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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区東五反田４丁目７−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 19.58㎡ 〜 28.03㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社クレアスコミュニティー |
| 修繕積立金 | 約395円/㎡ |
| 管理費 | 約260円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 住石扶桑工業株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「菱和パレス高輪タワー」は東京都品川区東五反田に所在する分譲マンションで、その洗練された外観と都心へのアクセスの良さが特徴です。外観は高級感があり周囲に自然と溶け込み、エントランスもエレガントかつモダンなデザインです。周辺環境は都心とは思えないほど静かな住環境で、近隣には教育施設や公園があり、子育て世帯にも適しています。また、五反田駅や高輪台駅がすぐ近くにあり、都心への通勤も便利です。築年数については古くなるにつれて資産性が損なわれる可能性があるものの、その立地から中古市場でも根強い人気を持ち続けています。総合管理が行き届き、建物のコンディションが維持されているため、物件価値の維持という点ではリスクも比較的少なめです。ただし、マンション全体の経年による設備の古さが将来的な問題として考えられることもあるため、定期的な修繕計画を確認することが望まれます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 23.1㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 20.16㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 20.16㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 20.16㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 20.04㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 20.42㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 19.88㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 19.98㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 1K | 23.1㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 20.16㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.16㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 20.16㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 20.04㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 20.42㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 19.88㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 19.98㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 1K | 23.1㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 20.16㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.16㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 20.16㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 20.04㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 20.42㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 19.88㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 19.98㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 1K | 20.16㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 20.16㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.16㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 20.16㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 20.04㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 20.36㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 20.21㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 1K | 26.28㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 20.04㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 20.36㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 22.04㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1K | 26.28㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 20.04㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 20.36㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 22.04㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1K | 26.28㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 20.04㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 20.36㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 22.04㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 1K | 26.28㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 20.04㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 20.36㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 22.04㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 1K | 26.28㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 20.04㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 20.36㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 22.04㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 1K | 24.42㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 20.04㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 20.36㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 23.51㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 1K | 24.93㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 19.58㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 20.36㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 21.09㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 1K | 24.93㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1K | 19.58㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1K | 20.36㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1K | 21.09㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 1K | 28.03㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1K | 20.04㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 1K | 20.36㎡ | 1403を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 124.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 124.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 16,800万円 | 2001年6月 | 83.15㎡ | 202.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年5月 | 16,800万円 | 2001年6月 | 83.15㎡ | 202.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,990万円 | 1981年6月 | 82.36㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 23,900万円 | 2012年12月 | 71.72㎡ | 333.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1970年7月 | 36.04㎡ | 116.0万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1970年7月 | 36.04㎡ | 116.0万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1970年7月 | 36.04㎡ | 116.0万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 24,000万円 | 1985年3月 | 146.68㎡ | 163.6万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６−８ | 1985年3月 | 146.68㎡〜 | 2億111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 9,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１−６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 6,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 7,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 1億924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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