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薫風ハウス

薫風ハウスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区高輪３丁目９−３
築年月1986年4月
総階数3階
総戸数1戸
間取り―
アクセス

薫風ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「薫風ハウス」は、交通の利便性に優れたマンションです。都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩2分という立地であり、通勤やお出かけに便利です。竣工は1986年04月で、地上3階建ての低層タイプであるため、落ち着いた雰囲気を感じることができます。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、ミニストップ高輪3丁目店(徒歩75m)やデイリーヤマザキ白金台2丁目店(徒歩142m)、コア白金台店(徒歩163m)などが利用でき、日常の買い物に便利です。また、スーパーマーケットのリンコス高輪店(徒歩392m)も近くにあり、食料品の調達も簡単です。

飲食店も充実しており、近くには菊寿司(徒歩29m)やリーベ(LIEBE)(徒歩36m)、串揚げアンジュ(徒歩36m)、いま井(徒歩36m)、せんなりや(徒歩69m)などがあります。美味しい料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、健康管理も安心です。西辻歯科医院(徒歩23m)や高輪マリンこどもクリニック(徒歩42m)、暁翔会(医療法人社団)(徒歩47m)などがあります。薬局も複数あり、クオール薬局高輪店(徒歩82m)やツルハドラッグ高輪台店(徒歩90m)、メトロファーマシー(徒歩91m)などで薬の購入が可能です。

公共施設としては、高輪警察署高輪台交番(徒歩144m)やエチオピア連邦民主共和国大使館(徒歩283m)、マラウイ共和国大使館(徒歩283m)が近くにあります。

自然環境も豊かで、白金児童遊園(徒歩247m)や高輪公園(徒歩343m)、高輪森の公園(徒歩386m)などがあります。散歩やジョギング、お子様とのレジャーなど、自然を満喫することができます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てに優しい環境です。東京モンテッソーリスクール(徒歩144m)や私立頌栄女子学院高校(徒歩219m)、私立頌栄女子学院中学校(徒歩219m)などが利用できます。保育園・幼稚園としては、えほんのもり白金台保育園(徒歩141m)やニチイキッズ白金台保育園(徒歩199m)、高輪保育園(徒歩346m)が近くにあり、お子様の安心な生活をサポートします。

「薫風ハウス」は、マンションの魅力が詰まった住まいです。周辺には生活に便利な施設が多くあり、快適な暮らしを送ることができます。交通の利便性も高く、都心へのアクセスもスムーズです。1986年に竣工された歴史ある建物でありながら、設備や設備、共用施設も充実しているため、快適な生活を実現することができます。是非一度、薫風ハウスの魅力を体験してみてください。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

薫風ハウスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

薫風ハウスの最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。薫風ハウスは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.9万円に比べて、築40年以上では354.0万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

薫風ハウスの存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
2024年10月13,000万円1973年1月89.7㎡144.9万円72LDK
2024年10月13,000万円1973年1月89.7㎡144.9万円72LDK
2024年10月13,000万円1973年1月89.7㎡144.9万円72LDK
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2024年10月5,990万円1999年9月36.19㎡165.5万円71LDK
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2024年10月5,780万円1979年3月49.98㎡115.6万円31LDK
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2024年10月24,800万円2023年6月81.04㎡306.0万円53LDK
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2024年10月2,600万円2004年6月21.6㎡120.4万円71K
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2024年10月7,990万円1979年6月62.77㎡127.3万円32LDK
2024年10月2,980万円1998年9月29.02㎡102.7万円81K
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2024年10月2,160万円1998年8月19.99㎡108.1万円11R
2024年10月2,160万円1998年8月19.99㎡108.1万円11R
2024年10月2,160万円1998年8月19.99㎡108.1万円11R
2024年10月3,120万円2003年5月21.31㎡146.4万円71K
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2024年10月3,850万円1969年2月49.8㎡77.3万円32LDK
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2024年10月20,800万円2023年6月72.63㎡286.4万円33LDK
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2024年10月37,000万円2020年2月89.53㎡413.3万円53LDK
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2024年10月12,800万円2004年7月57.79㎡221.5万円62LDK
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2024年10月8,380万円1970年5月69.5㎡120.6万円22LDK
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2024年9月9,699万円1980年10月55.44㎡174.9万円61LDK
2024年9月40,000万円2018年9月100.97㎡396.2万円42LDK
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2024年9月21,970万円2005年10月84.82㎡259.0万円153LDK
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2024年9月4,980万円1978年1月45.78㎡108.8万円21LDK
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2024年9月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円42LDK
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2024年9月16,980万円2005年10月71.36㎡237.9万円43LDK
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2024年9月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円172LDK
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2024年9月9,780万円2003年1月62.78㎡155.8万円61LDK
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2024年9月75,000万円2005年10月261.94㎡286.3万円443LDK
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2024年9月3,199万円1965年12月47.79㎡66.9万円61LDK
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2024年9月2,880万円1978年1月30.32㎡95.0万円21K
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2024年9月16,500万円2013年1月64.45㎡256.0万円192LDK
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2024年9月3,280万円1969年2月42.99㎡76.3万円31LDK
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2024年9月8,480万円1969年11月80.28㎡105.6万円62LDK
2024年9月6,880万円1977年10月58.57㎡117.5万円22LDK
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2024年9月3,280万円1971年1月37.41㎡87.7万円41R
2024年9月14,450万円1990年8月113.16㎡127.7万円22LDK
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2024年9月2,380万円1998年8月21.33㎡111.6万円21K
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ルピナス高輪台東京都品川区東五反田４丁目７−８2000年6月38.26㎡〜5,095万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ池田山東京都品川区東五反田４丁目１０−１６2000年3月36.02㎡〜4,741万円〜このマンションの相場を見る
セレピアーノ高輪台東京都品川区東五反田４丁目１−１１1992年6月----このマンションの相場を見る
パークハウス池田山公園－白金台の杜－E棟 ヒルサイドコート東京都品川区東五反田４丁目１−２７−２2005年11月52.11㎡〜9,162万円〜このマンションの相場を見る
カインドステージ高輪台東京都品川区東五反田４丁目５−１2000年12月34.41㎡〜4,384万円〜このマンションの相場を見る
藤和高輪台コープ東京都品川区東五反田４丁目６−７1979年8月50.02㎡〜4,498万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ池田山東京都品川区東五反田４丁目１１−１０1999年5月74.74㎡〜5,891万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス池田山公園－白金台の杜－W棟 パークサイドコート東京都品川区東五反田４丁目１2005年11月73.45㎡〜1億2,727万円〜このマンションの相場を見る
シャトレー五反田東京都品川区東五反田４丁目１０−９1976年4月22.21㎡〜1,750万円〜このマンションの相場を見る
高輪台フラッツ東京都品川区東五反田４丁目７−１５1979年3月46.22㎡〜4,549万円〜このマンションの相場を見る
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