パテラスクエア荻窪の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
3,114万円〜 4,177万円（315万円〜 327万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都杉並区阿佐谷南３丁目５０−１
築年月	2008年8月
総階数	8階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	阿佐ケ谷駅徒歩8分荻窪駅徒歩8分

パテラスクエア荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パテラスクエア荻窪は、2008年08月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は16戸です。JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅から徒歩8分というアクセスの良さも魅力のひとつです。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が揃っています。例えば、徒歩171mの距離にはローソン阿佐谷青梅街道店があり、230m先にはセブンイレブン杉並荻窪藤澤ビルディング店、317m離れた場所にはセブンイレブンDaiwa荻窪タワー店もあります。スーパーマーケットも近く、徒歩139mの位置にまいばすけっと荻窪駅南店、179m先にはJA東京中央ファーマーズマーケット荻窪、327m離れた場所にはまいばすけっと荻窪4丁目店もあります。飲食店も充実しており、徒歩38mの場所には炭火焼肉やま元、41m先にはラーメン二郎荻窪店、45mの距離にはといち、53m先には野菜巻き工房荻窪ばるちか、80m離れた場所にはプティブリュンもあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩117mの場所には荻窪上田クリニックやしろくま整骨院、157m先にはダスキンライフケア荻窪ステーションがあります。薬局も徒歩390mの距離にクロダ薬局支店、393m先にはうぬま薬局、425m離れた場所にはセントラル薬局天沼店があります。

他にも、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩243mの位置には杉並区立中央図書館、285m先には成宗公園があります。学校としては、徒歩157mの場所には私立文化学園大学杉並高校や私立文化学園大学杉並中学校があります。そして保育園や幼稚園も徒歩164mの位置にはグローバルキッズ荻窪保育園や杉並区立阿佐谷南保育園、348m先には荻窪東保育園があります。

このように、パテラスクエア荻窪は充実した周辺施設があり、日常生活に便利な環境です。交通の利便性や周辺施設の充実など、マンションの魅力が伝わる場所です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パテラスクエア荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

パテラスクエア荻窪の最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パテラスクエア荻窪は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.9万円に比べて、築40年以上では212.2万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

１Ｋ(洋 6.9　K 2.6)

32.65㎡

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1階北東

1LDK

32.65㎡

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2階南西

ワンルーム

33.85㎡

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3階北

1LDK

42.17㎡

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4階北

1LDK

42.17㎡

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5階南西

1LDK

42.17㎡

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5階北

1LDK

42.17㎡

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6階南

1LDK

41.42㎡

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6階北東

41.42㎡

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6階北東

１ＬＤＫ

41.42㎡

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8階北

1LDK

41.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１Ｋ(洋 6.9　K 2.6)	32.65㎡	南	1階南(32.65㎡)を無料査定する
1	1LDK	32.65㎡	北東	1階北東(32.65㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	33.85㎡	南西	2階南西(33.85㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.17㎡	北	3階北(42.17㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.17㎡	北	4階北(42.17㎡)を無料査定する
5	1LDK	42.17㎡	南西	5階南西(42.17㎡)を無料査定する
5	1LDK	42.17㎡	北	5階北(42.17㎡)を無料査定する
6	1LDK	41.42㎡	南	6階南(41.42㎡)を無料査定する
6	1K	41.42㎡	北東	6階北東(41.42㎡)を無料査定する
6	１ＬＤＫ	41.42㎡	北東	6階北東(41.42㎡)を無料査定する
8	1LDK	41.87㎡	北	8階北(41.87㎡)を無料査定する

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パテラスクエア荻窪の存在する東京都杉並区阿佐谷南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1974年3月	35.17㎡	56.3万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	1974年3月	35.17㎡	56.3万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	1974年3月	35.17㎡	56.3万円	4	1K
2024年11月	1,150万円	1988年11月	16.0㎡	71.9万円	2	1K
2024年11月	1,150万円	1988年11月	16.0㎡	71.9万円	2	1K
2024年11月	2,300万円	2008年8月	31.4㎡	73.2万円	2	1R
2024年11月	2,300万円	2008年8月	31.4㎡	73.2万円	2	1R
2024年11月	680万円	1983年3月	13.68㎡	49.7万円	1	1R
2024年11月	680万円	1983年3月	13.68㎡	49.7万円	1	1R
2024年11月	680万円	1983年3月	13.68㎡	49.7万円	1	1R
2024年11月	7,180万円	2018年10月	80.17㎡	89.6万円	1	2LDK
2024年11月	7,300万円	2001年11月	56.1㎡	130.1万円	5	2LDK
2024年11月	7,300万円	2001年11月	56.1㎡	130.1万円	5	2LDK
2024年11月	930万円	1991年5月	16.5㎡	56.4万円	1	1K
2024年11月	930万円	1991年5月	16.5㎡	56.4万円	1	1K
2024年11月	2,980万円	1974年3月	41.73㎡	71.4万円	9	1LDK
2024年11月	2,980万円	1974年3月	41.73㎡	71.4万円	9	1LDK
2024年11月	2,980万円	1974年3月	41.73㎡	71.4万円	9	1LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,380万円	2008年8月	41.42㎡	81.6万円	6	1LDK
2024年10月	3,380万円	2008年8月	41.42㎡	81.6万円	6	1LDK
2024年10月	1,130万円	1985年10月	16.32㎡	69.2万円	3	1R
2024年10月	16,980万円	2009年6月	80.72㎡	210.4万円	7	3LDK
2024年10月	1,130万円	1985年10月	16.32㎡	69.2万円	3	1R
2024年10月	1,130万円	1985年10月	16.32㎡	69.2万円	3	1R
2024年10月	16,980万円	2009年6月	80.72㎡	210.4万円	7	3LDK
2024年10月	3,080万円	1979年7月	45.62㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,080万円	1979年7月	45.62㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,080万円	1979年7月	45.62㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年9月	5,300万円	2000年8月	37.51㎡	141.3万円	7	1K
2024年9月	5,300万円	2000年8月	37.51㎡	141.3万円	7	1K
2024年9月	5,180万円	1999年2月	40.88㎡	126.7万円	6	1LDK
2024年9月	5,180万円	1999年2月	40.88㎡	126.7万円	6	1LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,340万円	1992年2月	16.0㎡	83.8万円	1	1R
2024年9月	8,690万円	1994年2月	74.04㎡	117.4万円	2	3LDK
2024年9月	8,690万円	1994年2月	74.04㎡	117.4万円	2	3LDK
2024年8月	4,498万円	2008年6月	42.17㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,498万円	2008年6月	42.17㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,190万円	1970年11月	59.74㎡	70.1万円	5	3LDK
2024年7月	7,180万円	2015年2月	71.22㎡	100.8万円	-1	2LDK
2024年7月	7,180万円	2015年2月	71.22㎡	100.8万円	-1	2LDK
2024年7月	7,180万円	2015年2月	71.22㎡	100.8万円	-1	2LDK
2024年7月	9,280万円	1996年2月	75.82㎡	122.4万円	3	3LDK
2024年7月	9,280万円	1996年2月	75.82㎡	122.4万円	3	3LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	730万円	1983年3月	12.05㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	730万円	1983年3月	12.05㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	730万円	1983年3月	12.05㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	8,480万円	1994年2月	72.25㎡	117.4万円	1	3LDK
2024年7月	8,480万円	1994年2月	72.25㎡	117.4万円	1	3LDK
2024年7月	3,280万円	1980年10月	48.01㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年7月	12,480万円	2003年2月	90.54㎡	137.8万円	11	3LDK
2024年7月	12,480万円	2003年2月	90.54㎡	137.8万円	11	3LDK
2024年7月	3,750万円	1997年2月	37.44㎡	100.2万円	8	1LDK
2024年7月	3,750万円	1997年2月	37.44㎡	100.2万円	8	1LDK
2024年7月	1,880万円	1974年3月	35.17㎡	53.5万円	4	1K
2024年7月	1,880万円	1974年3月	35.17㎡	53.5万円	4	1K
2024年7月	1,880万円	1974年3月	35.17㎡	53.5万円	4	1K
2024年7月	9,480万円	2011年2月	54.87㎡	172.8万円	4	2LDK
2024年7月	9,480万円	2011年2月	54.87㎡	172.8万円	4	2LDK
2024年7月	3,080万円	1970年11月	49.87㎡	61.8万円	3	1LDK
2024年7月	3,850万円	1997年2月	37.44㎡	102.8万円	7	1LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	3,850万円	1997年2月	37.44㎡	102.8万円	7	1LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年6月	10,550万円	2003年2月	90.54㎡	116.5万円	7	3LDK
2024年6月	10,550万円	2003年2月	90.54㎡	116.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,880万円	1983年6月	47.37㎡	81.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,880万円	1983年6月	47.37㎡	81.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,380万円	1974年3月	36.27㎡	65.6万円	7	1LDK
2024年6月	2,380万円	1974年3月	36.27㎡	65.6万円	7	1LDK
2024年6月	2,380万円	1974年3月	36.27㎡	65.6万円	7	1LDK
2024年6月	4,800万円	2004年3月	40.02㎡	119.9万円	6	1LDK
2024年6月	4,800万円	2004年3月	40.02㎡	119.9万円	6	1LDK
2024年6月	750万円	1984年3月	13.0㎡	57.7万円	2	1R
2024年6月	880万円	1983年3月	12.05㎡	73.0万円	2	1R
2024年6月	880万円	1983年3月	12.05㎡	73.0万円	2	1R
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	880万円	1983年3月	12.05㎡	73.0万円	2	1R
2024年5月	3,880万円	1983年6月	44.27㎡	87.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,880万円	1983年6月	44.27㎡	87.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,980万円	2003年2月	90.0㎡	133.1万円	3	3LDK
2024年5月	11,980万円	2003年2月	90.0㎡	133.1万円	3	3LDK
2024年5月	4,280万円	2016年5月	40.92㎡	104.6万円	1	1LDK
2024年5月	4,280万円	2016年5月	40.92㎡	104.6万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

プリシードテラス荻窪4丁目

東京都杉並区荻窪４丁目７−１３

築年月：2013年10月

専有面積：46.0㎡〜

相場価格：4,675万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プリシードテラス荻窪4丁目	東京都杉並区荻窪４丁目７−１３	2013年10月	46.0㎡〜	4,675万円〜	このマンションの相場を見る
東洋荻窪スカイハイツ	東京都杉並区荻窪４丁目２１−１９	1976年7月	28.08㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
パインマンション荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３２−８	1980年3月	44.64㎡〜	3,651万円〜	このマンションの相場を見る
光荻窪マンション	東京都杉並区荻窪４丁目１３−１６	1972年10月	27.95㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
パームコート荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目１０−１２	1995年5月	36.46㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート荻窪四丁目	東京都杉並区荻窪４丁目３１−６	2022年6月	54.04㎡〜	8,576万円〜	このマンションの相場を見る
クレール荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目１０−３	1981年6月	51.5㎡〜	3,257万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目７−１５	2006年3月	28.96㎡〜	3,293万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ荻窪ザレジデンス	東京都杉並区荻窪４丁目１５	2018年12月	33.81㎡〜	4,790万円〜	このマンションの相場を見る
グリーン荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３３−１６	1977年10月	36.0㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
サンビュウ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２０−８	1981年5月	21.0㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
ラコピエ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３３−９	2003年11月	43.42㎡〜	5,000万円〜	このマンションの相場を見る
プレール荻窪南	東京都杉並区荻窪４丁目２１−５	1989年8月	16.72㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
ルモンド荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目７−１３	2006年12月	--	--	このマンションの相場を見る
フォルム荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２０−１０	2005年9月	66.81㎡〜	8,401万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２１−２３	1997年1月	42.36㎡〜	4,168万円〜	このマンションの相場を見る
プライブ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３３−６	2006年1月	33.21㎡〜	3,702万円〜	このマンションの相場を見る
シェモア荻窪館	東京都杉並区荻窪４丁目２９−６	1996年1月	40.81㎡〜	5,352万円〜	このマンションの相場を見る
スタジオデン荻窪2	東京都杉並区荻窪４丁目６−１５	2009年7月	30.55㎡〜	3,472万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２６−１３	2011年8月	55.51㎡〜	8,144万円〜	このマンションの相場を見る

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