ライオンズガーデン世田谷売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
売却査定価格 help_outline
6,018万円 12,297万円
坪単価 help_outline
267万円 287万円
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最終更新日:

住所東京都世田谷区世田谷1丁目31−13
築年月1988年2月
総階数6階
総戸数22戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:(株)大京アステージ
修繕積立金約400円/㎡
管理費約237円/㎡
分譲会社大京観株式会社
施工会社(株)トーメン・大末建設
駐車場有り
エレベータ不明
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ライオンズガーデン世田谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズガーデン世田谷」は、東京都世田谷区世田谷1丁目31-13に所在するマンションです。この物件は主要な交通手段へのアクセスが便利で、東急世田谷線の松陰神社前駅へは徒歩12分、宮の坂駅へは徒歩13分、また、東急田園都市線の桜新町駅へも徒歩18分というロケーションに位置しています。

外観はモダンなデザインで、周辺環境とよく調和しています。周辺には、落ち着いた住宅街が広がっており、公園や教育施設も充実しているため、ファミリー層にも人気のエリアです。利便性に富む世田谷区という立地は、不動産市場においても比較的安定した資産価値を持つと言われています。

資産性については、世田谷区のブランド価値によって下支えされており、中長期的にも安定した価格推移が期待されています。しかし、マンション特有の所有リスクとしては、共用部の管理状況や建物の劣化具合が挙げられます。築年数による資産評価下落や、特に経年的にかかる修繕費用の増大がリスクとなることがあります。したがって、購入の際には管理組合の活動状況や、修繕計画の詳細な確認が重要とされています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ライオンズガーデン世田谷の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 狛江市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り世田谷駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン世田谷の最寄り世田谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズガーデン世田谷は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
2LDK
74.5㎡
4階 東
2SLDK
94.64㎡
5階 北
3LDK
141.88㎡
5階 北
4SLDK
141.88㎡
5階 北
5LDK
141.88㎡
6階 南
2LDK
74.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 74.5㎡ 1階 北(74.5㎡)を無料査定する
4 2SLDK 94.64㎡ 4階 東(94.64㎡)を無料査定する
5 3LDK 141.88㎡ 5階 北(141.88㎡)を無料査定する
5 4SLDK 141.88㎡ 5階 北(141.88㎡)を無料査定する
5 5LDK 141.88㎡ 5階 北(141.88㎡)を無料査定する
6 2LDK 74.5㎡ 6階 南(74.5㎡)を無料査定する
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ライオンズガーデン世田谷の存在する東京都世田谷区世田谷1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,999万円1969年9月50.76㎡98.5万円52LDK
2025年4月4,999万円1969年9月50.76㎡98.5万円52LDK
2025年4月4,999万円1969年9月50.76㎡98.5万円52LDK
2025年4月3,780万円1972年12月44.66㎡84.6万円51LDK
2025年4月3,780万円1972年12月44.66㎡84.6万円51LDK
2025年4月3,780万円1972年12月44.66㎡84.6万円51LDK
2025年4月4,899万円1969年9月50.76㎡96.5万円112LDK
2025年4月4,899万円1969年9月50.76㎡96.5万円112LDK
2025年4月4,899万円1969年9月50.76㎡96.5万円112LDK
2025年4月9,990万円2002年3月75.51㎡132.3万円63LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区世田谷3丁目11−27
築年月:1975年4月
専有面積:44.4㎡〜
相場価格:4,354万円
東京都世田谷区世田谷3丁目6−13
築年月:2006年3月
専有面積:21.66㎡〜
相場価格:2,493万円
東京都世田谷区世田谷3丁目19−11
築年月:1995年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区世田谷3丁目6−14
築年月:1991年2月
専有面積:29.81㎡〜
相場価格:2,743万円
東京都世田谷区世田谷3丁目15−8
築年月:2004年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区世田谷3丁目12−8
築年月:1997年3月
専有面積:30.15㎡〜
相場価格:3,078万円
東京都世田谷区世田谷3丁目17−7
築年月:1972年12月
専有面積:43.36㎡〜
相場価格:3,741万円
東京都世田谷区世田谷3丁目5−1
築年月:2002年6月
専有面積:20.01㎡〜
相場価格:2,068万円
東京都世田谷区世田谷3丁目25−5
築年月:1989年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区世田谷3丁目11−8
築年月:1969年9月
専有面積:50.46㎡〜
相場価格:3,900万円
東京都世田谷区世田谷3丁目19−12
築年月:2007年5月
専有面積:46.32㎡〜
相場価格:5,712万円
東京都世田谷区世田谷3丁目
築年月:1989年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区世田谷3丁目19−2
築年月:1984年4月
専有面積:16.32㎡〜
相場価格:1,496万円
東京都世田谷区世田谷3丁目11−14
築年月:1999年6月
専有面積:19.17㎡〜
相場価格:2,219万円
東京都世田谷区世田谷1丁目2−10
築年月:2020年9月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,378万円
東京都世田谷区世田谷1丁目24−3
築年月:1992年4月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,471万円
東京都世田谷区世田谷1丁目11−29
築年月:2005年3月
専有面積:69.6㎡〜
相場価格:7,992万円
東京都世田谷区世田谷1丁目6−5
築年月:2003年2月
専有面積:71.22㎡〜
相場価格:7,317万円
東京都世田谷区世田谷1丁目33−10
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専有面積:57.25㎡〜
相場価格:5,340万円
東京都世田谷区世田谷1丁目4−15
築年月:1997年11月
専有面積:58.49㎡〜
相場価格:4,817万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
日商岩井豪徳寺マンション東京都世田谷区世田谷3丁目11−271975年4月44.4㎡〜4,354万円このマンションの相場を見る
プレズントリガーレ世田谷上町サウス東京都世田谷区世田谷3丁目6−132006年3月21.66㎡〜2,493万円このマンションの相場を見る
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プロティオン豪徳寺東京都世田谷区世田谷3丁目6−141991年2月29.81㎡〜2,743万円このマンションの相場を見る
世田谷ハイム東京都世田谷区世田谷3丁目15−82004年12月----このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス世田谷上町東京都世田谷区世田谷3丁目12−81997年3月30.15㎡〜3,078万円このマンションの相場を見る
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パークハウス世田谷コートヤード東京都世田谷区世田谷1丁目6−52003年2月71.22㎡〜7,317万円このマンションの相場を見る
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アールヴェール世田谷一丁目東京都世田谷区世田谷1丁目4−151997年11月58.49㎡〜4,817万円このマンションの相場を見る

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