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カインドステージ高輪台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,376万円 〜 7,476万円 （420万円 〜 435万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東五反田４丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸角住戸
ﾊﾞｽ乾燥機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
カインドステージ高輪台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カインドステージ高輪台」は、2000年12月に竣工した地上12階建てのマンションです。全34戸という少ない戸数ながら、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩2分というアクセスの良さが魅力です。
敷地内には多くの緑が植えられ、周囲の景色を楽しむことができます。また、管理体制もしっかりしており、快適な生活をサポートしてくれます。
周辺には、さまざまな便利な施設があります。例えば、徒歩数十メートルの距離には、ナチュラルローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、リンコスというスーパーマーケットも徒歩数分の距離にあります。
飲食店も充実しており、由膳やセピア、華宴、牛貴族高輪道場、TRATTORIA NAKATA(トラットリア ナカタ)などがあります。これらの店舗は、マンションから徒歩数十メートルの距離に位置していますので、食事や外食の際にも便利です。
また、医療施設も近くにあります。祥泉針灸整骨院やHarukaDentalClinic、富沢歯科医院などがあり、健康な生活を支えます。
薬局については、ナチュラルローソンクオール薬局高輪台駅前店やツルハドラッグ高輪台店、メトロファーマシーなどがあり、必要な薬や日用品を手に入れることができます。
公共施設としては、高輪警察署 高輪台交番、東京医療保健大学附属五反田図書館、自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所などがあります。これらはマンションから徒歩数百メートルの距離にあり、生活に安心感を与えます。
自然を満喫するための公園や学校も多くあります。白金児童遊園や相生広場、池田山公園などがあり、リラックスした時間を過ごすことができます。また、私立頌栄女子学院中学校や私立頌栄女子学院高校、東京モンテッソーリスクールも近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。
保育園・幼稚園に関しても、ニチイキッズ白金台保育園や大空と大地のなーさりぃ東五反田園、えほんのもり白金台保育園などがあり、子供たちを安心して預けることができます。
「カインドステージ高輪台」は、交通の利便性や周辺施設の充実度、自然や教育施設へのアクセスの良さなど、マンションの魅力が詰まった一軒です。都心にありながらも、快適な暮らしを実現できることでしょう。
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カインドステージ高輪台の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
カインドステージ高輪台の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格
カインドステージ高輪台の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カインドステージ高輪台は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.3万円に比べて、築40年以上では360.0万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1SLDK
56.88㎡
3階 南
1SLDK
56.88㎡
5階 南
2LDK
56.88㎡
5階 北西
1LDK
34.41㎡
6階 南西
2LDK
56.88㎡
7階 北西
1LDK
34.41㎡
8階 南
2LDK
56.88㎡
9階 北西
１ＬＤＫ
34.41㎡
9階 南
2LDK
56.88㎡
10階 北西
1LDK
34.41㎡
11階 南
2LDK
56.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 56.88㎡ | 南 | 2階 南(56.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 56.88㎡ | 南 | 3階 南(56.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.88㎡ | 南 | 5階 南(56.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.41㎡ | 北西 | 5階 北西(34.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.88㎡ | 南西 | 6階 南西(56.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 34.41㎡ | 北西 | 7階 北西(34.41㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 56.88㎡ | 南 | 8階 南(56.88㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ | 34.41㎡ | 北西 | 9階 北西(34.41㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 56.88㎡ | 南 | 9階 南(56.88㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 34.41㎡ | 北西 | 10階 北西(34.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 56.88㎡ | 南 | 11階 南(56.88㎡)を無料査定する |
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カインドステージ高輪台の存在する東京都品川区東五反田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 26,180万円 | 2010年6月 | 97.28㎡ | 269.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年11月 | 26,180万円 | 2010年6月 | 97.28㎡ | 269.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年11月 | 26,180万円 | 2010年6月 | 97.28㎡ | 269.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,400万円 | 1980年11月 | 35.05㎡ | 68.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2004年10月 | 41.62㎡ | 155.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,680万円 | 2010年6月 | 41.36㎡ | 234.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,680万円 | 2010年6月 | 41.36㎡ | 234.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,680万円 | 2010年6月 | 41.36㎡ | 234.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,980万円 | 2001年6月 | 79.57㎡ | 213.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年11月 | 16,980万円 | 2001年6月 | 79.57㎡ | 213.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,480万円 | 1998年11月 | 83.35㎡ | 185.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1979年8月 | 61.02㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1979年8月 | 61.02㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2017年3月 | 45.17㎡ | 165.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2017年3月 | 45.17㎡ | 165.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2016年8月 | 57.26㎡ | 226.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,900万円 | 2000年6月 | 54.57㎡ | 181.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 20,700万円 | 2010年6月 | 77.61㎡ | 266.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年11月 | 20,700万円 | 2010年6月 | 77.61㎡ | 266.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年11月 | 20,700万円 | 2010年6月 | 77.61㎡ | 266.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,280万円 | 2016年8月 | 76.45㎡ | 226.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年11月 | 24,800万円 | 2012年12月 | 71.72㎡ | 345.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 2004年10月 | 20.54㎡ | 114.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 1997年9月 | 71.34㎡ | 153.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1981年6月 | 53.0㎡ | 97.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1981年6月 | 53.0㎡ | 97.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,500万円 | 2000年3月 | 65.96㎡ | 144.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,500万円 | 2003年3月 | 57.54㎡ | 182.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,500万円 | 2003年3月 | 57.54㎡ | 182.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,500万円 | 2010年6月 | 66.06㎡ | 264.9万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,500万円 | 2010年6月 | 66.06㎡ | 264.9万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,500万円 | 2010年6月 | 66.06㎡ | 264.9万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,599万円 | 2001年5月 | 56.48㎡ | 152.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,599万円 | 2001年5月 | 56.48㎡ | 152.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,599万円 | 2001年5月 | 56.48㎡ | 152.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1971年6月 | 56.21㎡ | 85.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1971年6月 | 56.21㎡ | 85.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 30,800万円 | 1977年2月 | 146.25㎡ | 210.6万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 2013年11月 | 40.14㎡ | 206.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 1979年8月 | 61.02㎡ | 114.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 1979年8月 | 61.02㎡ | 114.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2010年6月 | 67.69㎡ | 229.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2010年6月 | 67.69㎡ | 229.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2010年6月 | 67.69㎡ | 229.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,998万円 | 1980年10月 | 83.22㎡ | 72.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2004年7月 | 76.75㎡ | 182.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2004年7月 | 76.75㎡ | 182.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2004年7月 | 76.75㎡ | 182.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1981年6月 | 82.36㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1981年1月 | 58.96㎡ | 89.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,480万円 | 2005年11月 | 75.52㎡ | 205.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,480万円 | 2005年11月 | 75.52㎡ | 205.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,480万円 | 2005年11月 | 75.52㎡ | 205.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 39.24㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 39.24㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 39.24㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 17,980万円 | 2010年6月 | 66.96㎡ | 268.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,980万円 | 2010年6月 | 66.96㎡ | 268.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,980万円 | 2010年6月 | 66.96㎡ | 268.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1983年8月 | 40.14㎡ | 136.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1983年8月 | 40.14㎡ | 136.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1983年8月 | 40.14㎡ | 136.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 24,000万円 | 1985年3月 | 150.33㎡ | 159.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 24,000万円 | 1985年3月 | 150.33㎡ | 159.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 40.52㎡ | 172.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,780万円 | 1998年1月 | 75.06㎡ | 170.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 110.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 110.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 110.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,680万円 | 2014年5月 | 54.63㎡ | 213.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,680万円 | 2014年5月 | 54.63㎡ | 213.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,680万円 | 2014年5月 | 54.63㎡ | 213.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2000年3月 | 56.17㎡ | 168.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2002年1月 | 55.9㎡ | 130.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2002年1月 | 55.9㎡ | 130.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,879万円 | 1979年8月 | 61.02㎡ | 96.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,879万円 | 1979年8月 | 61.02㎡ | 96.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2000年6月 | 54.57㎡ | 201.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,940万円 | 1971年6月 | 43.71㎡ | 90.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,940万円 | 1971年6月 | 43.71㎡ | 90.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1980年11月 | 24.84㎡ | 83.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2003年7月 | 56.21㎡ | 124.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2003年7月 | 56.21㎡ | 124.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2003年7月 | 56.21㎡ | 124.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,499万円 | 1980年2月 | 47.83㎡ | 115.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,499万円 | 1980年2月 | 47.83㎡ | 115.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 1997年9月 | 67.93㎡ | 161.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,080万円 | 2002年11月 | 55.59㎡ | 199.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,080万円 | 2002年11月 | 55.59㎡ | 199.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,400万円 | 1978年4月 | 37.8㎡ | 89.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,400万円 | 1978年4月 | 37.8㎡ | 89.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,550万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 107.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,550万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 107.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,550万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 107.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,499万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 114.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,499万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 114.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 18,980万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 226.4万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年9月 | 18,980万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 226.4万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,700万円 | 2001年6月 | 19.75㎡ | 136.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,700万円 | 2001年6月 | 19.75㎡ | 136.7万円 | 6 | 1K |
カインドステージ高輪台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６−８ | 1985年3月 | 146.68㎡〜 | 1億8,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億6,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 8,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１−６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 2,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 7,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 5,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 7,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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