シエリア大手前の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.85

売却査定価格: 4,172万円〜 4,183万円

坪単価: 254万円〜 254万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/21

住所	大阪府大阪市中央区大手通２丁目３−１６
築年月	2020年11月
総階数	15階
総戸数	56戸
専有面積	38.33㎡〜 54.42㎡
間取り	1DK/2LDK/1LDK
アクセス	谷町四丁目駅徒歩8分天満橋駅徒歩9分

1.権利金･敷金･保証金16.8744万~23.9592

2.解体(準備･積立)基金万~万円

3.修繕(積立)基金29.9000万円~42.9000万円

地代(月)7

031~9

983円

修繕積立金(月)2

300~3

300円

6.解体積立金(月)1

600~2

200円

土地所有者=

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

シエリア大手前の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

シエリア大手前の最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シエリア大手前は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.1万円に比べて、築40年以上では156.3万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	54.27㎡	201を無料査定する
202	1LDK	38.33㎡	202を無料査定する
203	1LDK	38.33㎡	203を無料査定する
204	1LDK	54.42㎡	204を無料査定する
301	2LDK	54.27㎡	301を無料査定する
302	1LDK	38.33㎡	302を無料査定する
303	1LDK	38.33㎡	303を無料査定する
304	1LDK	54.42㎡	304を無料査定する
401	2LDK	54.27㎡	401を無料査定する
402	1LDK	38.33㎡	402を無料査定する
403	1LDK	38.33㎡	403を無料査定する
404	1LDK	54.42㎡	404を無料査定する
501	2LDK	54.27㎡	501を無料査定する
502	1LDK	38.33㎡	502を無料査定する
503	1LDK	38.33㎡	503を無料査定する
504	1LDK	54.42㎡	504を無料査定する
601	2LDK	54.27㎡	601を無料査定する
602	1LDK	38.33㎡	602を無料査定する
603	1DK	38.33㎡	603を無料査定する
604	1LDK	54.42㎡	604を無料査定する
701	2LDK	54.27㎡	701を無料査定する
702	1LDK	38.33㎡	702を無料査定する
703	1LDK	38.33㎡	703を無料査定する
704	1LDK	54.42㎡	704を無料査定する
801	2LDK	54.27㎡	801を無料査定する
802	1DK	38.33㎡	802を無料査定する
803	1LDK	38.33㎡	803を無料査定する
804	1LDK	54.42㎡	804を無料査定する
901	2LDK	54.27㎡	901を無料査定する
902	1LDK	38.33㎡	902を無料査定する
903	1DK	38.33㎡	903を無料査定する
904	1LDK	54.42㎡	904を無料査定する
1001	2LDK	54.27㎡	1001を無料査定する
1002	1LDK	38.33㎡	1002を無料査定する
1003	1LDK	38.33㎡	1003を無料査定する
1004	1DK	54.42㎡	1004を無料査定する
1101	2LDK	54.27㎡	1101を無料査定する
1102	1LDK	38.33㎡	1102を無料査定する
1103	1LDK	38.33㎡	1103を無料査定する
1104	1LDK	54.42㎡	1104を無料査定する
1201	2LDK	54.27㎡	1201を無料査定する
1202	1LDK	38.33㎡	1202を無料査定する
1203	1LDK	38.33㎡	1203を無料査定する
1204	1LDK	54.42㎡	1204を無料査定する
1301	2LDK	54.27㎡	1301を無料査定する
1302	1LDK	38.33㎡	1302を無料査定する
1303	1LDK	38.33㎡	1303を無料査定する
1304	1LDK	54.42㎡	1304を無料査定する
1401	2LDK	54.27㎡	1401を無料査定する
1402	1LDK	38.33㎡	1402を無料査定する
1403	1LDK	38.33㎡	1403を無料査定する
1404	1LDK	54.42㎡	1404を無料査定する
1501	2LDK	54.27㎡	1501を無料査定する
1502	1LDK	38.33㎡	1502を無料査定する
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シエリア大手前の存在する大阪府大阪市中央区大手通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,680万円	2002年8月	45.15㎡	59.4万円	12	1LDK
2025年3月	2,680万円	2002年8月	45.15㎡	59.4万円	12	1LDK
2025年3月	5,099万円	1983年11月	96.27㎡	53.0万円	12	3LDK
2025年3月	5,099万円	1983年11月	96.27㎡	53.0万円	12	3LDK
2025年3月	2,300万円	1978年1月	66.0㎡	34.8万円	7	2LDK
2025年3月	2,580万円	1981年12月	43.01㎡	60.0万円	12	1LDK
2025年3月	2,580万円	1981年12月	43.01㎡	60.0万円	12	1LDK
2025年3月	2,580万円	1981年12月	41.08㎡	62.8万円	12	1LDK
2025年3月	2,580万円	1981年12月	41.08㎡	62.8万円	12	1LDK
2025年3月	8,380万円	2005年4月	83.37㎡	100.5万円	14	1LDK
2025年3月	8,380万円	2005年4月	83.37㎡	100.5万円	14	1LDK
2025年2月	1,180万円	1983年11月	39.93㎡	29.6万円	4	1K
2025年2月	1,180万円	1983年11月	39.93㎡	29.6万円	4	1K
2025年2月	1,380万円	2002年8月	33.34㎡	41.4万円	6	1K
2025年2月	4,200万円	2020年11月	54.27㎡	77.4万円	11	2LDK
2025年2月	4,200万円	2020年11月	54.27㎡	77.4万円	11	2LDK
2025年2月	1,380万円	2002年8月	32.86㎡	42.0万円	4	1R
2025年2月	1,380万円	2002年8月	33.34㎡	41.4万円	6	1K
2025年2月	1,380万円	2002年8月	32.86㎡	42.0万円	4	1R
2024年12月	830万円	1983年11月	24.71㎡	33.6万円	8	1R
2024年12月	830万円	1983年11月	24.71㎡	33.6万円	8	1R
2024年10月	1,680万円	1982年10月	42.15㎡	39.9万円	3	1LDK
2024年10月	1,680万円	1982年10月	42.15㎡	39.9万円	3	1LDK
2024年9月	3,780万円	2020年11月	54.27㎡	69.7万円	6	2LDK
2024年9月	3,780万円	2020年11月	54.27㎡	69.7万円	6	2LDK
2024年8月	3,850万円	1978年1月	72.25㎡	53.3万円	9	1LDK
2024年8月	3,850万円	1978年1月	72.25㎡	53.3万円	9	1LDK
2024年8月	2,380万円	2013年12月	31.2㎡	76.3万円	10	1LDK
2024年8月	2,380万円	2013年12月	31.2㎡	76.3万円	10	1LDK
2024年7月	4,100万円	2015年1月	63.02㎡	65.1万円	7	2LDK
2024年7月	4,100万円	2015年1月	63.02㎡	65.1万円	7	2LDK
2024年7月	4,100万円	2015年1月	63.02㎡	65.1万円	7	2LDK
2024年7月	3,080万円	2021年9月	38.33㎡	80.4万円	12	2LDK
2024年7月	3,080万円	2021年9月	38.33㎡	80.4万円	12	2LDK
2024年6月	4,100万円	2003年2月	63.02㎡	65.1万円	5	2LDK
2024年6月	4,100万円	2003年2月	63.02㎡	65.1万円	5	2LDK
2024年6月	4,100万円	2003年2月	63.02㎡	65.1万円	5	2LDK
2024年6月	3,280万円	1978年1月	70.4㎡	46.6万円	7	3LDK
2024年5月	3,980万円	1983年11月	96.27㎡	41.3万円	12	3LDK
2024年5月	3,980万円	1983年11月	96.27㎡	41.3万円	12	3LDK
2024年5月	1,380万円	2002年8月	32.86㎡	42.0万円	4	1R
2024年5月	1,380万円	2002年8月	33.34㎡	41.4万円	6	1K
2024年5月	1,380万円	2002年8月	32.86㎡	42.0万円	4	1R
2024年5月	1,380万円	2002年8月	33.34㎡	41.4万円	6	1K
2024年5月	4,680万円	1983年12月	83.21㎡	56.2万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	1983年12月	83.21㎡	56.2万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	1983年12月	83.21㎡	56.2万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	1983年12月	83.21㎡	56.2万円	8	3LDK
2024年5月	1,300万円	2001年3月	22.85㎡	56.9万円	3	1K
2024年5月	1,300万円	2001年3月	22.85㎡	56.9万円	3	1K
2024年5月	1,300万円	2001年3月	22.85㎡	56.9万円	3	1K
2024年5月	1,300万円	2001年3月	22.85㎡	56.9万円	3	1K
2024年4月	8,280万円	1978年8月	112.06㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年4月	8,280万円	1978年8月	112.06㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年4月	2,300万円	1978年1月	66.0㎡	34.8万円	7	2LDK
2024年3月	1,898万円	1981年12月	36.74㎡	51.7万円	6	1LDK
2024年3月	1,898万円	1981年12月	36.74㎡	51.7万円	6	1LDK
2024年3月	5,890万円	2005年4月	78.81㎡	74.7万円	12	1LDK
2024年3月	5,890万円	2005年4月	78.81㎡	74.7万円	12	1LDK
2024年3月	2,600万円	2013年12月	34.41㎡	75.6万円	11	1LDK
2024年3月	2,600万円	2013年12月	34.41㎡	75.6万円	11	1LDK
2024年3月	1,090万円	1983年11月	29.59㎡	36.8万円	9	1K
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2024年3月	3,880万円	2003年2月	65.6㎡	59.1万円	6	2LDK
2024年3月	3,880万円	2003年2月	65.6㎡	59.1万円	6	2LDK
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2024年3月	10,800万円	2005年4月	106.17㎡	101.7万円	15	4LDK
2024年3月	10,800万円	2005年4月	106.17㎡	101.7万円	15	4LDK
2024年2月	2,980万円	1983年11月	83.6㎡	35.6万円	8	3LDK
2024年2月	2,980万円	1983年11月	83.6㎡	35.6万円	8	3LDK
2024年2月	4,180万円	2020年11月	54.42㎡	76.8万円	14	2LDK
2024年2月	4,180万円	2020年11月	54.42㎡	76.8万円	14	2LDK
2024年1月	3,470万円	1983年12月	73.83㎡	47.0万円	13	2LDK
2024年1月	3,470万円	1983年12月	73.83㎡	47.0万円	13	2LDK
2024年1月	3,470万円	1983年12月	73.83㎡	47.0万円	13	2LDK
2024年1月	3,470万円	1983年12月	73.83㎡	47.0万円	13	2LDK
2023年12月	3,470万円	1983年12月	71.19㎡	48.7万円	13	2LDK
2023年12月	3,470万円	1983年12月	71.19㎡	48.7万円	13	2LDK
2023年12月	3,470万円	1983年12月	71.19㎡	48.7万円	13	2LDK
2023年12月	3,470万円	1983年12月	71.19㎡	48.7万円	13	2LDK
2023年12月	1,890万円	1983年11月	50.81㎡	37.2万円	11	1LDK
2023年12月	1,890万円	1983年11月	50.81㎡	37.2万円	11	1LDK
2023年10月	1,980万円	1983年11月	51.32㎡	38.6万円	10	2LDK
2023年10月	1,980万円	1983年11月	51.32㎡	38.6万円	10	2LDK
2023年8月	3,198万円	2020年11月	54.27㎡	58.9万円	2	2LDK
2023年8月	3,198万円	2020年11月	54.27㎡	58.9万円	2	2LDK
2023年8月	6,500万円	1978年1月	126.85㎡	51.2万円	10	3LDK
2023年8月	6,500万円	1978年1月	126.85㎡	51.2万円	10	3LDK
2023年8月	3,380万円	2020年11月	54.42㎡	62.1万円	3	2LDK
2023年8月	3,380万円	2020年11月	54.42㎡	62.1万円	3	2LDK
2023年7月	2,498万円	1981年12月	50.35㎡	49.6万円	11	1LDK
2023年7月	2,498万円	1981年12月	50.35㎡	49.6万円	11	1LDK
2023年7月	3,000万円	2013年12月	34.41㎡	87.2万円	11	1LDK
2023年7月	3,000万円	2013年12月	34.41㎡	87.2万円	11	1LDK
2023年7月	2,000万円	2015年2月	25.23㎡	79.3万円	4	1K
2023年7月	2,000万円	2015年2月	25.23㎡	79.3万円	4	1K
2023年7月	2,000万円	2015年2月	25.23㎡	79.3万円	4	1K
2023年6月	1,680万円	1981年12月	38.13㎡	44.1万円	4	1K
2023年6月	1,680万円	1981年12月	38.13㎡	44.1万円	4	1K
2023年5月	1,260万円	2001年3月	24.16㎡	52.2万円	3	1K

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シエリア大手前の

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近隣のマンション情報

ザ・サン谷町

大阪府大阪市中央区内本町１丁目

築年月：1979年6月

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相場価格：--

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プレサンス大手前ピリオド	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０	2020年3月	22.33㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
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プレサンス大手町ピリオド	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３－１０	2020年3月	22.33㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−１１	1998年3月	56.58㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−６	2002年2月	20.79㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ上町	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３−１１	1982年2月	38.4㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
クレアート大手前グランアクシア	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−１３	2008年3月	26.92㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天満橋	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７	2013年7月	65.81㎡〜	5,441万円〜	このマンションの相場を見る
大手前コープ	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−２３	1977年6月	43.47㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る

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