ビラ８１の売却査定・相場情報

3.17

売却査定価格（坪単価）
5,024万円〜 5,024万円（137万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都世田谷区世田谷１丁目３０−８
築年月	1981年10月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	上町駅徒歩4分世田谷駅徒歩5分

ビラ８１について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ビラ81」は、東急世田谷線「世田谷」駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです。総戸数は6戸で、地上3階建てであり、竣工年月は1981年10月です。このマンションの魅力は、周囲の便利な施設が多いことです。

まず、周辺には複数のコンビニがあります。最寄りのコンビニはローソンで、徒歩29メートルの場所にあります。さらに、セブンイレブンや別のローソンも近くにあり、徒歩数分以内で行けます。

スーパーマーケットも豊富にあります。まいばすけっとやオオゼキ、また別のまいばすけっとも近くにあり、徒歩数百メートルで利用できます。

美味しい飲食店も充実しています。バーボンやイタリ庵蕎麦石はら、プラチノ上町本店など様々なレストランが周囲にあります。どこも距離は150メートル以内で、歩いて行くことができます。

また、健康面でも安心です。透光介護支援センターやビバ・フローラ南館などの病院が近くにあります。さらに、克歩訪問看護ステーションも徒歩数分の場所にあるため、必要な時には迅速に対応してもらうことができます。

薬局も充実しており、ローソンクオール薬局や株式会社フタバ薬局、上町薬局などが周辺にあります。いつでも薬を手に入れることができます。

また、公共施設も利用できます。上町まちづくりセンターや世田谷警察署世田谷交番、そして東京医療保健大学附属世田谷図書館が距離300メートル以内にあります。

公園や学校も近くに存在します。世田谷中央看護高等専修学校や青葉学園短期大学、私立東京医療保健大学世田谷キャンパスなどが徒歩数百メートル圏内でアクセスできます。

さらに、保育園や幼稚園も周辺にあります。クラルテ保育園や世田谷1丁目ゆたか園、青葉学園幼稚園などが近くにあるため、子育て世帯にも優しい環境です。

「ビラ81」は、格別な住環境が整っており、周囲の施設の利便性も高いマンションです。ぜひこの魅力的なマンションで快適な生活を送りましょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ビラ８１の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 狛江市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格

ビラ８１の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビラ８１は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.1万円に比べて、築40年以上では228.0万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK+S（納戸）

121.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK+S（納戸）	121.27㎡	北	2階北(121.27㎡)を無料査定する

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ビラ８１の存在する東京都世田谷区世田谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,180万円	1986年7月	17.11㎡	69.0万円	4	1R
2024年11月	1,180万円	1986年7月	17.11㎡	69.0万円	4	1R
2024年11月	1,180万円	1986年7月	17.11㎡	69.0万円	4	1R
2024年11月	8,790万円	1998年3月	68.01㎡	129.2万円	5	3LDK
2024年11月	8,790万円	1998年3月	68.01㎡	129.2万円	5	3LDK
2024年11月	8,790万円	1998年3月	68.01㎡	129.2万円	5	3LDK
2024年11月	8,790万円	1998年2月	68.01㎡	129.2万円	5	3LDK
2024年11月	8,790万円	1998年2月	68.01㎡	129.2万円	5	3LDK
2024年11月	8,790万円	1998年2月	68.01㎡	129.2万円	5	3LDK
2024年11月	2,350万円	1977年10月	38.12㎡	61.6万円	4	1LDK
2024年11月	7,980万円	2003年6月	69.03㎡	115.6万円	8	3LDK
2024年11月	7,980万円	2003年6月	69.03㎡	115.6万円	8	3LDK
2024年11月	7,980万円	2003年6月	69.03㎡	115.6万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1982年8月	46.44㎡	85.7万円	4	1LDK
2024年11月	3,980万円	1982年8月	46.44㎡	85.7万円	4	1LDK
2024年11月	12,180万円	2004年2月	95.31㎡	127.8万円	4	3LDK
2024年11月	3,980万円	1982年8月	46.44㎡	85.7万円	4	1LDK
2024年11月	12,180万円	2004年2月	95.31㎡	127.8万円	4	3LDK
2024年11月	16,300万円	1988年5月	144.73㎡	112.6万円	2	3LDK
2024年11月	6,990万円	1996年3月	70.1㎡	99.7万円	1	3LDK
2024年11月	6,990万円	1996年3月	70.1㎡	99.7万円	1	3LDK
2024年11月	8,980万円	1980年3月	94.03㎡	95.5万円	1	3LDK
2024年11月	8,980万円	1980年3月	94.03㎡	95.5万円	1	3LDK
2024年10月	1,580万円	1974年10月	30.46㎡	51.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,580万円	1974年10月	30.46㎡	51.9万円	1	1LDK
2024年10月	5,680万円	1972年12月	63.72㎡	89.1万円	6	2LDK
2024年10月	5,680万円	1972年12月	63.72㎡	89.1万円	6	2LDK
2024年10月	5,680万円	1972年12月	63.72㎡	89.1万円	6	2LDK
2024年10月	7,690万円	2001年2月	74.17㎡	103.7万円	4	3LDK
2024年10月	7,690万円	2001年2月	74.17㎡	103.7万円	4	3LDK
2024年10月	7,690万円	2001年2月	74.17㎡	103.7万円	4	3LDK
2024年10月	3,880万円	1969年9月	50.76㎡	76.4万円	11	2LDK
2024年10月	3,880万円	1969年9月	50.76㎡	76.4万円	11	2LDK
2024年10月	3,880万円	1969年9月	50.76㎡	76.4万円	11	2LDK
2024年10月	4,680万円	1982年6月	47.3㎡	98.9万円	2	1LDK
2024年10月	4,680万円	1982年6月	47.3㎡	98.9万円	2	1LDK
2024年10月	4,680万円	1982年6月	47.3㎡	98.9万円	2	1LDK
2024年10月	850万円	1990年6月	18.09㎡	47.0万円	1	1R
2024年10月	2,400万円	1981年4月	45.96㎡	52.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,170万円	1991年3月	17.69㎡	66.1万円	3	1R
2024年10月	1,250万円	1991年3月	18.0㎡	69.4万円	5	1R
2024年10月	1,420万円	1991年3月	18.0㎡	78.9万円	6	1R
2024年10月	1,140万円	1991年3月	16.98㎡	67.1万円	6	1R
2024年10月	4,180万円	1987年1月	44.69㎡	93.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,180万円	1987年1月	44.69㎡	93.5万円	2	1LDK
2024年9月	8,380万円	1980年3月	94.29㎡	88.9万円	2	3LDK
2024年9月	8,380万円	1980年3月	94.29㎡	88.9万円	2	3LDK
2024年9月	7,980万円	2017年10月	57.72㎡	138.3万円	3	2LDK
2024年9月	5,980万円	2001年6月	90.01㎡	66.4万円	-1	3LDK
2024年9月	4,999万円	1972年12月	55.44㎡	90.2万円	2	2LDK
2024年9月	4,999万円	1972年12月	55.44㎡	90.2万円	2	2LDK
2024年9月	4,999万円	1972年12月	55.44㎡	90.2万円	2	2LDK
2024年8月	14,800万円	1988年5月	137.64㎡	107.5万円	1	3LDK
2024年8月	9,580万円	2004年2月	73.7㎡	130.0万円	5	2LDK
2024年8月	9,580万円	2004年2月	73.7㎡	130.0万円	5	2LDK
2024年8月	6,980万円	1991年2月	72.27㎡	96.6万円	3	3LDK
2024年8月	6,980万円	1991年2月	72.27㎡	96.6万円	3	3LDK
2024年8月	1,650万円	1973年3月	25.5㎡	64.7万円	2	1K
2024年8月	1,650万円	1973年3月	25.5㎡	64.7万円	2	1K
2024年8月	4,080万円	1987年12月	42.71㎡	95.5万円	2	1LDK
2024年8月	4,080万円	1987年12月	42.71㎡	95.5万円	2	1LDK
2024年8月	11,260万円	2024年1月	70.23㎡	160.3万円	4	3LDK
2024年8月	11,260万円	2024年1月	70.23㎡	160.3万円	4	3LDK
2024年8月	1,599万円	1970年9月	28.35㎡	56.4万円	4	1K
2024年8月	1,599万円	1970年9月	28.35㎡	56.4万円	4	1K
2024年8月	1,599万円	1970年9月	28.35㎡	56.4万円	4	1K
2024年8月	1,599万円	1970年9月	28.35㎡	56.4万円	4	1K
2024年8月	1,599万円	1970年9月	28.35㎡	56.4万円	4	1K
2024年7月	9,400万円	2002年3月	75.51㎡	124.5万円	6	3LDK
2024年7月	9,400万円	2002年3月	75.51㎡	124.5万円	6	3LDK
2024年7月	9,400万円	2002年3月	75.51㎡	124.5万円	6	3LDK
2024年7月	3,680万円	1982年4月	43.43㎡	84.7万円	5	1LDK
2024年7月	3,680万円	1982年4月	43.43㎡	84.7万円	5	1LDK
2024年7月	3,380万円	1969年9月	52.25㎡	64.7万円	11	2LDK
2024年7月	3,380万円	1969年9月	52.25㎡	64.7万円	11	2LDK
2024年7月	3,380万円	1969年9月	52.25㎡	64.7万円	11	2LDK
2024年7月	4,380万円	1969年9月	50.76㎡	86.3万円	4	2LDK
2024年7月	4,380万円	1969年9月	50.76㎡	86.3万円	4	2LDK
2024年7月	4,380万円	1969年9月	50.76㎡	86.3万円	4	2LDK
2024年7月	8,380万円	1996年3月	72.86㎡	115.0万円	6	3LDK
2024年7月	8,380万円	1996年3月	72.86㎡	115.0万円	6	3LDK
2024年7月	4,599万円	1982年6月	55.0㎡	83.6万円	2	2LDK
2024年7月	4,599万円	1982年6月	55.0㎡	83.6万円	2	2LDK
2024年7月	4,599万円	1982年6月	55.0㎡	83.6万円	2	2LDK
2024年7月	2,930万円	1970年9月	39.68㎡	73.8万円	2	1LDK
2024年7月	3,050万円	2020年9月	25.51㎡	119.6万円	3	1K
2024年7月	2,930万円	1970年9月	39.68㎡	73.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,930万円	1970年9月	39.68㎡	73.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,930万円	1970年9月	39.68㎡	73.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,930万円	1970年9月	39.68㎡	73.8万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1982年8月	26.13㎡	68.1万円	1	1R
2024年7月	1,780万円	1982年8月	26.13㎡	68.1万円	1	1R
2024年7月	1,780万円	1982年8月	26.13㎡	68.1万円	1	1R
2024年6月	3,499万円	1982年11月	48.73㎡	71.8万円	1	2LDK
2024年6月	3,499万円	1982年11月	48.73㎡	71.8万円	1	2LDK
2024年6月	8,280万円	2004年2月	77.11㎡	107.4万円	1	3LDK
2024年6月	8,280万円	2004年2月	77.11㎡	107.4万円	1	3LDK
2024年6月	1,300万円	1991年3月	17.69㎡	73.5万円	6	1R
2024年6月	10,330万円	2024年1月	67.0㎡	154.2万円	3	3LDK
2024年6月	10,330万円	2024年1月	67.0㎡	154.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

日商岩井豪徳寺マンション

東京都世田谷区世田谷３丁目１１−２７

築年月：1975年4月

専有面積：44.4㎡〜

相場価格：3,815万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日商岩井豪徳寺マンション	東京都世田谷区世田谷３丁目１１−２７	1975年4月	44.4㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
プレズントリガーレ世田谷上町サウス	東京都世田谷区世田谷３丁目６−１３	2006年3月	21.66㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイム世田谷	東京都世田谷区世田谷３丁目１９−１１	1995年12月	--	--	このマンションの相場を見る
プロティオン豪徳寺	東京都世田谷区世田谷３丁目６−１４	1991年2月	29.81㎡〜	2,930万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷ハイム	東京都世田谷区世田谷３丁目１５−８	2004年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス世田谷上町	東京都世田谷区世田谷３丁目１２−８	1997年3月	30.15㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
東建第2上町マンション	東京都世田谷区世田谷３丁目１７−７	1972年12月	43.36㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル世田谷2番館	東京都世田谷区世田谷３丁目５−１	2002年6月	20.01㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
アンボワーズ世田谷	東京都世田谷区世田谷３丁目２５−５	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
東建上町マンション	東京都世田谷区世田谷３丁目１１−８	1969年9月	50.46㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
パラモド世田谷3丁目	東京都世田谷区世田谷３丁目１９−１２	2007年5月	46.32㎡〜	4,997万円〜	このマンションの相場を見る
メルシー世田谷	東京都世田谷区世田谷３丁目	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷	東京都世田谷区世田谷３丁目１９−２	1984年4月	16.32㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル世田谷	東京都世田谷区世田谷３丁目１１−１４	1999年6月	19.17㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 世田谷＃mo	東京都世田谷区世田谷１丁目２−１０	2020年9月	25.51㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷第4	東京都世田谷区世田谷１丁目２４−３	1992年4月	16.5㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ世田谷ガーデンズ	東京都世田谷区世田谷１丁目１１−２９	2005年3月	69.6㎡〜	6,208万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス世田谷コートヤード	東京都世田谷区世田谷１丁目６−５	2003年2月	71.22㎡〜	6,533万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション世田谷	東京都世田谷区世田谷１丁目３３−１０	1986年5月	57.25㎡〜	4,389万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール世田谷一丁目	東京都世田谷区世田谷１丁目４−１５	1997年11月	58.49㎡〜	4,571万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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