スカイコートグレース世田谷弦巻の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
3,559万円〜 4,091万円（458万円〜 527万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/27

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基本情報

住所	東京都世田谷区弦巻３丁目２８−３
築年月	2022年4月
総階数	5階
総戸数	26戸
専有面積	25.65㎡〜 25.9㎡
間取り	1K
アクセス	上町駅徒歩7分桜新町駅徒歩14分

スカイコートグレース世田谷弦巻について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スカイコートグレース世田谷弦巻」は東京都世田谷区弦巻3丁目に位置し、交通面では東急世田谷線の上町駅から徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。世田谷駅や宮の坂駅にも徒歩圏内にあり、交通の利便性が高いと言えます。

周辺環境としては、静かな住宅地が広がっており、近くには世田谷中央病院や世田谷図書館といった公共施設が充実しています。また、公園も点在しており、自然豊かで落ち着いた地域です。

外観はモダンなデザインで、耐久性のある素材が使用されています。築年数についても、比較的新しい部類に入り、建物はしっかりとメンテナンスされています。それにより、住環境は良好です。

資産性に関して、世田谷区という人気の高いエリアに位置していることから、資産価値の変動が少なく、安定した資産形成が期待できます。他方で、立地の良さから初期投資額はやや高めとなる傾向があります。

所有リスクとしては、大きな自然災害のリスクは低いエリアながら、将来の地域再開発計画などによる環境変化については注意が必要です。また、住宅ローン利用時には、金利上昇による返済負担の増加に対応する必要があります。これらの点を総合的に考えると、居住用としてだけでなく、投資用としても魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

スカイコートグレース世田谷弦巻の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 狛江市, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格

スカイコートグレース世田谷弦巻の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコートグレース世田谷弦巻は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.5万円に比べて、築40年以上では242.8万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	25.67㎡	101を無料査定する
102	1K	25.65㎡	102を無料査定する
103	1K	25.79㎡	103を無料査定する
201	1K	25.65㎡	201を無料査定する
202	1K	25.9㎡	202を無料査定する
203	1K	25.65㎡	203を無料査定する
204	1K	25.65㎡	204を無料査定する
205	1K	25.67㎡	205を無料査定する
206	1K	25.65㎡	206を無料査定する
207	1K	25.79㎡	207を無料査定する
301	1K	25.65㎡	301を無料査定する
302	1K	25.9㎡	302を無料査定する
303	1K	25.65㎡	303を無料査定する
304	1K	25.65㎡	304を無料査定する
305	1K	25.67㎡	305を無料査定する
306	1K	25.65㎡	306を無料査定する
307	1K	25.79㎡	307を無料査定する
401	1K	25.65㎡	401を無料査定する
402	1K	25.9㎡	402を無料査定する
403	1K	25.65㎡	403を無料査定する
404	1K	25.65㎡	404を無料査定する
405	1K	25.67㎡	405を無料査定する
501	1K	25.65㎡	501を無料査定する
502	1K	25.9㎡	502を無料査定する
503	1K	25.65㎡	503を無料査定する
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スカイコートグレース世田谷弦巻の存在する東京都世田谷区弦巻３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	2,580万円	1979年5月	42.39㎡	60.9万円	2	2LDK
2025年1月	2,580万円	1979年5月	42.39㎡	60.9万円	2	2LDK
2025年1月	13,900万円	1989年12月	134.06㎡	103.7万円	3	3LDK
2025年1月	13,900万円	1989年12月	134.06㎡	103.7万円	3	3LDK
2025年1月	13,900万円	1989年12月	134.06㎡	103.7万円	3	3LDK
2025年1月	5,780万円	1981年9月	73.2㎡	79.0万円	1	3LDK
2025年1月	5,780万円	1981年9月	73.2㎡	79.0万円	1	3LDK
2025年1月	5,780万円	1981年9月	73.2㎡	79.0万円	1	3LDK
2025年1月	940万円	1985年12月	16.34㎡	57.5万円	1	1R
2025年1月	18,480万円	1997年2月	107.0㎡	172.7万円	3	3LDK
2025年1月	18,480万円	1997年2月	107.0㎡	172.7万円	3	3LDK
2025年1月	9,500万円	2010年10月	74.64㎡	127.3万円	3	2LDK
2025年1月	6,980万円	2003年11月	62.33㎡	112.0万円	1	2LDK
2025年1月	6,980万円	2003年11月	62.33㎡	112.0万円	1	2LDK
2025年1月	6,980万円	2003年11月	62.33㎡	112.0万円	1	2LDK
2025年1月	2,080万円	1980年7月	30.46㎡	68.3万円	2	1K
2025年1月	9,980万円	2003年9月	80.34㎡	124.2万円	1	3LDK
2025年1月	9,980万円	2003年9月	80.34㎡	124.2万円	1	3LDK
2025年1月	9,980万円	2003年9月	80.34㎡	124.2万円	1	3LDK
2025年1月	15,470万円	1989年6月	150.02㎡	103.1万円	1	2LDK
2025年1月	17,500万円	2016年12月	98.13㎡	178.3万円	6	3LDK
2025年1月	17,500万円	2016年12月	98.13㎡	178.3万円	6	3LDK
2025年1月	17,500万円	2016年12月	98.13㎡	178.3万円	6	3LDK
2025年1月	9,480万円	2013年2月	67.75㎡	139.9万円	2	3LDK
2025年1月	9,480万円	2013年2月	67.75㎡	139.9万円	2	3LDK
2025年1月	9,480万円	2013年2月	67.75㎡	139.9万円	2	3LDK
2025年1月	11,500万円	1985年5月	106.16㎡	108.3万円	2	4LDK
2025年1月	11,500万円	1985年5月	106.16㎡	108.3万円	2	4LDK
2025年1月	11,500万円	1985年5月	106.16㎡	108.3万円	2	4LDK
2025年1月	8,800万円	2000年11月	70.61㎡	124.6万円	1	3LDK
2025年1月	12,900万円	1979年8月	118.39㎡	109.0万円	5	4LDK
2025年1月	12,900万円	1979年8月	118.39㎡	109.0万円	5	4LDK
2025年1月	10,480万円	2010年12月	76.03㎡	137.8万円	1	2LDK
2025年1月	14,000万円	1997年2月	97.92㎡	143.0万円	12	3LDK
2025年1月	14,000万円	1997年2月	97.92㎡	143.0万円	12	3LDK
2024年12月	4,580万円	1981年2月	51.08㎡	89.7万円	2	2LDK
2024年12月	6,980万円	1974年3月	79.15㎡	88.2万円	9	2LDK
2024年12月	6,980万円	1974年3月	79.15㎡	88.2万円	9	2LDK
2024年12月	6,980万円	1974年3月	79.15㎡	88.2万円	9	2LDK
2024年12月	5,180万円	1983年11月	63.25㎡	81.9万円	2	3LDK
2024年12月	5,180万円	1983年11月	63.25㎡	81.9万円	2	3LDK
2024年12月	5,180万円	1983年11月	63.25㎡	81.9万円	2	3LDK
2024年12月	10,980万円	2018年12月	70.07㎡	156.7万円	3	3LDK
2024年12月	6,250万円	1979年11月	72.98㎡	85.6万円	3	2LDK
2024年12月	6,250万円	1979年11月	72.98㎡	85.6万円	3	2LDK
2024年12月	6,250万円	1979年11月	72.98㎡	85.6万円	3	2LDK
2024年12月	15,400万円	1995年3月	93.18㎡	165.3万円	5	3LDK
2024年12月	15,400万円	1995年3月	93.18㎡	165.3万円	5	3LDK
2024年12月	15,400万円	1995年3月	93.18㎡	165.3万円	5	3LDK
2024年12月	2,980万円	1969年7月	39.08㎡	76.3万円	3	1LDK
2024年12月	15,999万円	2000年10月	87.2㎡	183.5万円	3	3LDK
2024年12月	14,000万円	1997年2月	91.56㎡	152.9万円	12	4LDK
2024年12月	14,000万円	1997年2月	91.56㎡	152.9万円	12	4LDK
2024年12月	12,480万円	2019年11月	68.67㎡	181.7万円	4	3LDK
2024年12月	5,480万円	2001年3月	73.9㎡	74.2万円	5	2LDK
2024年12月	5,480万円	2001年3月	73.9㎡	74.2万円	5	2LDK
2024年12月	5,480万円	2001年3月	73.9㎡	74.2万円	5	2LDK
2024年12月	6,699万円	1979年11月	59.45㎡	112.7万円	8	3LDK
2024年12月	6,699万円	1979年11月	59.45㎡	112.7万円	8	3LDK
2024年12月	6,699万円	1979年11月	59.45㎡	112.7万円	8	3LDK
2024年12月	11,700万円	2018年12月	72.26㎡	161.9万円	6	3LDK
2024年12月	2,580万円	1973年10月	47.1㎡	54.8万円	7	2LDK
2024年12月	2,580万円	1973年10月	47.1㎡	54.8万円	7	2LDK
2024年12月	2,580万円	1973年10月	47.1㎡	54.8万円	7	2LDK
2024年12月	6,699万円	1979年11月	63.25㎡	105.9万円	8	3LDK
2024年12月	6,699万円	1979年11月	63.25㎡	105.9万円	8	3LDK
2024年12月	6,699万円	1979年11月	63.25㎡	105.9万円	8	3LDK
2024年12月	3,780万円	1971年4月	54.82㎡	69.0万円	7	2LDK
2024年12月	3,780万円	1971年4月	54.82㎡	69.0万円	7	2LDK
2024年12月	3,780万円	1971年4月	54.82㎡	69.0万円	7	2LDK
2024年12月	3,780万円	1971年4月	54.82㎡	69.0万円	7	2LDK
2024年12月	3,780万円	1971年4月	54.82㎡	69.0万円	7	2LDK
2024年12月	10,480万円	2000年11月	70.32㎡	149.0万円	5	2LDK
2024年12月	7,450万円	2001年6月	82.88㎡	89.9万円	1	2LDK
2024年12月	7,450万円	2001年6月	82.88㎡	89.9万円	1	2LDK
2024年12月	12,700万円	2018年12月	88.14㎡	144.1万円	1	4LDK
2024年12月	5,990万円	1977年10月	58.85㎡	101.8万円	3	2LDK
2024年12月	5,990万円	1977年10月	58.85㎡	101.8万円	3	2LDK
2024年12月	5,990万円	1977年10月	58.85㎡	101.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1969年7月	45.36㎡	76.7万円	2	2LDK
2024年11月	7,680万円	2010年8月	78.87㎡	97.4万円	1	3LDK
2024年11月	7,680万円	2010年8月	78.87㎡	97.4万円	1	3LDK
2024年11月	12,400万円	2003年11月	79.09㎡	156.8万円	4	3LDK
2024年11月	12,400万円	2003年11月	79.09㎡	156.8万円	4	3LDK
2024年11月	6,280万円	2010年11月	67.05㎡	93.7万円	-1	2LDK
2024年11月	6,280万円	2010年11月	67.05㎡	93.7万円	-1	2LDK
2024年11月	6,280万円	2010年11月	67.05㎡	93.7万円	-1	2LDK
2024年11月	6,280万円	2010年11月	67.05㎡	93.7万円	-1	2LDK
2024年11月	6,280万円	2010年11月	67.05㎡	93.7万円	-1	2LDK
2024年11月	4,800万円	1985年5月	60.27㎡	79.6万円	1	2LDK
2024年11月	4,800万円	1985年5月	60.27㎡	79.6万円	1	2LDK
2024年11月	4,800万円	1985年5月	60.27㎡	79.6万円	1	2LDK
2024年11月	13,480万円	2000年10月	82.9㎡	162.6万円	5	3LDK
2024年11月	3,799万円	1978年7月	44.74㎡	84.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,799万円	1978年7月	44.74㎡	84.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,799万円	1978年7月	44.74㎡	84.9万円	2	2LDK
2024年11月	6,080万円	2010年11月	61.74㎡	98.5万円	1	2LDK
2024年11月	6,080万円	2010年11月	61.74㎡	98.5万円	1	2LDK
2024年11月	6,080万円	2010年11月	61.74㎡	98.5万円	1	2LDK
2024年11月	6,080万円	2010年11月	61.74㎡	98.5万円	1	2LDK

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PREMIUM CUBE 世田谷＃mo

東京都世田谷区世田谷１丁目２−１０

築年月：2020年9月

専有面積：25.51㎡〜

相場価格：2,933万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
PREMIUM CUBE 世田谷＃mo	東京都世田谷区世田谷１丁目２−１０	2020年9月	25.51㎡〜	2,933万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷第4	東京都世田谷区世田谷１丁目２４−３	1992年4月	16.5㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和世田谷コープ3	東京都世田谷区世田谷１丁目１４−１８	1982年4月	43.12㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る
ラビ世田谷公園通り	東京都世田谷区世田谷１丁目４−３	2001年6月	90.01㎡〜	5,611万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール世田谷	東京都世田谷区世田谷１丁目４−１１	1994年10月	58.32㎡〜	5,415万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ世田谷Ⅱ	東京都世田谷区世田谷１丁目	1995年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン世田谷	東京都世田谷区世田谷１丁目３１−１３	1988年2月	74.5㎡〜	5,826万円〜	このマンションの相場を見る
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ビラ８１	東京都世田谷区世田谷１丁目３０−８	1981年10月	121.27㎡〜	5,862万円〜	このマンションの相場を見る
シティパーク世田谷	東京都世田谷区世田谷１丁目３２−１５	1983年1月	31.71㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷上町ローヤルコーポ	東京都世田谷区世田谷１丁目４１−３	1974年10月	30.46㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る
アベニュー世田谷	東京都世田谷区世田谷１丁目１８−３	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
イトーピア桜新町イストハウス	東京都世田谷区世田谷１丁目３７−４	2004年2月	61.64㎡〜	7,276万円〜	このマンションの相場を見る
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世田谷のテラスハウス	東京都世田谷区世田谷１丁目	2011年12月	--	--	このマンションの相場を見る
光輪世田谷	東京都世田谷区世田谷１丁目１４−１６	1977年10月	38.12㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る

スカイコートグレース世田谷弦巻の売却査定・相場情報

基本情報

スカイコートグレース世田谷弦巻について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格

スカイコートグレース世田谷弦巻の存在する東京都世田谷区弦巻３丁目周辺の取引事例

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