後楽園住宅の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都文京区本郷１丁目１４−３
築年月	1966年3月
総階数	10階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	水道橋駅徒歩1分後楽園駅徒歩5分

後楽園住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

後楽園住宅は、1966年に竣工した地上10階建てのマンションです。都営三田線の「水道橋」駅からは徒歩1分という好立地に位置しています。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。

マンションのすぐ近くには、さまざまな便利な施設があります。例えば、徒歩1分で利用できるコンビニはローソン都営水道橋駅前店やローソン本郷一丁目店、セブンイレブン文京本郷一丁目店などがあります。スーパーマーケットも近くに数軒あり、最も近いのは徒歩約4分の成城石井東京ドームラクーア店です。また、周辺には多くの飲食店もあり、たとえば能登美やさなや、菩提樹やたかの家、でこ八などが徒歩数十メートル圏内にあります。

さらに、後楽園住宅の周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設、公園などもあります。徒歩数十メートル圏内には水道橋駅前薬局や水道橋薬局、スギドラッグ水道橋店があります。商業施設はヘイ!エブリバレートウキョウドームシティや東京ドームシティラクーアなどがあり、徒歩約4分以内で行けます。公共施設としては本富士警察署壱岐坂交番や富坂警察署東京ドーム警備派出所が近くにあり、東洋学園大学本郷キャンパス図書館も徒歩約3分圏内にあります。また、本郷給水所公苑や私立桜蔭高校、私立桜蔭中学校、東京都立工芸高校も徒歩数百メートル以内にあります。

以上のような周辺施設が近くにある後楽園住宅は、便利なロケーションにありながらも静かで落ち着いた環境での生活を提供しています。マンション内では30戸の住戸があり、マンションの管理体制もしっかりとしています。このマンションでは、1966年の竣工から数十年が経過していますが、魅力的な環境と利便性は今もなお注目されています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

後楽園住宅の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 中央区, 墨田区, 豊島区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水道橋駅の築年数で見たマンション価格

後楽園住宅の最寄り水道橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。後楽園住宅は現在築58年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

後楽園住宅の存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	4	3LDK
2024年11月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	4	3LDK
2024年11月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	4	3LDK
2024年11月	11,480万円	2003年3月	56.19㎡	204.3万円	8	2LDK
2024年11月	11,480万円	2003年3月	56.19㎡	204.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,650万円	1998年11月	29.97㎡	121.8万円	3	1K
2024年11月	3,650万円	1998年11月	29.97㎡	121.8万円	3	1K
2024年11月	3,650万円	1998年11月	29.97㎡	121.8万円	3	1K
2024年11月	6,300万円	1989年5月	39.79㎡	158.3万円	2	1R
2024年11月	6,300万円	1989年5月	39.79㎡	158.3万円	2	1R
2024年11月	6,300万円	1989年5月	39.79㎡	158.3万円	2	1R
2024年11月	10,000万円	1997年9月	58.13㎡	172.0万円	11	2LDK
2024年11月	10,000万円	1997年9月	58.13㎡	172.0万円	11	2LDK
2024年11月	2,880万円	1972年4月	33.78㎡	85.3万円	7	1R
2024年11月	2,880万円	1972年4月	33.78㎡	85.3万円	7	1R
2024年11月	5,580万円	1979年7月	42.92㎡	130.0万円	10	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年4月	40.06㎡	154.3万円	9	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年4月	40.06㎡	154.3万円	9	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年4月	40.06㎡	154.3万円	9	1LDK
2024年11月	3,680万円	1977年7月	46.6㎡	79.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,240万円	1994年8月	17.93㎡	124.9万円	5	1R
2024年11月	2,240万円	1994年8月	17.93㎡	124.9万円	5	1R
2024年11月	12,480万円	1999年9月	78.08㎡	159.8万円	10	3LDK
2024年11月	12,480万円	1999年9月	78.08㎡	159.8万円	10	3LDK
2024年11月	8,000万円	2003年3月	53.32㎡	150.0万円	9	1LDK
2024年11月	8,000万円	2003年3月	53.32㎡	150.0万円	9	1LDK
2024年11月	8,000万円	2003年3月	53.32㎡	150.0万円	9	1LDK
2024年11月	7,480万円	1980年7月	68.75㎡	108.8万円	5	2LDK
2024年11月	4,380万円	2000年7月	32.3㎡	135.6万円	8	1K
2024年11月	4,380万円	2000年7月	32.3㎡	135.6万円	8	1K
2024年11月	4,380万円	2000年7月	32.3㎡	135.6万円	8	1K
2024年11月	8,980万円	1995年10月	58.8㎡	152.7万円	4	2LDK
2024年11月	8,980万円	1995年10月	58.8㎡	152.7万円	4	2LDK
2024年11月	2,880万円	1984年3月	31.49㎡	91.5万円	1	1R
2024年11月	2,880万円	1984年3月	31.49㎡	91.5万円	1	1R
2024年11月	2,880万円	1984年3月	31.49㎡	91.5万円	1	1R
2024年11月	2,790万円	2011年9月	21.7㎡	128.6万円	4	1K
2024年11月	4,699万円	1983年12月	42.78㎡	109.8万円	2	1LDK
2024年11月	4,699万円	1983年12月	42.78㎡	109.8万円	2	1LDK
2024年11月	499万円	1983年12月	42.78㎡	11.7万円	2	1LDK
2024年11月	499万円	1983年12月	42.78㎡	11.7万円	2	1LDK
2024年11月	9,190万円	2013年4月	63.84㎡	144.0万円	1	2LDK
2024年11月	9,190万円	2013年4月	63.84㎡	144.0万円	1	2LDK
2024年11月	9,190万円	2013年4月	63.84㎡	144.0万円	1	2LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	3,500万円	1984年3月	34.25㎡	102.2万円	2	1LDK
2024年10月	3,500万円	1984年3月	34.25㎡	102.2万円	2	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	6,980万円	1979年10月	70.17㎡	99.5万円	2	1R
2024年10月	16,800万円	2024年8月	64.53㎡	260.3万円	8	3LDK
2024年10月	9,980万円	2001年11月	67.92㎡	146.9万円	6	2LDK
2024年10月	15,980万円	2010年11月	80.71㎡	198.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,900万円	1996年6月	39.94㎡	122.7万円	3	1LDK
2024年10月	4,900万円	1996年6月	39.94㎡	122.7万円	3	1LDK
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	12,580万円	1998年2月	83.11㎡	151.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	20,080万円	2007年2月	93.56㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年10月	20,080万円	2007年2月	93.56㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年10月	10,500万円	2012年10月	55.53㎡	189.1万円	6	2LDK
2024年10月	10,500万円	2012年10月	55.53㎡	189.1万円	6	2LDK
2024年10月	4,999万円	2000年3月	37.44㎡	133.5万円	6	1K
2024年10月	4,999万円	2000年3月	37.44㎡	133.5万円	6	1K
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	4,500万円	2000年3月	35.88㎡	125.4万円	4	1R
2024年10月	4,500万円	2000年3月	35.88㎡	125.4万円	4	1R
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
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2024年10月	2,500万円	1977年12月	35.22㎡	71.0万円	6	1LDK
2024年10月	2,500万円	1977年12月	35.22㎡	71.0万円	6	1LDK
2024年10月	3,600万円	1977年7月	46.5㎡	77.4万円	6	2LDK
2024年10月	6,280万円	1980年7月	61.51㎡	102.1万円	3	2LDK
2024年10月	8,990万円	1999年3月	67.15㎡	133.9万円	2	2LDK
2024年10月	6,580万円	1980年7月	63.45㎡	103.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,420万円	1994年8月	24.86㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	2,420万円	1994年8月	24.86㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	2,700万円	2001年9月	19.05㎡	141.7万円	7	1K
2024年10月	2,700万円	2001年9月	19.05㎡	141.7万円	7	1K

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本郷パークホームズ

東京都文京区本郷２丁目３１−１１

築年月：1999年6月

専有面積：51.99㎡〜

相場価格：7,742万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
本郷パークホームズ	東京都文京区本郷２丁目３１−１１	1999年6月	51.99㎡〜	7,742万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目５−１０	2003年6月	18.43㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
本郷コーポレイション	東京都文京区本郷２丁目４０−１３	1984年6月	22.25㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク森山	東京都文京区本郷２丁目１６−１２	1980年11月	323.38㎡〜	2億9,464万円〜	このマンションの相場を見る
本郷マンション	東京都文京区本郷２丁目６−１２	1982年1月	27.78㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
藤和本郷壱岐坂ホームズ	東京都文京区本郷２丁目１９−２	1998年2月	53.02㎡〜	7,914万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目２６−１２	2001年11月	21.4㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント本郷	東京都文京区本郷２丁目２５−４	2005年2月	20.07㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール御茶ノ水順天堂大学前	東京都文京区本郷２丁目１４−８	2002年11月	20.49㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
本郷7番館	東京都文京区本郷２丁目１３−１３	1981年9月	80.4㎡〜	7,622万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス本郷元町	東京都文京区本郷２丁目４−２	2003年3月	53.32㎡〜	7,184万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ本郷	東京都文京区本郷２丁目４−５	1982年11月	37.97㎡〜	3,624万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ本郷3丁目	東京都文京区本郷２丁目２７−６	2002年7月	22.03㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ本郷	東京都文京区本郷２丁目３０−８	1999年6月	55.08㎡〜	7,438万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート本郷弓町	東京都文京区本郷２丁目３８−３	2016年11月	43.05㎡〜	7,106万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館	東京都文京区本郷２丁目１８−８	1999年3月	64.06㎡〜	8,115万円〜	このマンションの相場を見る
壱岐坂平和マンション	東京都文京区本郷２丁目１７−１	1982年9月	58.53㎡〜	5,299万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目１４−１１	2004年8月	22.14㎡〜	2,742万円〜	このマンションの相場を見る
クレール本郷	東京都文京区本郷２丁目１５−１	1982年1月	56.43㎡〜	4,543万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京本郷	東京都文京区本郷２丁目１７−６	2001年2月	18.14㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る

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