リビオアーバネックス上町台龍造寺の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
2,451万円〜 5,780万円（233万円〜 249万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区龍造寺町３−１５
築年月	2011年3月
総階数	13階
総戸数	44戸
専有面積	34.76㎡〜 76.83㎡
間取り	1DK/1LDK/3LDK
アクセス	谷町六丁目駅徒歩3分

施設・設備

ﾌｪﾘｶ対応ﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

光F対応

設計性能評価書

ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

食洗機

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

足元保安灯

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

足元灯付ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

蛍光灯照明

超節水型ﾄｲﾚ

ｾﾝﾀｰｵｰﾌﾟﾝｻｯｼｭ

リビオアーバネックス上町台龍造寺の

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

リビオアーバネックス上町台龍造寺の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市城東区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格

リビオアーバネックス上町台龍造寺の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオアーバネックス上町台龍造寺は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.6万円に比べて、築40年以上では139.8万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオアーバネックス上町台龍造寺の存在する大阪府大阪市中央区龍造寺町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,280万円	2002年2月	21.28㎡	60.2万円	4	1K
2024年9月	1,280万円	2002年2月	21.28㎡	60.2万円	4	1K
2024年7月	4,480万円	1998年11月	69.82㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年3月	4,590万円	1998年11月	66.08㎡	69.5万円	6	3LDK
2024年3月	4,590万円	1998年11月	69.82㎡	65.7万円	6	3LDK
2023年12月	4,590万円	1998年11月	69.82㎡	65.7万円	6	3LDK
2023年8月	1,250万円	2002年3月	21.28㎡	58.7万円	5	1K
2023年8月	1,250万円	2002年3月	21.28㎡	58.7万円	5	1K
2023年7月	5,380万円	2014年11月	63.87㎡	84.2万円	3	2LDK
2023年7月	5,380万円	2014年11月	63.87㎡	84.2万円	3	2LDK
2023年7月	5,380万円	2014年11月	63.87㎡	84.2万円	3	2LDK
2022年11月	4,980万円	2011年2月	63.4㎡	78.5万円	9	3LDK
2022年10月	8,980万円	2014年11月	95.13㎡	94.4万円	11	4LDK
2022年10月	8,980万円	2014年11月	95.13㎡	94.4万円	11	4LDK
2022年10月	8,980万円	2014年11月	95.13㎡	94.4万円	11	4LDK
2022年8月	4,980万円	2014年11月	63.87㎡	78.0万円	3	2LDK
2022年8月	4,980万円	2014年11月	63.87㎡	78.0万円	3	2LDK
2022年8月	4,980万円	2014年11月	63.87㎡	78.0万円	3	2LDK
2022年7月	4,480万円	1998年11月	69.82㎡	64.2万円	10	3LDK
2022年3月	5,280万円	2014年11月	70.0㎡	75.4万円	5	3LDK
2022年3月	5,280万円	2014年11月	70.0㎡	75.4万円	5	3LDK
2022年3月	5,280万円	2014年11月	70.0㎡	75.4万円	5	3LDK
2021年12月	4,980万円	1998年11月	77.17㎡	64.5万円	5	3LDK
2021年11月	2,880万円	2011年2月	42.06㎡	68.5万円	3	1LDK
2021年10月	4,180万円	1998年11月	69.82㎡	59.9万円	6	3LDK
2021年8月	1,250万円	2002年2月	27.08㎡	46.2万円	3	1K
2021年8月	1,250万円	2002年2月	27.08㎡	46.2万円	3	1K
2021年7月	1,350万円	2002年2月	26.78㎡	50.4万円	3	1K
2021年7月	1,350万円	2002年2月	26.78㎡	50.4万円	3	1K
2021年5月	1,350万円	2002年2月	26.78㎡	50.4万円	3	1K
2021年5月	1,350万円	2002年2月	26.78㎡	50.4万円	3	1K
2021年1月	1,350万円	2002年2月	21.28㎡	63.4万円	6	1K
2021年1月	1,350万円	2002年2月	21.28㎡	63.4万円	6	1K
2020年11月	4,380万円	1998年11月	69.82㎡	62.7万円	11	3LDK
2020年11月	4,080万円	2014年11月	55.1㎡	74.0万円	10	2LDK
2020年11月	4,080万円	2014年11月	55.1㎡	74.0万円	10	2LDK
2020年11月	4,080万円	2014年11月	55.1㎡	74.0万円	10	2LDK
2020年7月	5,180万円	1998年11月	82.62㎡	62.7万円	12	4LDK
2020年7月	3,950万円	1998年11月	82.62㎡	47.8万円	6	2LDK
2020年6月	3,980万円	1998年11月	69.82㎡	57.0万円	7	3LDK
2020年3月	5,180万円	1998年11月	82.62㎡	62.7万円	13	4LDK
2020年2月	4,580万円	1999年11月	69.82㎡	65.6万円	9	3LDK
2020年1月	4,980万円	1998年11月	82.62㎡	60.3万円	11	3LDK
2019年10月	996万円	2002年2月	21.28㎡	46.8万円	2	1R
2019年10月	996万円	2002年2月	21.28㎡	46.8万円	2	1R
2019年9月	4,100万円	1998年11月	77.17㎡	53.1万円	7	3LDK
2019年6月	1,240万円	2002年2月	27.08㎡	45.8万円	4	1K
2019年6月	1,240万円	2002年2月	27.08㎡	45.8万円	4	1K
2019年2月	4,180万円	2011年2月	65.71㎡	63.6万円	7	2LDK
2018年4月	1,250万円	2002年2月	26.78㎡	46.7万円	10	1K
2018年4月	1,150万円	2002年2月	21.28㎡	54.0万円	8	1K
2018年4月	1,150万円	2002年2月	21.28㎡	54.0万円	8	1K
2018年4月	1,250万円	2002年2月	26.78㎡	46.7万円	10	1K
2018年2月	2,580万円	2011年2月	42.06㎡	61.3万円	2	1LDK
2017年6月	3,680万円	1998年11月	82.62㎡	44.5万円	9	4LDK
2017年6月	3,680万円	1998年11月	82.62㎡	44.5万円	9	4LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルタワー大阪谷町

大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７

築年月：2003年9月

専有面積：40.33㎡〜

相場価格：2,791万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルタワー大阪谷町	大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７	2003年9月	40.33㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルブライト谷町	大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２	2011年3月	23.2㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス谷町4丁目	大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２	2015年8月	68.2㎡〜	5,730万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１	1985年6月	17.16㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
フジハイム谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０	1978年6月	64.36㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート谷町6丁目2アクティーネ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７	2004年1月	55.19㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４	1982年2月	19.6㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルパレス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５	2001年5月	55.96㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド谷町五丁目	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３	2024年8月	36.55㎡〜	3,894万円〜	このマンションの相場を見る
谷町セントラルハイツ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６	1978年8月	24.5㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷町第2	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９	1980年10月	45.5㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル谷町タワー	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１	2001年8月	60.66㎡〜	3,989万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１５	2005年7月	53.53㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷町第3	大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３	1986年8月	20.8㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス谷町5丁目	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４	2014年1月	61.5㎡〜	5,272万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ谷町エクスコード	大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９	2005年7月	55.09㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ谷町レティシア	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２２	2004年2月	29.75㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー谷町	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２４	2004年2月	64.47㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート上町	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−９	1990年10月	21.4㎡〜	979万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート谷町6丁目	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−１１	2012年3月	24.1㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る

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