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オープンレジデンシア本郷後楽園

オープンレジデンシア本郷後楽園の売却査定・相場情報

3.3
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売却査定価格（坪単価）
4,784万円 〜 10,439万円
（487万円 〜 532万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都文京区本郷１丁目３５−１２
築年月2019年7月
総階数11階
総戸数40戸
専有面積32.46㎡ 〜 64.86㎡
間取り2DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

オープンレジデンシア本郷後楽園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オープンレジデンシア本郷後楽園は、2019年07月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、都営大江戸線「春日」駅からは徒歩2分という近さです。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多く存在しているという点です。例えば、コンビニは徒歩数十メートルの場所にローソンやセブンイレブン、ファミリーマートがあります。また、スーパーも徒歩圏内に成城石井やまいばすけっと、マルエツがあり、生活に便利な環境です。

飲食店も多く、数十メートル先にはTAMBA FU-DOや神戸元町ドリアなど、様々なジャンルの店舗があります。さらに、病院や薬局も近くに揃っており、安心して生活することができます。

マンションの近隣施設としては、TOKYO DOME CITY LaQuaやHi! EVERY VALLEYTOKYO DOME CITYなどの商業施設や、東京都交通局お忘れ物センターや富坂警察署春日交番などの公共施設があります。また、礫川公園を含む数々の公園や専門学校、保育園・幼稚園も近くにあり、幅広いニーズに応えることができます。

以上のように、オープンレジデンシア本郷後楽園は周辺環境の充実したマンションであり、交通の便や生活利便性、近隣施設の充実など、快適な住まいを求める方にとって理想的な物件となるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

オープンレジデンシア本郷後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア本郷後楽園の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア本郷後楽園は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価756.9万円に比べて、築40年以上では289.7万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア本郷後楽園の存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,000万円2011年3月42.88㎡186.6万円61LDK
2024年11月8,000万円2011年3月42.88㎡186.6万円61LDK
2024年11月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円43LDK
2024年11月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円43LDK
2024年11月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円43LDK
2024年11月11,480万円2003年3月56.19㎡204.3万円82LDK
2024年11月11,480万円2003年3月56.19㎡204.3万円82LDK
2024年11月6,300万円1989年5月39.79㎡158.3万円21R
2024年11月6,300万円1989年5月39.79㎡158.3万円21R
2024年11月6,300万円1989年5月39.79㎡158.3万円21R
2024年11月3,650万円1998年11月29.97㎡121.8万円31K
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2024年11月10,000万円1997年9月58.13㎡172.0万円112LDK
2024年11月10,000万円1997年9月58.13㎡172.0万円112LDK
2024年11月2,680万円1972年4月33.78㎡79.3万円71R
2024年11月2,680万円1972年4月33.78㎡79.3万円71R
2024年11月6,180万円2017年4月40.06㎡154.3万円91LDK
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2024年11月5,580万円1979年7月42.92㎡130.0万円101LDK
2024年11月3,680万円1977年7月46.6㎡79.0万円42LDK
2024年11月2,240万円1994年8月17.93㎡124.9万円51R
2024年11月2,240万円1994年8月17.93㎡124.9万円51R
2024年11月8,000万円2003年3月53.32㎡150.0万円91LDK
2024年11月8,000万円2003年3月53.32㎡150.0万円91LDK
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2024年11月7,480万円1980年7月68.75㎡108.8万円52LDK
2024年11月12,480万円1999年9月78.08㎡159.8万円103LDK
2024年11月12,480万円1999年9月78.08㎡159.8万円103LDK
2024年11月4,380万円2000年7月32.3㎡135.6万円81K
2024年11月4,380万円2000年7月32.3㎡135.6万円81K
2024年11月4,380万円2000年7月32.3㎡135.6万円81K
2024年11月8,980万円1995年10月58.8㎡152.7万円42LDK
2024年11月8,980万円1995年10月58.8㎡152.7万円42LDK
2024年11月2,880万円1984年3月31.49㎡91.5万円11R
2024年11月2,880万円1984年3月31.49㎡91.5万円11R
2024年11月2,880万円1984年3月31.49㎡91.5万円11R
2024年11月2,790万円2011年9月21.7㎡128.6万円41K
2024年11月4,699万円1983年12月42.78㎡109.8万円21LDK
2024年11月4,699万円1983年12月42.78㎡109.8万円21LDK
2024年11月499万円1983年12月42.78㎡11.7万円21LDK
2024年11月499万円1983年12月42.78㎡11.7万円21LDK
2024年11月9,190万円2013年4月63.84㎡144.0万円12LDK
2024年11月9,190万円2013年4月63.84㎡144.0万円12LDK
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2024年10月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円33LDK
2024年10月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円33LDK
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2024年10月1,650万円1984年5月19.59㎡84.2万円41R
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2024年10月3,500万円1984年3月34.25㎡102.2万円21LDK
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2024年10月4,999万円1979年12月49.5㎡101.0万円91LDK
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2024年10月6,980万円1979年10月70.17㎡99.5万円21R
2024年10月16,800万円2024年8月64.53㎡260.3万円83LDK
2024年10月9,980万円2001年11月67.92㎡146.9万円62LDK
2024年10月15,980万円2010年11月80.71㎡198.0万円42LDK
2024年10月4,900万円1996年6月39.94㎡122.7万円31LDK
2024年10月4,900万円1996年6月39.94㎡122.7万円31LDK
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月12,580万円1998年2月83.11㎡151.4万円53LDK
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月20,080万円2007年2月93.56㎡214.6万円43LDK
2024年10月20,080万円2007年2月93.56㎡214.6万円43LDK
2024年10月10,500万円2012年10月55.53㎡189.1万円62LDK
2024年10月10,500万円2012年10月55.53㎡189.1万円62LDK
2024年10月4,999万円2000年3月37.44㎡133.5万円61K
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2024年10月3,848万円2019年7月25.39㎡151.6万円31K
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2024年10月4,180万円1976年5月49.92㎡83.7万円62LDK
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2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
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2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
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2024年10月4,500万円2000年3月35.88㎡125.4万円41R
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2024年10月16,000万円2013年11月65.81㎡243.1万円123LDK
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2024年10月2,500万円1977年12月35.22㎡71.0万円61LDK
2024年10月2,500万円1977年12月35.22㎡71.0万円61LDK
2024年10月3,600万円1977年7月46.5㎡77.4万円62LDK
2024年10月6,580万円1980年7月63.45㎡103.7万円32LDK
2024年10月6,280万円1980年7月61.51㎡102.1万円32LDK
2024年10月8,990万円1999年3月67.15㎡133.9万円22LDK
2024年10月2,420万円1994年8月24.86㎡97.3万円21R
2024年10月2,420万円1994年8月24.86㎡97.3万円21R
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GSハイム本郷東京都文京区本郷１丁目１０−１３1976年5月15.99㎡〜1,278万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ本郷後楽園東京都文京区本郷１丁目３３−１４2001年8月20.4㎡〜2,960万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ本郷東京都文京区本郷１丁目２８－２９2025年9月----このマンションの相場を見る
クレール後楽園東京都文京区本郷１丁目1982年5月----このマンションの相場を見る
本郷SYマンション東京都文京区本郷１丁目１０−１１1980年5月88.92㎡〜7,074万円〜このマンションの相場を見る
本郷アローハイツ東京都文京区本郷１丁目２５−２８1979年9月38.26㎡〜3,151万円〜このマンションの相場を見る
エクレール後楽園東京都文京区本郷１丁目３０−１８1979年7月27.39㎡〜2,099万円〜このマンションの相場を見る
プラウド本郷一丁目ディアージュ東京都文京区本郷１丁目３１−２2013年11月65.81㎡〜1億1,304万円〜このマンションの相場を見る
後楽園キャステール東京都文京区本郷１丁目３３−３1976年10月20.65㎡〜1,565万円〜このマンションの相場を見る
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