6月83.88㎡202.7万円132LDK
2024年11月17,000万円2001年6月83.88㎡202.7万円132LDK
2024年11月10,380万円2002年11月55.59㎡186.7万円62LDK
2024年11月10,380万円2002年11月55.59㎡186.7万円62LDK
2024年11月2,580万円1980年1月24.21㎡106.6万円101K
2024年11月2,580万円1980年1月24.21㎡106.6万円101K
2024年11月26,180万円2010年6月97.28㎡269.1万円233LDK
2024年11月26,180万円2010年6月97.28㎡269.1万円233LDK
2024年11月26,180万円2010年6月97.28㎡269.1万円233LDK
2024年11月2,400万円1980年11月35.05㎡68.5万円51K
2024年11月16,980万円2001年6月79.57㎡213.4万円163LDK
2024年11月16,980万円2001年6月79.57㎡213.4万円163LDK
2024年11月6,480万円2004年10月41.62㎡155.7万円21LDK
2024年11月15,480万円1998年11月83.35㎡185.7万円33LDK
2024年11月9,680万円2010年6月41.36㎡234.0万円202LDK
2024年11月9,680万円2010年6月41.36㎡234.0万円202LDK
2024年11月9,680万円2010年6月41.36㎡234.0万円202LDK
2024年11月7,480万円2017年3月45.17㎡165.6万円21LDK
2024年11月7,480万円2017年3月45.17㎡165.6万円21LDK
2024年11月20,700万円2010年6月77.61㎡266.7万円223LDK
2024年11月20,700万円2010年6月77.61㎡266.7万円223LDK
2024年11月20,700万円2010年6月77.61㎡266.7万円223LDK
2024年11月9,900万円2000年6月54.57㎡181.4万円122LDK
2024年11月12,980万円2016年8月57.26㎡226.7万円42LDK
2024年11月17,280万円2016年8月76.45㎡226.0万円192LDK
2024年11月24,800万円2012年12月71.72㎡345.8万円23LDK
2024年11月2,350万円2004年10月20.54㎡114.4万円111K
2024年11月10,980万円1997年9月71.34㎡153.9万円23LDK
2024年11月5,180万円1981年6月53.0㎡97.7万円72LDK
2024年11月5,180万円1981年6月53.0㎡97.7万円72LDK
2024年11月9,500万円2000年3月65.96㎡144.0万円32LDK
2024年11月17,500万円2010年6月66.06㎡264.9万円412LDK
2024年11月17,500万円2010年6月66.06㎡264.9万円412LDK
2024年11月17,500万円2010年6月66.06㎡264.9万円412LDK
2024年11月10,500万円2003年3月57.54㎡182.5万円112LDK
2024年11月10,500万円2003年3月57.54㎡182.5万円112LDK
2024年11月8,599万円2001年5月56.48㎡152.2万円42LDK
2024年11月4,780万円1971年6月56.21㎡85.0万円52LDK
2024年11月4,780万円1971年6月56.21㎡85.0万円52LDK
2024年11月30,800万円1977年2月146.25㎡210.6万円35LDK
2024年11月8,280万円2013年11月40.14㎡206.3万円141LDK
2024年11月6,999万円1979年8月61.02㎡114.7万円32LDK
2024年11月6,999万円1979年8月61.02㎡114.7万円32LDK
2024年10月15,500万円2010年6月67.69㎡229.0万円242LDK
2024年10月15,500万円2010年6月67.69㎡229.0万円242LDK
2024年10月15,500万円2010年6月67.69㎡229.0万円242LDK
2024年10月13,980万円2004年7月76.75㎡182.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2004年7月76.75㎡182.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2004年7月76.75㎡182.1万円23LDK
2024年10月7,480万円1981年6月82.36㎡90.8万円23LDK
2024年10月5,280万円1981年1月58.96㎡89.6万円92LDK
2024年10月15,480万円2005年11月75.52㎡205.0万円33LDK
2024年10月15,480万円2005年11月75.52㎡205.0万円33LDK
2024年10月15,480万円2005年11月75.52㎡205.0万円33LDK
2024年10月3,080万円1970年11月39.24㎡78.5万円41K
2024年10月3,080万円1970年11月39.24㎡78.5万円41K
2024年10月3,080万円1970年11月39.24㎡78.5万円41K
2024年10月17,980万円2010年6月66.96㎡268.5万円182LDK
2024年10月17,980万円2010年6月66.96㎡268.5万円182LDK
2024年10月17,980万円2010年6月66.96㎡268.5万円182LDK
2024年10月5,480万円1983年8月40.14㎡136.5万円41LDK
2024年10月5,480万円1983年8月40.14㎡136.5万円41LDK
2024年10月5,480万円1983年8月40.14㎡136.5万円41LDK
2024年10月24,000万円1985年3月150.33㎡159.6万円23LDK
2024年10月24,000万円1985年3月150.33㎡159.6万円23LDK
2024年10月6,980万円2000年3月40.52㎡172.3万円31LDK
2024年10月12,780万円1998年1月75.06㎡170.3万円123LDK
2024年10月11,680万円2014年5月54.63㎡213.8万円52LDK
2024年10月11,680万円2014年5月54.63㎡213.8万円52LDK
2024年10月11,680万円2014年5月54.63㎡213.8万円52LDK
2024年10月7,780万円1980年2月70.4㎡110.5万円63LDK
2024年10月7,780万円1980年2月70.4㎡110.5万円63LDK
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五反田マンション
東京都品川区東五反田３丁目６−１４
築年月：1966年12月
専有面積：49.71㎡〜
相場価格：3,778万円〜
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パラスト島津山
東京都品川区東五反田３丁目２０−１０
築年月：1978年4月
専有面積：37.8㎡〜
相場価格：3,104万円〜
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コージーコート島津山
東京都品川区東五反田３丁目１９−３
築年月：2017年7月
専有面積：--
相場価格：--
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オープンレジデンス島津山
東京都品川区東五反田３丁目７−１１
築年月：2011年7月
専有面積：58.41㎡〜
相場価格：7,730万円〜
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ラデファンス高輪台
東京都品川区東五反田３丁目６−１９
築年月：1995年10月
専有面積：52.02㎡〜
相場価格：6,160万円〜
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島津山ホームズ
東京都品川区東五反田３丁目
築年月：1977年8月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ING島津山フォレセーヌ島津山東京都品川区東五反田３丁目１６−６2004年1月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川大崎東京都品川区東五反田３丁目２１−７2014年7月20.85㎡〜3,415万円〜このマンションの相場を見る
ネオハイツベルビュ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１６1989年10月----このマンションの相場を見る
ユニーブル高輪台リノヴァス東京都品川区東五反田３丁目３−３1989年7月43.15㎡〜4,634万円〜このマンションの相場を見る
島津山岩波ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１６−８1985年3月146.68㎡〜1億8,739万円〜このマンションの相場を見る
島津山テラス東京都品川区東五反田３丁目７−１２2007年6月131.65㎡〜2億6,144万円〜このマンションの相場を見る
島津山ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１７1971年6月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−３1997年11月58.12㎡〜8,354万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−８1980年10月56.66㎡〜4,375万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ東京都品川区東五反田３丁目２１−６2017年11月22.23㎡〜3,964万円〜このマンションの相場を見る
カスガ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１４1990年1月----このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台東京都品川区東五反田３丁目５−６2006年7月20.88㎡〜3,022万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア島津山コート東京都品川区東五反田３丁目５−１２2023年6月37.28㎡〜7,544万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−１2006年3月47.15㎡〜5,974万円〜このマンションの相場を見る
五反田マンション東京都品川区東五反田３丁目６−１４1966年12月49.71㎡〜3,778万円〜このマンションの相場を見る
パラスト島津山東京都品川区東五反田３丁目２０−１０1978年4月37.8㎡〜3,104万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート島津山東京都品川区東五反田３丁目１９−３2017年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山東京都品川区東五反田３丁目７−１１2011年7月58.41㎡〜7,730万円〜このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台東京都品川区東五反田３丁目６−１９1995年10月52.02㎡〜6,160万円〜このマンションの相場を見る
島津山ホームズ東京都品川区東五反田３丁目1977年8月----このマンションの相場を見る
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